湘潭房產(chǎn)網(wǎng)7月20日訊 作為傳統(tǒng)的銷售淡季，7月份歷來(lái)不被開(kāi)發(fā)商所重視。然而今年的市場(chǎng)行情卻發(fā)生了微妙變化。從政策環(huán)境來(lái)看，7月樓市較好的吸收了“3.30”新政、多次降準(zhǔn)降息、“潭十條”等各類寬松利好政策的效應(yīng)，于是開(kāi)發(fā)商推盤(pán)的熱情也迅速激增，從各樓盤(pán)反饋的信息來(lái)看，近段時(shí)間看房的人流量相較6月來(lái)說(shuō)更多。
據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)記者踩盤(pán)了解，上周末，在部門(mén)樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)、加推以及花樣營(yíng)銷活動(dòng)的輪番刺激下，樓市掀起了一番小高潮，儼然呈現(xiàn)出旺季一般的熱鬧場(chǎng)景。在多重利好助推之下，剛需和改善性購(gòu)房需求也開(kāi)始積極釋放，成交量方面開(kāi)始有所上漲。根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，7月前三周湘潭市新建商品房分別成交251套、232套以及266套。
隨著7月樓市已經(jīng)進(jìn)入到后半段，樓市能否再掀起一波入市高潮，似乎還不得而知。不過(guò)對(duì)于目前仍然還在持幣觀望的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，業(yè)內(nèi)專家則建議，由于房地產(chǎn)調(diào)整已經(jīng)顯現(xiàn)出常態(tài)化的趨勢(shì)，買(mǎi)房自住的購(gòu)房者應(yīng)該常關(guān)注樓盤(pán)的價(jià)格情況，遇到有價(jià)格與自己的承受能力相吻合的樓盤(pán)時(shí)，根據(jù)需求同時(shí)掌握好以下5個(gè)買(mǎi)房要點(diǎn)，就可以出手買(mǎi)房了。
1.購(gòu)房前做好精準(zhǔn)預(yù)算
對(duì)于每月拿著固定工資的普通家庭來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房其實(shí)要承擔(dān)的壓力非常大。購(gòu)房者要按照自身經(jīng)濟(jì)狀況做好預(yù)算，同時(shí)考慮是否有能力承擔(dān)首付款以及日后的銀行按揭貸款所帶來(lái)的種種壓力，盡可能選擇適宜價(jià)位區(qū)間的樓盤(pán)，理性買(mǎi)房。
2.確定目標(biāo)量力而行
雖然政策的利好給購(gòu)房者買(mǎi)房帶來(lái)不少實(shí)惠，但買(mǎi)房還是需量力而行。在買(mǎi)房前，要根據(jù)自己的實(shí)際能力確定好內(nèi)心的理想房源，現(xiàn)在湘潭城市化進(jìn)程日益加快，可選擇一些目前市政規(guī)劃比較先進(jìn)的潛力區(qū)域，如果工作流動(dòng)性較大，一定要考慮一個(gè)交通方便的地方買(mǎi)房。
3.謹(jǐn)慎面對(duì)折扣優(yōu)惠
面對(duì)近期來(lái)各大樓盤(pán)氣勢(shì)洶洶的促銷優(yōu)惠，購(gòu)房者不可盲目跟風(fēng)，要做出自己的判斷，相對(duì)房?jī)r(jià)來(lái)說(shuō)，某些開(kāi)發(fā)商所推出的優(yōu)惠折扣其實(shí)是微不足道的，不一定能真正降低買(mǎi)房成本。即便在十分誘人的優(yōu)惠面前，也一定要克制自己的沖動(dòng)和草率，盡量保持清醒的頭腦，認(rèn)清其中有無(wú)陷阱、迷霧。
4.看房過(guò)程多看多問(wèn)多思考
實(shí)地看房時(shí)，絕不是聽(tīng)聽(tīng)置業(yè)顧問(wèn)介紹介紹樓盤(pán)情況，看看樣板間就行，包括樓盤(pán)周邊環(huán)境交通、樓盤(pán)硬件、社區(qū)配套、物業(yè)管理等等，都應(yīng)成為購(gòu)房者在看房時(shí)必須考慮的因素，這也關(guān)乎到購(gòu)房者日后生活的方方面面。
5.簽訂合同要冷靜
房子看好決定購(gòu)買(mǎi)了，在簽訂合同時(shí)，更加不能放松警惕，對(duì)于合同內(nèi)的每一項(xiàng)條款都要落實(shí)清楚。另外，記住一定不要輕信開(kāi)發(fā)商的口頭承諾，否則一旦發(fā)生糾紛，購(gòu)房者的權(quán)益將無(wú)法得到保障，將承諾寫(xiě)入合同之內(nèi)才是最明智的。
