湘潭房產(chǎn)網(wǎng)7月11日訊 2015年已經(jīng)過半，樓市也走過了風風雨雨，經(jīng)歷了近期股市跌宕的人們，都明白“穩(wěn)中有升”這四個字所代表的市場行情是多么來之不易�？傮w來看，進入七月淡季，湘潭市房地產(chǎn)住宅市場并沒有受到太大影響，根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，2015年7月1日-7月10日湘潭市新建商品房累計成交341套，成交面積50697平方米，日均成交34套。從百城住宅均價統(tǒng)計數(shù)據(jù)來看，湘潭房價從一月份的3914元/㎡到六月份的3951元/㎡，上漲了0.95%。
具體到各區(qū)域內(nèi)行情，不少樓盤依舊火爆，截至目前湘潭萬達廣場以28套的銷量位居樓盤銷售榜第一。不過也有少數(shù)項目銷售情況不容樂觀，對于這部分房企來說，相關(guān)專家表示，他們更應(yīng)積極調(diào)整推盤節(jié)奏，把控好降準降息之后的跑量去庫存的“窗口期”，增加三季度銷售業(yè)績在全年的比例。另外，還要調(diào)整并優(yōu)化庫存結(jié)構(gòu)，積極去庫存，盡快實現(xiàn)銷售業(yè)績回升。
另外，從購房者的角度出發(fā)，2015年上半年以來，降準、降息、公積金調(diào)整等樓市利好政策接踵而至，樓市進入持續(xù)上升階段的同時，購房者的買房成本也有所減少，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)購房專家也指出，趁著開發(fā)商去庫存的時機出手，把握住各種折扣優(yōu)惠，買房自然是不會吃虧。
一、審視房企綜合實力
不是房子賣得好、數(shù)量多，就證明一個房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的綜合實力有多強，開發(fā)商的信譽以及口碑也是其綜合實力一個很重要的體現(xiàn)，因此，在選擇開發(fā)商時，購房者一定要審視開發(fā)商的綜合實力，選好開發(fā)商，買房也就成功了一半。
二、了解交通以及配套
出行的方便與否將會直接影響購房者的生活質(zhì)量，所以在買房之前就一定要考察好樓盤周邊的交通情況，避免日后出行受阻。在配套環(huán)境方面，則要親臨實地仔細考察，有些開發(fā)商會拿著虛擬的規(guī)劃圖作誘餌和促銷噱頭，為防止這些承諾最終變成空頭支票，購房者一定要對配套情況了解清楚切勿輕信開發(fā)商。
三、物業(yè)管理不可忽視
買房一陣子，物業(yè)服務(wù)一輩子，物業(yè)水平的高低，對今后的居住質(zhì)量是很重要的。優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，不僅僅在于確保物業(yè)在整個使用周期內(nèi)作用功能的正常發(fā)揮，而且良好的不間斷的專業(yè)管理服務(wù)，還可以使物業(yè)的壽命延長，提升房子的升值潛力。
四、戶型設(shè)計應(yīng)當合理
戶型設(shè)計好的住宅應(yīng)體現(xiàn)舒適性、功能性、合理性等等，一般來說，在格局分布上需動靜區(qū)分、公私區(qū)分，當然，每一個年齡段的業(yè)主各自需求、對房子舒適度要求也不盡相同，購房者在挑選戶型的時候還必須得考慮家庭成員的實際需求。
