湘潭房產(chǎn)網(wǎng)7月6日訊 2015年上半年已告終，回望上半年的房地產(chǎn)市場，總體來說，隨著各類救市政策頻頻推出，市場走勢在回暖中逐漸趨于平穩(wěn)。時間一躍邁入下半年，樓市卻悄然發(fā)生了變化，六月底出臺的“降息+降準”組合政策似乎未能順勢帶火7月樓市，根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，7月1日-7月5日湘潭市新建商品房累計成交129套，成交面積14745㎡，日均成交僅25套。
7月淡季效應的出現(xiàn)，也讓業(yè)內人士對下半年樓市走勢頗為關注。部分業(yè)內人士認為，對于下半年樓市沒必要太悲觀，也無需太樂觀。雖然目前利好政策的影響并未得到明顯體現(xiàn)，但對湘潭樓市依舊會起到正面的促進作用。另外，目前湘潭的房地產(chǎn)庫存量仍處于高位，房價上漲比較乏力。因此，預計7、8月份樓市將維持著量升價穩(wěn)的局面。
任何城市在市場較好或者是市場波動的情況下，皆會有賣得好或者滯銷的情況，由于湘潭樓市的剛性需求比較強，因此開發(fā)商堅持以價換量去庫存還是當下的主要任務。此外，對于仍在持幣觀望的剛需一族，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)小編建議，像過去幾年一樣房價暴漲或暴跌的情況或很難出現(xiàn)，因此適時擇機入市置業(yè)，將是較為理性的選擇，切勿一味的任性觀望。
1、依實際而定是否要買房
其實，對于個人而言，買房子是涉及個人需求的事情，尤其是自住型的房屋，買的房子的確跟市場行情的變化并無太大關系。最關鍵的還是要正確審視自身的實際需求和生活喜好，確定個人的經(jīng)濟能力能承擔起的房價最合適的范圍，這樣一來才不會讓整個買房過程顯得困難重重。
2、購房資金需準備充足
除了首付款之外，一些樓盤在買房時還要求購房者必須交納2%的房屋維修資金。一些有買房經(jīng)驗的買房者認為，買房切記將所有存款都用于買房，因為買完房后緊接著就是裝修房屋、置辦家具、家電等，這些也需要一筆不小的費用。因此，在買房時，至少應保留一定的存款。
3、選定適合的區(qū)域范圍
面對樓市茫茫一片樓盤項目，究竟該從何下手的確是個令人頭疼的問題。建議購房者先依照個人的生活習慣和工作需求確定區(qū)域范圍，然后可以通過互聯(lián)網(wǎng)等各種渠道廣告了解樓盤的銷售動態(tài)，從而確定3-5個左右的合適樓盤進行實地考察。
4、實地看房多問多看
在看房的過程中，需要關注的點比較多也比較雜，比如配套、環(huán)境、物業(yè)、戶型等等因素，除了在置業(yè)顧問介紹時要多問之外，購房者還可以個人去到小區(qū)內親身感受居住的氛圍，為了避免像無頭蒼蠅一般亂竄，購房者也可以與身邊有過買房經(jīng)驗的朋友同去看房。
