湘潭房產(chǎn)網(wǎng)7月20日訊 對(duì)于剛需們來(lái)說(shuō)，買房置業(yè)是件大事，縱觀過(guò)來(lái)人的血淚史，由于購(gòu)房不慎吃虧上當(dāng)?shù)氖聦乙?jiàn)不鮮，這也令不少剛需置業(yè)者們對(duì)買房“累覺(jué)不愛(ài)”。對(duì)此，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)小編認(rèn)為，買房一定要冷清、全面地思考，作出合理的計(jì)劃，選房看房避免一時(shí)大意踏入陷阱。
前方高能預(yù)警！湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)小編提醒，買房時(shí)一定要避開(kāi)以下五大雷區(qū)，踩中輕則造成財(cái)產(chǎn)損失，重則購(gòu)房資金和后半輩子的幸�？赡芏紝⒏吨T東流。
一、買房一步到位
“第一次買房時(shí)，不如多花點(diǎn)錢買個(gè)大戶型一步到位，省得日后換房麻煩！”這是剛需購(gòu)房者第一個(gè)容易踩到的雷區(qū)。殊不知這樣做很可能導(dǎo)致日后自己甚至父母的生活質(zhì)量嚴(yán)重下降，不敢有額外的大項(xiàng)支出，不敢放手追求自己的夢(mèng)想。因此，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)建議，購(gòu)房者如果資金實(shí)力比較強(qiáng)，可以選擇一步到位，但如果買大戶型負(fù)擔(dān)過(guò)重，不如先購(gòu)入低總價(jià)的中小戶型，先住得起日后經(jīng)濟(jì)條件改善再考慮一步到位，這樣可以為購(gòu)房者降低不少壓力。
二、高贈(zèng)送戶型=占便宜
很多剛需由于購(gòu)房實(shí)力有限，更青睞經(jīng)濟(jì)實(shí)用的中小戶型，對(duì)于贈(zèng)送面積高、空間利用率高的戶型幾乎是來(lái)者不拒。但湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)要提醒，購(gòu)買高贈(zèng)送戶型不意味著占便宜，因?yàn)檫@些贈(zèng)送面積都會(huì)計(jì)入房?jī)r(jià)，是開(kāi)發(fā)商促銷的一種方式，另外贈(zèng)送空間并不能計(jì)入房屋產(chǎn)權(quán)面積，如果面積與開(kāi)發(fā)商宣傳不符，購(gòu)房者很難維權(quán)。
三、貪戀特價(jià)房
剛需們買房時(shí)都想著能省下一分是一分，看到樓市特價(jià)房時(shí)眼睛都會(huì)放亮。當(dāng)前樓市促銷花樣繁多，特價(jià)房逐漸成了主流的促銷方式�？v觀眾樓盤推出的各類名目繁多的特價(jià)房，有的確實(shí)是開(kāi)發(fā)商“以價(jià)換量”的手段，比如清盤時(shí)推出的特價(jià)房，但有些也是噱頭，比如開(kāi)盤就推出特價(jià)房。對(duì)此，購(gòu)房者一定要多方了解樓盤信息，摸清楚這些特價(jià)房是否存在戶型、樓層、采光等問(wèn)題，如果有嚴(yán)重的質(zhì)量瑕疵，則不要輕易入手。
四、偏信開(kāi)發(fā)商和廣告宣傳
買房需要多渠道了解房子的信息，而不能光憑開(kāi)發(fā)商一家之辭或廣告宣傳就作出購(gòu)房決定。因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商多會(huì)“王婆賣瓜自賣自夸”，難免有失偏頗，甚至?xí)桃庋谏w樓盤不利因素，這就需要購(gòu)房新手們務(wù)必做好充分準(zhǔn)備才入市，用必要的房產(chǎn)知識(shí)武裝自己，判斷房屋是否值得入手。
同時(shí)，也不可輕信廣告宣傳。一些廣告可能存在不實(shí)的現(xiàn)象，如位置誤導(dǎo)、標(biāo)價(jià)不明、承諾不實(shí)、面積誤差、產(chǎn)權(quán)虛假等方面，購(gòu)房者要學(xué)會(huì)理智分析與辨別。
五、忽視開(kāi)發(fā)商物業(yè)等細(xì)節(jié)
開(kāi)發(fā)商品牌某種意義上決定了所購(gòu)房屋的品質(zhì)，是未來(lái)居住生活的保障。因?yàn)榻?jīng)濟(jì)實(shí)力雄厚、信譽(yù)口碑較好的品牌開(kāi)發(fā)商在房屋質(zhì)量、小區(qū)設(shè)計(jì)等方面更有經(jīng)驗(yàn)，另外物業(yè)服務(wù)相對(duì)水平更高。眾所周知，物業(yè)是買房后打交道最多的，物業(yè)不好，回家可能都是件痛苦的事。所以，在購(gòu)房實(shí)力許可的前提下，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)建議，盡量選擇品牌開(kāi)發(fā)商的樓盤，為自己置業(yè)增添一道保障。
