湘潭房產(chǎn)網(wǎng)7月22日訊 相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，2015上半年，全國樓市商品住宅銷售面積同比上漲4.5%；6月份，全國35個(gè)典型城市一手住宅庫存已環(huán)比4連跌，庫存壓力進(jìn)一步釋放；另外，6月全國70個(gè)大中城市過半房價(jià)已止跌，房價(jià)整體已回暖。樓市的持續(xù)復(fù)蘇，去化的日益加快，或?qū)⒋偈瓜掳肽旮喑鞘屑尤敕績r(jià)上漲的隊(duì)伍。
進(jìn)入2015年，湘潭房價(jià)也擺脫了2014年下半年的跌跌不休之勢，整體呈現(xiàn)上漲態(tài)勢。業(yè)內(nèi)人士分析，上半年房價(jià)的修正回漲，是多方面因素導(dǎo)致的，包括國家及地方政策趨于寬松，房貸、稅收、二套房首付等方面松綁。政策的扶持令改善性購房需求的升溫也在一定程度上拉升了整體房價(jià)水平。從近幾月住宅銷售排行榜來看，中高端改善型樓盤可謂“來勢洶洶”，如湘潭萬達(dá)廣場、步步高九華新天地、五礦萬境水岸、白石古蓮城、天元貴府等樓盤，其房價(jià)“清一色”保持在四千以上。
上半年隨著各項(xiàng)房地產(chǎn)政策的鼓勵(lì)和支持，湘潭樓市整體成交量持續(xù)上升，據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，6月湘潭新建商品房成交968套，7月份日均成交量保持在35套左右，淡季表現(xiàn)均好過去年。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，隨著“金九銀十”即將到來，樓市推盤量加大，有望迎來又一個(gè)成交高峰期。下半年貨幣、稅收等政策依舊保持穩(wěn)定、寬松基調(diào)，將促進(jìn)市場剛需、改善購房需求的持續(xù)釋放，下半年樓市回暖勢頭繼續(xù)保持，成交量有望超過上半年水平。房價(jià)方面下跌空間較小，總體應(yīng)該是小幅度上漲。
市場上永遠(yuǎn)有一些觀望者，他們總想著房價(jià)多降一點(diǎn)、政策再寬松些再買，于是從年初拖到年中。可是這半年房價(jià)未有明顯下跌或上漲，對自住購房者來說，基本不構(gòu)成影響，而且央媽的利率已經(jīng)降到近十年最低了，你還想讓她降到哪去？湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)小編還是那句話，如果你有需求且有購房資金，別觀望了，買房越早越好！與其糾結(jié)房價(jià)漲跌，觀望樓市政策，不如趁著開發(fā)商悶頭去庫存，挑選一套高性價(jià)比的房子來得更實(shí)際。
一、挑選高贈(zèng)送超值戶型
對剛需購房者來說，戶型選擇最好以經(jīng)濟(jì)實(shí)用為主，戶型面積夠住即可，關(guān)注各居室的功能和分區(qū)，盡量選擇方正戶型，可利用率更高。高贈(zèng)送的N+1、N+2戶型，讓得房率更高，也受到不少剛需購房者歡迎。
二、搶抓一切優(yōu)惠時(shí)機(jī)入市
當(dāng)前樓市供應(yīng)量充足，5月份以來陸續(xù)有新老樓盤入市，此外，不少在售樓盤也釋放各種優(yōu)惠吸引購房者。購房者可搶抓一切優(yōu)惠時(shí)機(jī)入市，比如新盤首期開盤、老盤平價(jià)加推及特價(jià)房、買房送物業(yè)費(fèi)等促銷活動(dòng)出現(xiàn)時(shí)。
三、地段長遠(yuǎn)考慮，關(guān)注價(jià)格洼地
地段論被業(yè)內(nèi)奉為經(jīng)典，也被認(rèn)為是買房第一要素，因?yàn)榈囟尾粌H影響居住方便度，也影響房產(chǎn)升值。湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)認(rèn)為，買房既要關(guān)注房子的居住功能，也要適當(dāng)考慮未來升值空間。關(guān)注某些價(jià)格洼地，也許今天不起眼的地方也會(huì)成為未來的熱點(diǎn)區(qū)域。近年來，滬昆高鐵湘潭北站、長株潭城鐵等交通線路陸續(xù)建設(shè)和開通，沿線樓盤升值潛力可觀。日前，九華管委會(huì)針對在九華區(qū)購房、工作、創(chuàng)業(yè)、上學(xué)的人群給予各類補(bǔ)貼，日后若各項(xiàng)配套入駐，區(qū)域未來發(fā)展前景廣闊。有眼光的購房者不妨及早置業(yè)于此類潛力區(qū)域，因?yàn)閺男詢r(jià)比角度來看更加超值。
