湘潭房產(chǎn)網(wǎng)7月10日訊 買房，對(duì)于大多數(shù)普通百姓來(lái)說(shuō)，尤其是些在一線城市買房依然是遙不可及的夢(mèng)想。2015年，隨著330房產(chǎn)“救市”政策以及央行降息等利好政策的出臺(tái)，買房到了一個(gè)非常適合抄底的時(shí)機(jī)�？梢�，在房?jī)r(jià)止跌反彈，樓市回暖之際，為何大多人仍然一想到買房，仍覺得難以實(shí)現(xiàn)？即使工資漲了，房?jī)r(jià)跌了，可是單靠工資卻還是買不起房！
那么，是什么原因?qū)е沦I不起房呢？是房?jī)r(jià)太高等房地產(chǎn)市場(chǎng)原因還是還是個(gè)人的原因呢？
第一，房?jī)r(jià)太高
中國(guó)房?jī)r(jià)很高，但是未必都高。根據(jù)2015年6月份百城房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)，全國(guó)100個(gè)城市樣本均價(jià)為為10628元/平方米，其中深圳、上海、北京三個(gè)城市房?jī)r(jià)維持在33000-34000元/平米，成為全國(guó)最高房?jī)r(jià)城市。但是也有湘潭、寶雞這樣的三四線城市房?jī)r(jià)依舊低于4000元/平米，是全國(guó)最低的兩個(gè)城市。
那么，買不起房是房?jī)r(jià)的原因嗎？顯然不是，以湘潭人均年入手3萬(wàn)元計(jì)算，一套100平米的商品房住宅，不足4000元/平米，首付也就12萬(wàn)元，一個(gè)正常的家庭，5年之內(nèi)基本可以無(wú)壓力湊齊。更不要談，在北京、上海等城市月收入過(guò)萬(wàn)，買房只是分分鐘鐘的事情，只要你如何選擇而已。
第二，缺少房子
買房難，難道是市場(chǎng)沒有房子可賣？根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，截止至2015年5月末，全國(guó)商品房待售面積65666萬(wàn)平方米，較2014年末，商品房待售面積62169萬(wàn)平方米增加了3497萬(wàn)平米。
就湘潭樓市而言，截止至2015年3月底，湘潭市新建商品房剩余可售量為472.01萬(wàn)㎡(43571套)，同比增加39.67%，其中，商品住宅剩余可售量為337.95萬(wàn)㎡（31822套），同比增加32.7%。
買房是卻房子嗎？答案也是錯(cuò)誤的，只要你想買房，不管是新房還是二手房都大把的存在。
第三，收入太低
買不起房多半是資金不足，但是并不完全是因?yàn)槭杖氲脑�。根�?jù)一項(xiàng)調(diào)查顯示，2010年的數(shù)據(jù)顯示中國(guó)首次購(gòu)房平均年齡為27歲，時(shí)至2014年，這個(gè)數(shù)字或許已經(jīng)降到25歲了，不說(shuō)80后，目前活躍在買房大軍中的90后早已比比皆是。想想，娃兒你才多大�。吭S多人都還在讀書，完全不能脫離父母獨(dú)立生活，為何這么早買房。
參加工作沒幾年甚至還沒有工作就想買房，如果你不是“二代”，那么還是勤勤懇懇的工作，老老實(shí)實(shí)的賺錢，只要你有恒心，買不買房、買得起買不起房不是絕對(duì)的。
第四，買漲不買跌
買房難還有一個(gè)最重要的原因，買漲不買跌投機(jī)心理。試想2008年樓市“崩盤”期，開發(fā)商喊你買房都不買，當(dāng)時(shí)房?jī)r(jià)已經(jīng)不能再低了；可是到了2010年房?jī)r(jià)暴漲，排著隊(duì)都要買房；同樣的買漲不買跌在2011年、2013年不斷上演。
其實(shí)，買房對(duì)于剛需購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，意義最大的是居住，而不是投資。換句話說(shuō)，房?jī)r(jià)漲了，所有的房子都在漲價(jià)；房子跌了，所有的樓盤都在跌，因此房?jī)r(jià)漲跌跟你一毛錢都沒關(guān)系。
第五，不果斷
今天不買房，一年又白忙，雖然有些夸張，但是確實(shí)是買房的真理。在當(dāng)前樓市有那么一些購(gòu)房者，總是把買房的希望放在明天，總期待明天有更低的價(jià)格，更好的房子，但是等來(lái)等去，等到的卻是房?jī)r(jià)上漲，心儀房子被賣，到最后被迫以高價(jià)購(gòu)買。
在當(dāng)前湘潭樓市，對(duì)不同的需求又不同類型的房子，比如有高調(diào)樓盤，有改善型住宅，有較為平庸的樓盤，他們的價(jià)格從高到底，只要你想買房，基本上都可以找到適合的房源，只要你買房是夠果斷了。
