
湘潭房產(chǎn)網(wǎng)7月9日訊 在一系列房產(chǎn)新政的刺激下,2015年上半年已經(jīng)畫上了圓滿的句點(diǎn)。進(jìn)入七月,盡管天氣時(shí)而熱浪翻滾,時(shí)而暴雨光顧,但相比于天氣的多變,樓市發(fā)展進(jìn)程似乎要順利多了。六月底,央行實(shí)行的“雙降”政策成為樓市轉(zhuǎn)好的一大推手,為了延續(xù)上半年樓市回暖的大好局面,眾多房企依舊堅(jiān)持在這個(gè)銷售淡季推出層出不窮的樓盤活動(dòng),爭取為7月樓市加熱。
不過在目前高庫存的壓力下,相關(guān)專家表示,以價(jià)換量依然是樓市主旋律,而開發(fā)商也已經(jīng)意識(shí)到了這一點(diǎn),伴隨著樓市競爭愈演愈烈,各種優(yōu)惠層出不窮,有清盤掃尾也有新品推新,與此同時(shí),成交量方面暫時(shí)也比較樂觀,根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示,2015年7月1日-7月8日湘潭市新建商品房成交265套,成交面積42599㎡,日均成交套數(shù)為33套。
樓市下半場開局重新熱鬧起來,與政策層面的放寬密不可分,加之房企配合折扣優(yōu)惠來進(jìn)行淡季促銷,因此從樓市的發(fā)展走勢來看,預(yù)計(jì)7月成交量將會(huì)取得一定的收效。至于購房者方面,目前剛需置業(yè)仍然是市場的主流,在考慮房價(jià)因素之外,購房者可參考以下幾點(diǎn)盡早出手買房。
1、明確買房需求
其實(shí)買房跟購買其他消費(fèi)品一樣,一分價(jià)錢一分貨,性價(jià)比高了,對(duì)單純的價(jià)格就不那么敏感了,所以買房還是要根據(jù)自己的置業(yè)需求,多方面因素來考慮,畢竟現(xiàn)在追求生活品質(zhì)才是買房的最終目的,同時(shí)購房者還需理性審視自身的經(jīng)濟(jì)狀況,從而考慮自己心目中的理想房源。
2、積累購房知識(shí)
在明確自己需要什么樣的房源之后,其次就是要掌握最基本的一些購房常識(shí),先要武裝自己,練就一身“功夫”,才能避免被忽悠。同時(shí),在買房過程中,購房者要學(xué)習(xí)積累一些房地產(chǎn)行業(yè)的相關(guān)基礎(chǔ)知識(shí),比如容積率、綠化率、“五證”、“兩書”等等,了解一下樓市基本行情、各種樓盤優(yōu)惠信息。
3、理性判斷折扣
無論是何種形式的降價(jià)促銷、打折優(yōu)惠,對(duì)于大部分經(jīng)濟(jì)有限的購房者而言,都是極具誘惑力的,不過,購房者需要警惕,某些時(shí)候開發(fā)商所推出的特價(jià)房源不過是銷量不甚理想的戶型、樓層和朝向。因此,購房者千萬不能被優(yōu)惠所沖昏頭腦,一定要做足功課理性判斷。
4、性價(jià)比是王道
現(xiàn)在買房,絕對(duì)不能僅關(guān)注價(jià)格,交通、周邊環(huán)境及配套、小區(qū)內(nèi)部環(huán)境及配套、建筑質(zhì)量、戶型設(shè)計(jì)、開發(fā)商品牌、物業(yè)管理、車位配套等與生活息息相關(guān)的“硬件”也應(yīng)該受到購房者的重視,購房者一定要學(xué)會(huì)轉(zhuǎn)變原有的買房觀念,理性選擇高性價(jià)比房源才是王道。