湘潭房產(chǎn)網(wǎng)7月14日訊 隨著各城市氣溫不斷上升，有的甚至突破40℃，全國上下可謂是開啟了“燒烤模式”。受到高溫天氣影響，市民看房的意愿似乎也開始有所回落，根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，7月份截至到13日，湘潭市新建商品房成交407套，成交面積57680㎡，成交套數(shù)環(huán)比上月下跌2.63%。
不過，雖然成交量方面有所下滑，但就整體的市場環(huán)境來看，湘潭樓市還是處于比較樂觀的局面，從去年限購松綁、央行9·30新政，到今年的3·30新政以及降準(zhǔn)降息，再到近日湘潭樓市最新出臺的“潭十條”，伴隨著這一系列利好救市政策的疊加刺激，為樓市的發(fā)展不斷注入著強勁動力。
業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為，從目前市場表現(xiàn)來看，進入7月傳統(tǒng)淡季以來，開發(fā)商紛紛通過低首付、打折鉅惠等優(yōu)惠活動積極蓄客來爭取更多的銷量，促銷不斷升級的同時，下半年樓市將有望迎來量價齊漲。對于購房者來說，趁著目前房價并未大漲且開發(fā)商優(yōu)惠猶存的時機出手才是理智之舉。
一、依自身需求選擇新房或二手房
不少購房者在買房時都容易陷入疑問，是該買新房？還是二手房呢？關(guān)于新房二手房的選擇，兩者之間其實各有優(yōu)勢，一般來講，新房年份較新，未來升值潛力大，而二手房周邊的生活設(shè)施較為成熟，具體買哪一種，還是要依據(jù)購房者自身的經(jīng)濟情況以及實際需求來定。
二、容積率、綠化率不可忽視
在買房中，經(jīng)常會聽到容積率、綠化率等一系列的專業(yè)名詞，其實說得簡單點這些都關(guān)乎著住房的舒適度�？偟膩碚f，容積率小，建筑密度低，住得比較舒適。而高綠化的樓盤，景觀環(huán)境能大大提升居住生活的宜居性。當(dāng)然在買房過程中，還有其他很多不容忽略的小細(xì)節(jié)，購房者一定要細(xì)心挑選。
三、樓盤實地考察很重要
無論購房者是選擇一期還是二期的房子，都應(yīng)親自去項目實地考察，了解周邊的交通出行狀況、配套完善程度以及小區(qū)的居住環(huán)境，購房者可以和小區(qū)內(nèi)的業(yè)主聊聊天，問問他們住的怎么樣，物業(yè)怎么樣、各種設(shè)施開發(fā)商是否做到了，這樣以來對于樓盤的具體情況就更加了如指掌，不至于被置業(yè)顧問帶著走。
四、警惕開發(fā)商的饑餓營銷
所謂的饑餓營銷就是開發(fā)商每次只開幾棟樓，等你來了就告訴你還剩一兩套了，你一看賣的不錯呀，一著急就買了，其實要買房的人很多，賣房的人也很著急樓市不好嗎，所以如果都開盤了，就不好賣了，這樣只開幾棟，銷售就會很容易。其實，樓盤銷售的好與壞其實很容易辨別，購房者可去相關(guān)的房地產(chǎn)專業(yè)網(wǎng)站或者當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局進行查詢。不過，除了關(guān)注房子的銷售情況之外，樓盤的品質(zhì)也是購房者所不能輕易忽視的重點。
