為維護廣大購房者的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市商品房預售管理辦法》、《商品房銷售管理辦法》等法律法規(guī)規(guī)定，敬告各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和廣大購房者在買賣商品房過程中，應注意如下事項：
1、購房者購房前須仔細查閱《城市商品房預售管理辦法》、《商品房銷售管理辦法》等相關規(guī)定。
2、開發(fā)企業(yè)將其開發(fā)建設的商品房進行預（銷）售時，應在銷售部（營銷中心）醒目位置張貼房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、國有土地使用權(quán)證書、建設工程規(guī)劃許可證、施工許可證、商品房預售許可證。
3、購房者在購買預售商品房前必須查看該小區(qū)（樓盤）是否辦理商品房預售許可證，并確定欲購房屋在預售許可范圍內(nèi)，否則，不得購買。
4、購房者在購買商品房過程中，不得簽訂紙質(zhì)合同，應簽訂電子合同，并設置合同密碼。
5、購房者支付的預售款應支付到商品房預售許可證上注明的監(jiān)督銀行賬戶上，否則購房者可拒絕付款。
6、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得采取返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售商品房；不得采取售后包租或者變相售后包租的方式銷售未竣工的商品房。商品房住宅按套銷售，不得分割拆零銷售。
7、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)移交經(jīng)檢收合格的商品住宅時，應當向購房者提供《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》。非住宅商品房的保修期限不得低于建設工程承包單位向建設單位出具的質(zhì)量保修約定的保修時間。在保修期限內(nèi)發(fā)生的屬于保修范圍的質(zhì)量問題，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當履行保修義務，并對造成的損失承擔賠償責任。因不可抗拒力或者使用不當造成的損壞，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不承擔責任。
8、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當協(xié)助購房者辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。
9、購房者應按國家規(guī)定的比例自行到當?shù)胤慨a(chǎn)行政主管部門繳納公共部位的物業(yè)專項維修資金，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得代收代繳。
10、簽訂電子合同，了解房地產(chǎn)政策法規(guī)，請登錄湘潭房產(chǎn)網(wǎng)。
監(jiān)督部門：湘潭市房產(chǎn)管理局法規(guī)監(jiān)察隊
監(jiān)督電話：0731 - 58297100
