湘潭房產(chǎn)網(wǎng)7月16日訊 時間進入7月，炙熱和暴曬不斷襲來。作為樓市傳統(tǒng)淡季的7月，成交低迷、推盤量少一向是淡季樓市的關(guān)鍵詞。然而今年的樓市卻不同以往。金融政策的調(diào)整讓購房者找到了看房、買房的理由，而開發(fā)商在促進樓市成交上表現(xiàn)出了強烈的推盤意愿，部分開發(fā)商甚至將推盤時間提前了不少。
鑒于“3·30新政”以及多次降準降息政策的影響，樓市回暖的速度也直接體現(xiàn)到了交易數(shù)據(jù)上，根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，7月上半月（7月1日-7月15日），湘潭市新建商品房累計成交495套，成交面積71292㎡，環(huán)比6月上漲4.21%。
縱觀當下樓市在售項目，多數(shù)開發(fā)商仍然以平穩(wěn)的價格加上給力的優(yōu)惠來吸引眼球，而一些沒有推新的項目，也是通過多樣化的營銷，讓利給購房者，預(yù)計下半年樓市的競爭還將進一步加劇。業(yè)內(nèi)相關(guān)專業(yè)人士也提醒廣大購房者，目前樓市的購買助力依然是剛需一族，而在市場供應(yīng)充足，各種促銷、優(yōu)惠力度不減反而大增的態(tài)勢下，真正有買房需求的購房者不妨可以考慮出手高性價比好房，因為市場迎來淡季，并不一定購房時機就“淡”。
一、辨別開發(fā)商資質(zhì)
現(xiàn)在購房者買房會考慮樓盤的交通便不便利、周邊配套成不成熟、價格低不低廉，但其實最基礎(chǔ)的還是五證的問題，買放心房才是硬道理。一些小開發(fā)商扛不住資金壓力有跑路或者項目停滯的現(xiàn)象，建議購房者在自己經(jīng)濟能力范圍內(nèi)選擇品牌開發(fā)商，實地考察項目，擦亮雙眼辨別出樓盤優(yōu)劣。
二、明確需求理性買房
面對置業(yè)顧問的熱情講解，看著樓書上華麗的介紹，眼望著樣板間的奢華裝飾，很多人往往就按耐不住了，這一點是一定要警惕的，動輒幾十萬的房子對于普通購房者來說不是小數(shù)目，最好在買房之前明確個人的需求，估算適合的房價范圍，同時保持一顆理性的買房心態(tài)。
三、警惕特價陷阱
無論開發(fā)商如何絞盡腦汁開展營銷活動，購房者卻只關(guān)心價格的因素，便十分容易陷入到特價陷阱中，特價房源則可能存在著房屋開裂漏水、戶型設(shè)計不理性、產(chǎn)品質(zhì)量不過關(guān)鄧各種問題，對于日后居住的影響重大。
四、實地考察項目
在實地考察項目時，除了聽置業(yè)顧問的各種介紹之外，購房者自己更要多看多問，了解區(qū)域交通是否便利，市政配套是否完善，像學(xué)校、醫(yī)院、商場等配套是否能滿足自身居住所需等等，還可以適當?shù)呐c自己入住的業(yè)主朋友進行溝通，了解大概的居住氛圍。
