湘潭房產(chǎn)網(wǎng)7月13日訊 7月樓市淡季來了，湘潭眾房企們放慢了推盤步伐，高溫酷暑也阻擋了一些購房者的看房置業(yè)熱情，樓市成交行情初顯疲態(tài)。據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)統(tǒng)計，截至7月12日，湘潭樓市新建商品住宅僅成交271套，環(huán)比上月下跌25.3%，日均僅成交約23套。
然而看似平靜的淡季樓市，卻暗流涌動。繼6月28日央行降息與定向降準后，近日湘潭又出臺了“潭十條”，向平靜的樓市再次砸來一顆“大石子”。據(jù)了解，“潭十條”明確了首套房的認定標準，首套房改善性住房，以及擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，均可執(zhí)行首套房貸款政策。同時，還拓寬了購房補貼政策范圍，購買144平方米以上住房也可享受所納契稅金額25％的補貼�！疤妒畻l”是對去年“潭八條”的進一步松綁，對自住購房者，尤其是改善性購房者入市門檻和置業(yè)成本的降低可謂重大利好。
買房要選對時機，抓住機會。誰說淡季不買房？下面，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)小編就為你盤點今夏淡季適宜買房的 大理由。
理由一：新品入市，選擇空間大
往年7、8月樓市會進入“歇夏”狀態(tài)，開發(fā)商大多以去化存量房源為主，新開盤項目極少。但今年5月份以來，樓市就持續(xù)處于供應(yīng)高位，目前不少房企有新品提供，給了購房者較為充裕的選擇空間。
理由二：房企讓利，優(yōu)惠折扣不少
在樓市淡季，不少資金鏈緊張的房企，為了跑量、快速回籠資金可能不惜讓利促銷，比如拿出一些特價房，或以低首付、團購、打折等方式，刺激購房者入市。購房者甚至還可以與開發(fā)商砍價，獲得比較優(yōu)惠的價格。
理由三：房價上行期，早買早省錢
6月湘潭房價環(huán)比止跌上漲，同比跌幅空間收窄。隨著政策效力釋放，二季度樓市成交量強勢回暖，下半年房價在諸多因素影響下有望步入上行通道。對有需求的購房者來說，早買總比晚買劃算，否則不但底沒抄成，反而當(dāng)了高位“接盤俠”。
理由四：夏季看房驗房好時機
看房驗房也有門道，尤其在夏季這個特殊季節(jié)是檢驗房屋質(zhì)量的絕佳時機。因為夏季高溫、暴雨天多，購房者可對房屋滲水、通風(fēng)、采光、防潮及小區(qū)排水等平時難察覺的細節(jié)，看得一清二楚。哪些是真正的品質(zhì)樓盤，經(jīng)過夏季的“考驗”便知曉。
理由五：政策福利發(fā)放，迎來購房“窗口期”
6月末央行時隔七年再次同時降準減息，貸款利率創(chuàng)歷史新低，僅半個月后，“潭八條”政策紅利再度激勵湘潭樓市。首套房認定標準放寬、契稅補貼等利好政策，令剛需及首改置業(yè)需求得到支持，意味著新的購房“窗口期”已然到來。
