湘潭房產(chǎn)網(wǎng)7月17日訊 2015年上半年，在經(jīng)歷了最低潮的1、2月后，從4月開(kāi)始，在3.30新政的刺激影響之下，樓市的成交量開(kāi)始逐步增漲。5、6月份雖然未有爆發(fā)式的上漲，但整體數(shù)據(jù)比較樂(lè)觀(guān)，7月初，湘潭市相關(guān)部門(mén)出臺(tái)“潭十條”新政，加之央行的降準(zhǔn)降息利好，市場(chǎng)似乎又開(kāi)啟新一輪的成交熱潮。
在此樓市利好政策環(huán)境之下，開(kāi)發(fā)商也完全不懼傳統(tǒng)淡季的影響卯足了勁推盤(pán)，包括步步高·九華新天地、家家美建材家居生活廣場(chǎng)、寶安·江南城、中特·香堤雅郡等在內(nèi)的一眾樓盤(pán)都在積極開(kāi)展各類(lèi)型的營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)，以求得到更多購(gòu)房者的關(guān)注。根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，截止7月16日，七月份新建商品房成交量為559套，環(huán)比上月增長(zhǎng)3.71%。
湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)記者在了解下半年湘潭樓市走勢(shì)時(shí)，有部分開(kāi)發(fā)商表示，“其實(shí)從3·30新政以后，購(gòu)房者信心就有所恢復(fù)，雖然現(xiàn)在還在推行折扣優(yōu)惠，但到‘金九銀十’，隨著去化速度加快，房?jī)r(jià)一定會(huì)隨之上漲�！毕嚓P(guān)專(zhuān)家也表示，截止目前，今年已經(jīng)有三次降息，價(jià)加之降低改善型客群的首付比例，使購(gòu)房者入市積極，而有了需求的拉動(dòng)，開(kāi)發(fā)商自然有了漲價(jià)、加推新貨量的底氣。建議有需求的購(gòu)房者，還是要盡快入市。
1.合理制定買(mǎi)房規(guī)劃
在決定買(mǎi)房之前，購(gòu)房者首先要先明確買(mǎi)房的需求，再者判斷自己所能承受的房?jī)r(jià)范圍，可以用貸款最高額度與最高年限，來(lái)計(jì)算出每月還款額，月還款額占家庭月收入比的三分之一以下較為合理。這樣一來(lái)，就可以在有限的財(cái)力下，得到既符合置業(yè)期望，又具有充分選擇空間的購(gòu)房?jī)r(jià)格定位。
2.買(mǎi)房考慮未來(lái)發(fā)展
買(mǎi)房不僅僅要依據(jù)現(xiàn)在的需求情況來(lái)選擇，更要買(mǎi)未來(lái)。在選房的時(shí)候，不妨跟著城市規(guī)劃走，哪里要修新路新橋，哪里將發(fā)展商務(wù)，哪里要造商圈，這些都是刺激樓盤(pán)升值的砝碼，購(gòu)房者一定要多關(guān)注政府政策走勢(shì)，多做比較，只有這樣，才更有可能買(mǎi)到心儀的好房。
3.配套環(huán)境細(xì)細(xì)考察
隨著社會(huì)的發(fā)展，現(xiàn)在買(mǎi)房并不僅僅是買(mǎi)一套房子而已，還有附屬在房子上的生活環(huán)境，包括區(qū)域配套、社區(qū)環(huán)境、物業(yè)服務(wù)等。購(gòu)房者一定要關(guān)注包括餐飲、休閑、金融、醫(yī)療、教育、交通在內(nèi)的因素，這些決定著日后生活的便利度。而包括小區(qū)綠化環(huán)境、人文環(huán)境、社區(qū)安靜度和安全性等也是購(gòu)房者要重點(diǎn)考察的。
4.戶(hù)型選擇實(shí)用為主
不論是剛需購(gòu)房者還是改善型購(gòu)房者，各自對(duì)戶(hù)型都有著不同的要求。對(duì)于剛需購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，兩室以及小三室是比較好的選擇，而對(duì)于改善購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，選擇則比較多樣化。不過(guò)不管選擇什么戶(hù)型，最終都應(yīng)以實(shí)用為主，一定要具備采光好、通風(fēng)流暢等特點(diǎn)。
