湘潭房產(chǎn)網(wǎng)7月8日訊 走過(guò)了“金三銀四”、“紅五火六”的銷售旺季，上半年樓市已成過(guò)眼云煙。進(jìn)入到傳統(tǒng)的銷售淡季七月，樓市表現(xiàn)似乎趨于平穩(wěn)。或許是受到淡季影響，開(kāi)發(fā)商推盤的積極性普遍不高，成交量方面也出現(xiàn)了小幅的下跌，根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，7月1日-7月7日湘潭市新建商品房累計(jì)成交221套，成交面積37076㎡，日均成交31套。環(huán)比六月4.33%。
酷暑時(shí)刻，歷來(lái)都是房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售淡季，但今年的七月樓市能否打破淡季困局已經(jīng)成為當(dāng)下熱議的話題，雖然看漲看跌的聲音此起彼伏，但仍舊有大部分業(yè)內(nèi)人士表示，央行降準(zhǔn)降息雙管齊下確實(shí)再次給開(kāi)發(fā)商以及購(gòu)房者帶來(lái)利好，加上之前公積金等寬松政策，或?qū)⒋碳べ?gòu)房需求進(jìn)一步釋放，有望給傳統(tǒng)淡季7月注入一些活力。
對(duì)于房企而言，當(dāng)下最需要考慮的，肯定不是如何牟取高額利潤(rùn)，而是如何盡快回籠資金，去除庫(kù)存，因此在這個(gè)淡季適時(shí)推出一些促銷活動(dòng)，或能收獲到意想不到的驚喜；至于買房者，在樓市回暖的大背景下，要想在眾多眼花繚亂的樓盤中選定最合適的心儀樓盤，一定要避免陷入以下4類誤區(qū)當(dāng)中。
第一、避免“看價(jià)不看質(zhì)”
很多購(gòu)房者往往容易陷入買房只關(guān)注價(jià)格的誤區(qū)，這一點(diǎn)是需要十分警惕的，有的開(kāi)發(fā)商的確是會(huì)將實(shí)惠讓利給購(gòu)房者，但有的開(kāi)發(fā)商所給出的優(yōu)惠卻不過(guò)是噱頭、幌子而已。尤其是對(duì)于自住型購(gòu)房者而言，與其關(guān)注價(jià)格，更應(yīng)著手品質(zhì)，而開(kāi)發(fā)商的實(shí)力毫無(wú)疑問(wèn)應(yīng)該被列入重點(diǎn)考慮因素之一，大品牌開(kāi)發(fā)商的房子不僅品質(zhì)與服務(wù)更有保障，更加具有強(qiáng)大的增值保值功能。
第二、避免“看眼前不看長(zhǎng)遠(yuǎn)”
僅僅以個(gè)人現(xiàn)狀以及眼前需求來(lái)判定選房標(biāo)準(zhǔn)，這肯定是不行的，畢竟房子要住上十年甚至是幾十年，所以一定要具備長(zhǎng)遠(yuǎn)的目光，考慮工作變動(dòng)、孩子讀書、老人養(yǎng)老等未來(lái)可能會(huì)發(fā)生的事情，盡量選擇交通便捷、配套成熟的小區(qū)，即便日后換房，房子也會(huì)更具升值力。
第三、避免“看圖不看景”
開(kāi)發(fā)商的宣傳廣告是吸引購(gòu)房者出手的一個(gè)重要手段，但宣傳廣告與實(shí)際不相符合已經(jīng)成為房地產(chǎn)行業(yè)十分普遍的現(xiàn)象，因此購(gòu)房者切勿偏信廣告的一面之詞，廣告再好看誘人，也不能忽略實(shí)地考察的重要性，建議購(gòu)房者在看房過(guò)程中可以從樓盤規(guī)劃、配套設(shè)施等方面入手，從而了解整個(gè)項(xiàng)目的綜合情況。
第四、避免“看整體不看細(xì)節(jié)”
很多時(shí)候細(xì)節(jié)決定成敗，買房更是如此。在細(xì)節(jié)問(wèn)題上同樣不能掉以輕心，比如建筑本身的做工精細(xì)度的問(wèn)題，一旦質(zhì)量不過(guò)關(guān)，極易存在房屋滲漏、墻體開(kāi)裂等情況，因此購(gòu)房者應(yīng)盡可能深入的了解相關(guān)的買房信息，在檢測(cè)房屋如果有漏洞就會(huì)被即時(shí)檢測(cè)，為以后的居住消除麻煩。
