湘潭房產(chǎn)網(wǎng)7月16日訊 2015年上半年，湘潭樓市銷售面積60余萬(wàn)平米，同比2014年下降2成多，房?jī)r(jià)也一直在4千元水平線下徘徊。雖然上半年樓市表現(xiàn)不太給力，但一些業(yè)內(nèi)人士對(duì)下半年樓市還是持看漲的樂(lè)觀態(tài)度。繼6月份以近千套成交量翹尾收官后，下半年湘潭樓市開局仍表現(xiàn)良好。據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，7月上半月，湘潭樓市累計(jì)成交新建商品房495套，環(huán)比上漲4.2%，同比上漲17.6%。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，隨著上半年一系列利好政策的集中釋放，樓市基本面已現(xiàn)復(fù)蘇向好之勢(shì)，眼下628降息降準(zhǔn)、“潭十條”新政利好效應(yīng)繼續(xù)釋放，開發(fā)商信心不減紛紛推新入市，7月樓市表現(xiàn)仍值得期待，總體來(lái)看，今年下半年樓市會(huì)好過(guò)上半年。
湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)認(rèn)為，既然整個(gè)樓市呈現(xiàn)上行是下半年的總趨勢(shì)，那么，當(dāng)前樓市成交量持續(xù)升溫、房?jī)r(jià)筑底回升，買房抄底信號(hào)已經(jīng)發(fā)出，有需求的購(gòu)房者不宜過(guò)分觀望、盲目等待，以免增加置業(yè)成本。那么，如何抄底買房？湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)為你支招以下三大攻略。
一、品牌房企、現(xiàn)房?jī)?yōu)先
買房也是買個(gè)放心、圖個(gè)踏實(shí)，為降低購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)，買到質(zhì)量更放心的房屋，首先，選擇眼見為實(shí)的現(xiàn)房更保險(xiǎn)，這樣對(duì)戶型、小區(qū)環(huán)境、物業(yè)、周邊配套、交通等都能有更細(xì)致的考察，另外，盡量選擇開發(fā)實(shí)力較強(qiáng)、信譽(yù)口碑較好的品牌房企，為買房之路增添保障。
二、如何挑選潛力地段？
雖然很多人買房是自住為主，但也都希望日后轉(zhuǎn)手能穩(wěn)賺不虧，那么什么樣的地段最具升值潛力？湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)認(rèn)為，市中心熱點(diǎn)地段資源稀缺，升值潛力有目共睹，但房?jī)r(jià)通常也在均價(jià)以上，經(jīng)濟(jì)實(shí)力較強(qiáng)的購(gòu)房者可優(yōu)先選擇。隨著湘潭各大板塊規(guī)劃、配套等利好的不斷落地，下半年，跟著區(qū)域、規(guī)劃去買房也是購(gòu)房者的明智之選。比如一些政府重點(diǎn)規(guī)劃的城市新區(qū)，盡管今日不被人看好，但日后可能會(huì)“改頭換面”，房?jī)r(jià)長(zhǎng)期也是看漲的。
三、特價(jià)房“撿漏”
買房時(shí)，特價(jià)房該不該買？是真降價(jià)還是噱頭？對(duì)此，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)認(rèn)為，特價(jià)房不都是噱頭，但有必要了解特價(jià)房打“特價(jià)”的真實(shí)原因，有的特價(jià)房可能是開發(fā)商遮遮掩掩降價(jià)的方式，比如開發(fā)商為快速清盤降低資源成本選擇讓利，推出為數(shù)不多的尾房，有的以團(tuán)購(gòu)之名，大量推特價(jià)房，實(shí)際也是為帶動(dòng)去化。不過(guò)也有些只是噱頭，特價(jià)房多是戶型較差的房源。
