湘潭房產(chǎn)網(wǎng)7月18日訊 按說7月應是樓市的銷售淡季，驕陽似火，一般市民都不愿意在這樣的天氣下去看房買房，但今年7月，在持續(xù)寬松政策的疊加影響下，樓市成交量漸趨穩(wěn)定。根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，7月份截至17日，湘潭市新建商品房共600套，成交面積82735㎡，成交套數(shù)環(huán)比上月小幅上漲2.04%。
從市場表現(xiàn)來看，與年初各大房企眉頭緊皺的悲觀論調不同，年中比較亮眼的成績單讓不少開發(fā)商稍微松了口氣，于是進入7月傳統(tǒng)淡季之后，開發(fā)商并沒有進入休整期，反而頻頻推出各類搶眼的營銷活動，據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)記者不完全統(tǒng)計，這個周末，將有包括步步高、家家美、江南城、萬境水岸等在內的10余家樓盤會展開推盤促銷活動。
在開發(fā)商一輪輪促銷優(yōu)惠活動的攻勢下，購房者的心態(tài)也發(fā)生了微妙的變化，哪怕目前恰逢樓市淡季，但仍然有部分剛需紛紛選擇了出手購房。部分市民向記者表示，對此，業(yè)內人士表示，房價下跌的可能性已經(jīng)不大了，所以該出手的時候還是應該出手。
1、淡季買房更優(yōu)惠
6、7、8三個月受炙熱的氣溫影響一直被視為的傳統(tǒng)淡季，但其實淡季買房有一定的講究和好處，特別是一些優(yōu)惠項目的推出，購房者會獲得意想不到的價格優(yōu)惠。不過，在面對市場各種低價或者是高折扣樓盤時一定要保持理性，謹慎下手。
2、確定可承受房價范圍
在買房時，購房者一定要對家庭的財力進行評估，確定出一個可承受的價格范圍。判斷價格低限，可以用貸款最高額度與最高年限來估算出每月還款額，只要月還款額占家庭月收入比的1/3以下即可。明確哪些是必須滿足的剛性需求，再確定哪些是可以舍棄的柔性需求。這樣一來，就可以在有限的財力之下，得到既符合置業(yè)期望、又具有充分選擇空間的購房價格定位。
3、選擇品牌開發(fā)商
對購房者而言，面對信息的不對稱，選擇房源時往往處于弱勢地位。因此建議購房者在選擇樓盤時一定要先看樓盤開發(fā)企業(yè)的誠信度。購房者可以堅持這樣一個原則，同區(qū)域選地段、同地段選品牌，大牌開發(fā)商比較講誠信，只要價格在承受范圍內，就可以果斷入手。
4、仔細衡量樓盤性價比
買房是需要精打細算仔細衡量的，淡季買房尤其該如此。 首先交通作為老百姓出行的一個重要環(huán)境，在買房時要尤為重視，其次，要重點考察小區(qū)周邊的環(huán)境配套設施情況是否完善，這對于日后生活的便利程度有著非常重要的影響�？傊瑹o論選擇什么樓盤，都要盡可能的追求其性價比的最大化，盡可能貨比三家后再做決定。
