湘潭房產(chǎn)網(wǎng)7月7日訊 2014年樓市在“崩盤”、“拐點(diǎn)”、“降價(jià)潮”中“低調(diào)”結(jié)束。如今 2015年已經(jīng)過半，回看過去6個(gè)月的湘潭樓市，堪稱是《復(fù)仇者聯(lián)盟》。
先有2015年2月28日央行2015年來首次降息，為樓市反彈吹響了號(hào)角；隨后，3月30日央行、住建部、銀監(jiān)會(huì)以及財(cái)政發(fā)布聯(lián)合救市，出臺(tái)了“330房產(chǎn)新政”，主要內(nèi)容包括二套房最低首付款比例調(diào)整為不低于40%，購買2年以上普通住房銷售免征營(yíng)業(yè)稅...等等，此次政策的出臺(tái)，勢(shì)必將成為2015年樓市的“拐點(diǎn)”；之后，2015年5月11日央行再度降息，降息通道完全打開，至此樓市救市疊加效應(yīng)開始顯現(xiàn)，全國(guó)各地均呈現(xiàn)“紅五月”；6月份，樓市正處于淡季，央行6月27日晚間再度發(fā)布降息，此次降息也成為近8個(gè)月第四次降息，2015年第三次降息，至此2015年完成了“2008”救市手段。 若干年之后，當(dāng)我們回憶起2015年上半年的樓市之時(shí)，依然會(huì)感覺到驚心動(dòng)魄。
那么《復(fù)仇者聯(lián)盟》之后，樓市《道士下山》效果如何呢？根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2015年1-6月份湘潭房?jī)r(jià)環(huán)比止跌上漲，同比跌幅收窄，其中房?jī)r(jià)最高月份為4月份3957元/平米，最低位1月份3914元/平米，最新房?jī)r(jià)為6月份3951元/平米，湘潭房?jī)r(jià)始終維持在“4字頭”。
在一片漲勢(shì)中，2015年上半年的樓市匆匆落下帷幕，放眼2015年下半，房?jī)r(jià)看漲成為了主流。面對(duì)持續(xù)飆漲的房?jī)r(jià)，購房者買不買房呢？從2015年不斷加強(qiáng)的“救市”來看，現(xiàn)實(shí)總是殘酷的，也印證了一句話“理想很豐滿 現(xiàn)實(shí)很骨感”，買房必要趁早。
首先，房?jī)r(jià)沒有不漲的理由
過去十年，房地產(chǎn)調(diào)控政策接連出臺(tái)，但房?jī)r(jià)依然像斷線了的風(fēng)箏一樣繼續(xù)飆漲。2015年，“救市”取代了“調(diào)控”，在各種利好政策以及央行降息助力之下，本輪房?jī)r(jià)盡管難以重復(fù)2009年的暴漲，但是難以逃出房?jī)r(jià)上漲的事實(shí)。
其次，政策利好買房不虧
2015年房地產(chǎn)救市不斷，在給開發(fā)商帶來利好的同時(shí)也給購房者更低的買房門檻。比如，首套房執(zhí)行“仍貸不認(rèn)房”，二套房首付降至最低4成...等等，
第三嗎，央行降息，買房更省
2015年央行連續(xù)降息，在給開發(fā)商注入資金的同時(shí)，也為購房買房節(jié)省了更多的支出。比如在2014年買房，房貸基準(zhǔn)利率高達(dá)6.55%，大部分銀行要上浮10%，而在當(dāng)前買房，房貸已經(jīng)降至5.4%，優(yōu)質(zhì)客戶還可以打9折，無形之中每個(gè)月未購房者節(jié)省幾百甚至上千元的月供。
第四，股市不穩(wěn)，買房更靠譜
2015年上半年股市經(jīng)歷了“過山車”的暴漲暴跌行情，多數(shù)散戶都虧了。因此，對(duì)于購房者來說，在股市不穩(wěn)的情況下，買房更靠譜，切勿貪圖股市而后悔不已。
第五，開發(fā)商優(yōu)惠，買房更實(shí)惠
當(dāng)前湘潭樓市庫存居高不下，為了賣房，多數(shù)樓盤以價(jià)換量。據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)記者了解到，目前湘潭在售樓盤價(jià)格跨2/3/4/5四個(gè)階段，只要你愿意買房，就能買到適合您的。
最后，買房，只為資產(chǎn)保值增值
買房不為炒房，只為資產(chǎn)保值增值，經(jīng)濟(jì)學(xué)家測(cè)算：2011年——2013年，如果你資產(chǎn)收入不增加5倍就已變窮。在過去幾年，盡管湘潭房?jī)r(jià)漲幅較小，但是相對(duì)收入而言，依然是“年初不買房，一年又白忙”，未來這一局面不會(huì)改變——二三線城市尤其如此。
