湘潭房產(chǎn)網(wǎng)7月19日訊 今年上半年，樓市在一系列利好新政的刺激下逐步回暖，無論是銷量還是房價，均顯現(xiàn)出回暖的跡象。據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，2015年上半年，湘潭市新建商品房累計銷售5233套，銷售面積61.91㎡。雖然環(huán)比去年下半年有所下跌，但從上半年表現(xiàn)來看，在頻繁出臺的政策刺激之下，湘潭樓市成交保持著穩(wěn)步回升的良好趨勢。
進(jìn)入下半年，面對回溫的市場，房企推盤勢頭也日趨旺盛，雖然7月份原本是傳統(tǒng)的樓市銷售淡季，但是有不少樓盤仍然在集中沖量，或開盤或加推，或開展新穎別樣的促銷活動，樓市溫度不斷上漲，截至到7月18日，湘潭市新建商品房累計成交617套，成交面積84481㎡，環(huán)比上漲0.65%。
目前樓市勢頭正旺，與開發(fā)商以價換量、持續(xù)加大房價優(yōu)惠的策略有著密不可分的關(guān)系。相關(guān)業(yè)內(nèi)人士表示，鑒于庫存壓力，預(yù)計在短期內(nèi)房價將難有波動，平價去庫存將是樓市主流趨勢。對于有出手意愿的購房者來說，現(xiàn)在應(yīng)當(dāng)是一個不錯的抄底時機(jī)，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)購房專家也給出以下幾點抄底買房必看的技巧以供廣大買房者參考。
1、結(jié)合實際需求選房
買房只有明確自身的生活居住需求和自身的價格承受范圍之后，再有選擇地入市，才是最佳的置業(yè)方式。購房者要考慮自己的承受能力，考慮綜合效應(yīng)和成本，找一個對自己最合適的時機(jī)出手，而不是一味的等待觀望，錯失最適合的房源。
2、優(yōu)惠折扣需斟酌
買房送寶馬、鉆戒、0首付、一口價樓盤等各種促銷手段不免會讓人眼花繚亂，然而這些營銷大學(xué)頭的背后很有可能只是開發(fā)商炮制出來的一場賣房盛宴，對于購房者來說，究竟能從中賺得多少實惠其實不得而知。所以在面對優(yōu)惠折扣時，購房者既不能無動于衷、無所作為，也不要盲目跟進(jìn)，跟著開發(fā)商的節(jié)奏走太遠(yuǎn)，這樣才是最理智的。
3、細(xì)致考察配套環(huán)境
實地考察房源，需要了解樓盤的方方面面，除了開發(fā)資質(zhì)、銷售情況、優(yōu)惠折扣等，配套環(huán)境更是不容忽視的點，不能光憑置業(yè)顧問的介紹就完事，關(guān)鍵還是要自己親臨項目實地考察周邊的配套設(shè)施情況，看出行交通、餐飲娛樂、教育醫(yī)療等方面的配套是否能夠滿足個人的需求。
4、物業(yè)管理要選好
近幾年來物業(yè)問題頻繁被曝光，想要找一個好的物業(yè)的難度一點也不次于找一個適合自己的房子，而一旦物業(yè)沒選好，很容易發(fā)生水管爆裂、電線跳閘、電梯故障卻無人問津的情況，讓日常生活無法安心。所以在選房時就要重點考慮物業(yè)因素，避免日后麻煩不斷。
