湘潭房產(chǎn)網(wǎng)7月12日訊 2015年已經(jīng)走過一半，對(duì)于湘潭樓市而言，這半年走得也是一路荊棘，成交量下滑明顯。但是值得一提的是，上半年，湘潭房?jī)r(jià)在“央行降息”、“330房產(chǎn)新政”助力之下，在眾人的視下，走出一條曲折的向上曲線。從2015年1月份的3914元/m2上漲至6月份的3951元/m2，湘潭房?jī)r(jià)猶如大難不死，必有漲幅。
低迷的市場(chǎng)影響了開發(fā)商上半年的成績(jī)， 進(jìn)入下半年，湘潭房地產(chǎn)究竟何去何從？房?jī)r(jià)又是否會(huì)持續(xù)上漲？救市政策是否加碼？
對(duì)于下半年湘潭樓市趨勢(shì)，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)市場(chǎng)研究中心表示：首先從上半年湘潭樓盤開盤情況來看，由于市場(chǎng)不理想，導(dǎo)致許多已經(jīng)拿到預(yù)售的項(xiàng)目延期開盤，如今樓市已經(jīng)逐漸調(diào)整到位，不少房地產(chǎn)項(xiàng)目正加速辦理手續(xù)、加速項(xiàng)目“合法化”，預(yù)計(jì)下半年市場(chǎng)供應(yīng)量會(huì)有一個(gè)小爆發(fā)。
其次，從需求方面而言，2015年上半年湘潭僅賣出4800多套住宅，成為繼2008年之后新低，但是背后卻隱藏著大量的剛需。下半年，相信在各種政策利好刺激下，很多剛需購(gòu)房者開始入市，同時(shí)，不少投資者的心態(tài)也由觀望轉(zhuǎn)變?yōu)槿胧仲I房。
最后從政策方面，2015年上半年樓市是不折不扣的“救市”月，基本上每個(gè)月都會(huì)出臺(tái)與刺激樓市的政策，比如2月份降息、3月份出救市政策，4月大幅降準(zhǔn)，5月份降息、6月份降息...一直不停歇。下半年，盡管樓市不太可能出臺(tái)更有力的“救市”政策，但是上半年疊加效應(yīng)將會(huì)在下半年發(fā)威。
因此，我們可以這樣理解，經(jīng)歷死而復(fù)生的湘潭樓市將在下半年徹底爆發(fā)。
房?jī)r(jià)將漲，買房該出手就出手
上半年湘潭樓市的風(fēng)云突變，讓很多購(gòu)房者感到措手不及。隨著時(shí)間進(jìn)入到7月，2015年的房地產(chǎn)市場(chǎng)也進(jìn)入到下半場(chǎng)。這個(gè)時(shí)候，一面是救市利好政策，一面是樓市蠢蠢欲試的反彈行情，購(gòu)房者面對(duì)當(dāng)前樓市，都無法掉以輕心。
湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)購(gòu)房專家表示，湘潭房?jī)r(jià)目前還是處于穩(wěn)定的狀態(tài)，個(gè)別樓盤有漲有跌，這也與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自身以及樓盤所處的區(qū)域，周邊生活配套等方面有關(guān)。同時(shí)，購(gòu)房者期待的房?jī)r(jià)大跌不會(huì)出現(xiàn)，湘潭房?jī)r(jià)只可能在穩(wěn)定的基礎(chǔ)上略調(diào)，因此如果有剛需、剛改需求，市民也當(dāng)該出手就莫猶豫。
1，提前準(zhǔn)備資金
買房要想抄底，尤其是買到性價(jià)比高的房子，就必須提前準(zhǔn)備好購(gòu)房資金，做好買房預(yù)算，切勿臨時(shí)抱佛腳，得不償失。
2，做好買房心理
決定買房成功與否除了與資金有關(guān)系之外，心理準(zhǔn)備是非常關(guān)鍵的。對(duì)于購(gòu)房者來說，既然決定買房，就不要拖拖拉拉，因?yàn)闀r(shí)間不等人，拖的越久，買房越難。
3，買房要有針對(duì)性
買房，不是看的越多越好，而是有針對(duì)性的看房才是明智之舉。當(dāng)前湘潭市區(qū)在售樓盤超過60家，要想全部看房，不知道要浪費(fèi)多少時(shí)間，而且看的越多，選擇越難，畢竟房?jī)r(jià)有高有低，有好有壞。因此，購(gòu)房者只要針對(duì)自己的買房需求，看3-5家樓盤即可，貨比三五家不吃虧。
