湘潭房產(chǎn)網(wǎng)7月19日訊 2015年上半年全國商品房銷售面積同比增近4%，樓市在系列利好政策扶持下穩(wěn)步回暖，房價也逐月上漲，國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，6月收官月，全國70個大中城市房價有27個環(huán)比上漲，較上月增加7個，平均漲幅繼續(xù)擴大，同比跌幅繼續(xù)收窄。
具體到湘潭樓市，據(jù)官方統(tǒng)計，上半年湘潭市新建商品房銷售61.91萬㎡（5233套），環(huán)比減少45.06%，同比減少21.29%，2015上半年湘潭樓市整體成交形勢走低。不過房價卻“拾階而上”，據(jù)中指院百城房價指數(shù)顯示，6月湘潭房價為3951元/平米，環(huán)比上漲0.36%，同比下跌2.66%，跌幅繼續(xù)收斂，創(chuàng)2015年最低同比跌幅。
那么下半年湘潭樓市會走向何方？7月的市場表現(xiàn)，或許能說明問題。進入7月，你以為樓市淡季來了？No，開發(fā)商可不答應(yīng)。6月末央行降息降準，7月初“潭十條”，在央媽絕對支持和地方政府鼎力相助下，開發(fā)商推盤信心倍受鼓舞，7月多盤集中推新入市，不少售樓處的人氣上升，去化加速，今年樓市淡旺季沒有明顯的分水嶺。據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)統(tǒng)計，截至7月18日，湘潭樓市累計成交617套新建商品房，與“火六月”基本持平。在亮麗的成交數(shù)據(jù)面前，看好下半年樓市的聲音也逐漸增加。
業(yè)內(nèi)人士認為，下半年湘潭樓市表現(xiàn)將好于上半年。首先，下半年銀行貨幣政策不會放緩和轉(zhuǎn)向，加上地方政策松綁，營造了更寬松的購房政策環(huán)境。此外新上市房源增多，改善型購房需求釋放，開發(fā)商積極促銷。預計下半年樓市整體上仍將保持平穩(wěn)發(fā)展之勢，房價會有小幅上漲。
眼下2015年已經(jīng)過半，下半年如何抓住購房時機、及時出手置業(yè)成了購房者極為關(guān)注的問題。湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)認為，當前房價處于平穩(wěn)期，開發(fā)商不時推出購房優(yōu)惠，降息等好政策還在，購房者如果遇到性價比高的房子，不妨趁早堅定出手，降低置業(yè)成本。湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)提醒，下半年買房不可忽視的四大細節(jié)。
一、審查開發(fā)商資質(zhì)證件
購房者要買到一所放心、高品質(zhì)的好房子，首先要審查開發(fā)商資質(zhì)及證件，盡量選擇經(jīng)濟實力較強的品牌開發(fā)商，一定程度上決定了所購房屋的品質(zhì)及后期服務(wù)。另外，對于未取得預售證的樓盤需謹慎購買，避免開發(fā)商一房多賣，辦不了房產(chǎn)證之類的問題。
二、戶型合理居住舒適
買房時選戶型也是重要的環(huán)節(jié)，科學的戶型不僅僅要求功能齊全，更講究空間規(guī)劃合理，享受最超值的舒適度，如果空間利用不佳，就意味著購房資金未用到實處。八九十平米的戶型，如果設(shè)計合理，也可以比100平米戶型住得更舒適。
三、停車位提前考慮
很多成熟小區(qū)車位配比失衡、停車難成了嚴重的問題，近年新建的小區(qū)，車位配比雖達到1：1合理水平，但有些地下車位只售不租，地面臨時車位又少。因此湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)提醒，購房者在買房之初，就要向開發(fā)商詳細了解車位配比及使用情況。注意有些車位是沒有產(chǎn)權(quán)的，購房者在簽訂合同時一定要擦亮眼睛，仔細查看合同條款。
四、避開不利因素
買房是一輩子的事，不要因為某些小細節(jié)影響日后的居住質(zhì)量，比如小區(qū)及周邊的不利因素，這些不利因素置業(yè)顧問當然是不會告訴你的，還需購房者親自考察，看看小區(qū)內(nèi)變電箱、垃圾站位置，了解周邊是否有污水、廢氣、噪聲等污染源，避免入住后才發(fā)現(xiàn)后悔不已。
