湘潭房產網7月7日訊 一年過半，經歷了年中大考的樓市進入炎熱七月，傳統(tǒng)的銷售淡季也隨之而至。就目前市場表現來看，五、六月樓盤的熱銷以及央行降準降息的利好政策未能助推七月樓市迎來開門紅，相對于二季度樓市的高歌猛進，目前成交量略顯疲軟。根據湘潭365房產網數據統(tǒng)計顯示，7月1日-7月6日湘潭市新建商品房成交160套，成交面積18052平方米，日均成交套數僅為26套。
業(yè)內人士分析表示，在這樣傳統(tǒng)淡季的酷暑天氣，多數房企選擇避開銷售淡季，按兵不動，市場的慘淡更加加重了購房者的觀望心理，所以才導致樓市成交一時難以活躍。不過盡管下半年樓市開局遇冷，但是仍不乏一些項目正積極備戰(zhàn)，通過開展各類活動以爭奪市場，以備樓市旺季的到來。
至于后市走勢如何，能否輕松走出傳統(tǒng)淡季的影響，或許還需密切關注后半個月的樓市動態(tài)。根據湘潭365房產網記者從部分售樓處得知的消息，“以價換量”依舊是樓市的主旋律，開發(fā)商在短時間內不會在房價上明顯調動，對于置業(yè)者來說，即便現在出手，也需理性對待。
1.選擇品牌開發(fā)商
在樓盤同質化競爭嚴重的湘潭，選擇一個品牌開發(fā)商無疑是買房抄底當仁不讓的首選，相對于選擇一般開發(fā)商可能存在延期交房、資金出現問題等狀況來說，品牌開發(fā)商不僅具備更高的品質保障，買房過程中所存在的風險更會大大降低，再者，在樓盤未來的升值潛力方面更能大大提升。
2.認清折扣再出手
買房過程中，開發(fā)商所推出的優(yōu)惠折扣往往容易給人帶來心理上的滿足感，認為撿了大便宜其實卻未必，某些折扣不過是開發(fā)商變相的抬價手段，甚至不少折扣特價房是存在著各種問題的劣質房源，所以，購房者一定要記住，買房不能光看折扣，折扣大的樓盤未必就是真便宜，即便出手也要仔細辨別折扣真假。
3.比較樓盤性價比
從當前的市場需求出發(fā)，高性價比的樓盤無疑是最受購房者關注的，如今，越來越多的樓盤也開始通過建筑品質提升、戶型創(chuàng)新、配套升級等多種方式替身自身的競爭力，吸引更多購房者的關注。而購房者在選擇樓盤時可以結合項目的地段、品牌、品質、戶型等多方因素考慮，只要真正高性價比的樓盤才值得購買。
4.房屋質量勿忽視
好的房源不是憑著置業(yè)顧問的口頭介紹就能判斷的，需要購房者親自去看去考察，除了交通狀況、環(huán)境配套外，房屋質量是最不可忽視的一個重點，相對于期房來說，現房對于房屋質量能有更直觀的感受，要堅決杜絕房屋裂縫、漏水等問題。而即便期房，購房者也需要了解一點，房屋在存在重大安全隱患或不能滿足基本使用功能時，可以拒絕收房。
