湘潭房產(chǎn)網(wǎng)7月16日訊 時間飛逝，2015年已經(jīng)過半，在上半年的樓市考場中，湘潭樓市所交出的答卷似乎并不盡如人意。根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，上半年，湘潭市新建商品房登記銷售61.91萬㎡（5233套），環(huán)比減少45.06%，同比減少21.29%。并且，無論是住宅還是非住宅，成交量均出現(xiàn)環(huán)比、同比雙雙下滑。
雖然上半年樓市不太樂觀，但不可否認(rèn)，2015年是值得期待的一年，湘潭房地產(chǎn)市場頻頻迎來利好政策，從3.30新政到央行屢次降準(zhǔn)降息，再到下半年伊始，湘潭政府出臺對市民置業(yè)和房地產(chǎn)企業(yè)解困等方面有著積極作用的“潭十條”政策，樓市似乎有望在日趨寬松的政策中迎來新的轉(zhuǎn)機，重現(xiàn)抬頭之勢。
在談及下半年房地產(chǎn)走勢時，業(yè)內(nèi)看法不一。部分觀點認(rèn)為，隨著政策效應(yīng)凸顯，購房需求將進(jìn)一步釋放，到下半年“金九銀十”之際，市場將會迎來顯著回暖；還有不少業(yè)內(nèi)人士表示，對于大部分三四線城市而言，庫存還是較大，整個市場價格下跌的趨勢沒有完全遏制，樓市形勢較為嚴(yán)峻。
雖然樓市走勢尚未明朗，但是不可否認(rèn)的一點是，在面對依然堅挺的庫存時，開發(fā)商已經(jīng)在積極通過各類營銷活動“跑量”，既有傳統(tǒng)的打折促銷，也不乏事件營銷活動。在目前這種情況下，是購房者出手的好時機，在買房之前可參考以下幾點，做到精明置業(yè)。
第一、各種優(yōu)惠看清再入手
有些時候，開發(fā)商會打出“2字頭”、“3字頭”等起步價以此吸引購房者，可實際情況卻是低價房源已售完，或是存在質(zhì)量缺陷的劣質(zhì)房源。所以，在買房過程中不能一味追求低價，必須看清開發(fā)商拋出的價格，到底是真優(yōu)惠還是噱頭，另外一定要選擇信譽度較高的開發(fā)商，降低買房風(fēng)險。
第二、以滿足自身需求為主
對于有條件的購房者來說，買房可以追求一步到位，選擇面積、戶型、位置等各方面都較為理想的房子，但對于經(jīng)濟(jì)能力有限的購房者來說，很多情況下并不能選到完全滿意的房源，沒有必要讓自己承擔(dān)過重的買房壓力，可以以滿足自身生活最重要的需求為先，做到有所取舍。
第三、高品質(zhì)房源是首選
無論出于什么目的買房，購房者都必須謹(jǐn)記一點，高品質(zhì)房源才是真正值得入手的。衡量一個樓盤的品質(zhì)，可以通過位置、地段、配套、戶型等方面綜合考慮，看樓盤是否具備便捷的交通環(huán)境、完善的配套設(shè)施，是否擁有負(fù)責(zé)的物業(yè)管理以及設(shè)計合理的戶型格局等等。
第四、切勿輕信口頭承諾
很多時候，由于購房者疏忽大意輕信開發(fā)商所給出的天花亂墜的承諾，可買房之后卻發(fā)現(xiàn)很多都無法實現(xiàn)，由于合同中沒有明確規(guī)定，口頭的附贈說法就不成立。因此購房者在簽字之前務(wù)必要仔細(xì)查看購房合同，對于開發(fā)商或置業(yè)顧問的口頭承諾，應(yīng)該在簽訂合同時，以書面形式進(jìn)行約定。
