湘潭房產(chǎn)網(wǎng)7月15日訊 近日，國家衛(wèi)計(jì)委首次積極表態(tài)，“將抓緊推進(jìn)全面放開二孩的相關(guān)工作”。全面放開二孩好事將近？2014年全國各地已陸續(xù)實(shí)施單獨(dú)二胎政策，若二胎政策全面放開，對(duì)于樓市長(zhǎng)期發(fā)展也是利好。隨著生育政策的放寬、二套房首付降低、公積金松綁等政策扶持，2015年樓市改善性購房需求也得到了大量的釋放。
家里如果再添孩子，戶型格局也要隨之變大，為了給孩子創(chuàng)造更好的生活環(huán)境，免不了要買套更大更舒適的房子，有的家庭在初次買房時(shí)就干脆咬咬牙一步到位，避免日后換房成本增加。同時(shí)，孩子上學(xué)問題、周邊配套、環(huán)境等細(xì)節(jié)也需注意，此外隨著二胎出世，未來花銷會(huì)增加，買房換房成本也需考慮到，避免買得起房子、養(yǎng)不起孩子。
那么，計(jì)劃二胎的家庭，應(yīng)該怎么買房？接下來，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)小編為你一一詳解。
一、戶型：三房成標(biāo)配，小四房很實(shí)用
湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)認(rèn)為，對(duì)于打算生二胎或已生二胎的家庭來說，買房時(shí)考慮到未來的居住需求，三居室應(yīng)當(dāng)是標(biāo)配。因?yàn)楠?dú)立的空間是孩子健康成長(zhǎng)的關(guān)鍵，但如果考慮到父母或保姆居住的話，四房才能滿足需要。但是對(duì)于有些家庭來說，四房會(huì)增加購房壓力，目前湘潭樓市也有一些小四房（及三房N+1戶型）的設(shè)計(jì)，同樣的面積段，可以多出一個(gè)小房間，實(shí)用性更強(qiáng)，適合預(yù)算緊張的購房者。
二、控制購房預(yù)算，考慮居住成本
二胎來了，家里又得多出奶粉、尿布等諸多開支，因此買房時(shí)一定要控制預(yù)算，盡可能地省錢更好。雖然目前湘潭二套房首付已降至四成，但買套三房以上戶型，總價(jià)至少也得40萬，還要考慮未來裝修費(fèi)用、兩個(gè)孩子的教育支出等，所以買房時(shí)實(shí)在不宜將積蓄全部掏空。如果資金緊張，也可先賣后買，用出售舊房的錢支付新房首付款。
三、學(xué)區(qū)是重點(diǎn)，注意入學(xué)指標(biāo)
孩子的教育也是廣大家長(zhǎng)們最操心的，日后兩個(gè)孩子上學(xué)，教育資源就顯得比之前更重要。因此，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)建議，二胎家庭買房時(shí)，要重點(diǎn)關(guān)注周邊教育資源配套，如果兩個(gè)孩子年齡相差較大，最好考慮周邊中小學(xué)資源同時(shí)配備的樓盤，如果兩個(gè)孩子年齡相差不大，則需要確保所購樓盤有兩個(gè)同期入學(xué)指標(biāo)。
四、配套環(huán)境決定居住檔次
既然是為了一步到位，很多購房者都渴望提升居住檔次，對(duì)周邊配套、環(huán)境也有著更高的要求，不可能換到一個(gè)比原來更不方便的地方住。除了教育資源外，周邊還需匯集醫(yī)療、購物、休閑等相關(guān)配套，同時(shí)上班、出現(xiàn)要方便，小區(qū)綠化、周邊自然、人文環(huán)境也要看，避開污染源等不利因素。
