湘潭房產(chǎn)網(wǎng)7月15日訊 2015年以來(lái)，救市政策頻繁出擊，在央行降息、330新政、二套房首付降低、營(yíng)業(yè)稅5改2、公積金政策調(diào)整等一系列政策刺激下，不僅激發(fā)了購(gòu)房需求的入市熱情，也推動(dòng)了樓市成交的穩(wěn)步增漲。近日湘潭出臺(tái)“潭十條”新政，部分意見(jiàn)對(duì)于有購(gòu)房想法的消費(fèi)者更是給出了相當(dāng)大的優(yōu)惠政策。在個(gè)人購(gòu)買(mǎi)首套房、首套改善型住房方面，購(gòu)房者均認(rèn)定為貸款首套房，可享受首套房的有關(guān)金融政策。
樓市邁入下半場(chǎng)，開(kāi)發(fā)商們同樣是卯足了勁兒，一次又一次地為購(gòu)房者們帶來(lái)驚喜，希望如這般炎熱的天氣一樣火熱。特價(jià)房、0首付、低首付、打折促銷(xiāo)、售樓部暖場(chǎng)活動(dòng)等等，一波接一波閃亮登場(chǎng)，點(diǎn)燃購(gòu)房者們熱情。根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，7月1日-7月14日湘潭市新建商品房成交456套，環(huán)比6月上漲7.04%。
相關(guān)業(yè)內(nèi)人士表示，下半年開(kāi)發(fā)商應(yīng)該抓住政策機(jī)遇，通過(guò)適時(shí)調(diào)整開(kāi)發(fā)計(jì)劃、產(chǎn)品供應(yīng)結(jié)構(gòu)，加速實(shí)現(xiàn)沖量。而對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，目前無(wú)論是從房?jī)r(jià)穩(wěn)定度還是從房貸利率水平來(lái)看，無(wú)疑都是入市的最佳時(shí)機(jī)，建議有需求的購(gòu)房者還是應(yīng)當(dāng)抓住機(jī)遇盡早出手。
1、理性制定買(mǎi)房規(guī)劃
為了避免沖動(dòng)購(gòu)房，買(mǎi)房前購(gòu)房者必須明確自己的實(shí)際需求，同時(shí)結(jié)合個(gè)人的經(jīng)濟(jì)條件理性制定買(mǎi)房計(jì)劃，這樣一來(lái)，才不會(huì)因?yàn)樵谫I(mǎi)房過(guò)程中喪失自己的主動(dòng)權(quán)，被置業(yè)顧問(wèn)牽著鼻子走，從而真正選擇到自己合適的房源。
2、了解開(kāi)發(fā)商實(shí)力
購(gòu)房者可以選擇一些知名度較高的品牌房地產(chǎn)企業(yè)或開(kāi)發(fā)過(guò)優(yōu)質(zhì)品牌樓盤(pán)的開(kāi)發(fā)商，這類(lèi)企業(yè)往往對(duì)信譽(yù)的重視度較高，后期房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的可能性相對(duì)較小。至于如何考察開(kāi)發(fā)商的實(shí)力，購(gòu)房者可以去項(xiàng)目實(shí)地向老業(yè)主了解樓盤(pán)的質(zhì)量、物管服務(wù)、產(chǎn)權(quán)辦理等相關(guān)情況。
3、考察樓盤(pán)配套設(shè)施
很多時(shí)候價(jià)格固然是選購(gòu)樓盤(pán)時(shí)一個(gè)重要的考量因素，但周邊的配套同樣影響生活品質(zhì)。在考察時(shí)不妨多了解樓盤(pán)周邊的各類(lèi)配套情況，包括學(xué)校、幼兒園、會(huì)所、超市、銀行、菜市場(chǎng)等綜合設(shè)施情況，另外，項(xiàng)目是否良好的交通出行狀況也是購(gòu)房者所必須要重點(diǎn)關(guān)注的因素。
4、關(guān)注小區(qū)內(nèi)部環(huán)境
對(duì)于小區(qū)內(nèi)部的環(huán)境要精益求精，建議購(gòu)房者在考察一個(gè)樓盤(pán)時(shí)要注意幾個(gè)重要的數(shù)據(jù)：容積率、綠化率、樓間距和居住密度。容積率直接影響到居住舒適度，綠化率也是如此，綠化率越高，建筑密度越低，住戶(hù)會(huì)覺(jué)得越舒服。當(dāng)然，擁有一個(gè)優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理也是不容忽視的，好的物業(yè)不僅會(huì)給住戶(hù)帶去舒適的生活體驗(yàn)，更能大大提升整個(gè)小區(qū)的檔次以及升值潛力。
