湘潭房產網7月6日訊 盛夏七月，氣溫持續(xù)攀升，但湘潭房地產市場的表現(xiàn)卻并無火熱之感。7月開局，樓市下行的趨勢愈發(fā)顯現(xiàn)，似乎已經低調進入了歇伏期。在成交量方面，較六月底下滑嚴重，根據(jù)湘潭365房產網數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，7月第一周（6月30日-7月5日）湘潭市新建商品房成交179套，成交面積22369㎡，日均成交25套，環(huán)比上周下跌35.84%。
在推盤節(jié)奏方面同樣出現(xiàn)了減緩。眾所周知，7月份是傳統(tǒng)樓市淡季，推盤量下滑也屬于正�，F(xiàn)象。在湘潭365房產網記者采訪中，有多個項目負責人均表示，預計7、8月份還是以常規(guī)的活動為主，一方面是為了整理上半年的銷售情況，另一方面則是為了“金九銀十”推盤積蓄客源。不過也仍然有少數(shù)幾個樓盤會維持優(yōu)惠利好，對于這部分開發(fā)商來說，決定七月銷量的關鍵仍舊是剛需，如何繼續(xù)吸引剛需將成為開發(fā)商成敗的關鍵。
畢竟目前的庫存量依然很高，7、8月的成交量能不能維持在較高水平，價格依然是很重要的因素。至于購房者方面，受到眾多因素的影響，目前仍有一大部分的購房者還處于觀望狀態(tài)，甚至仍然寄希望于房價進一步下調，相關專家表示，市場短時間內或將繼續(xù)下行，但房價出現(xiàn)大幅度下跌的可能性并不大，目前也仍舊是比較好的出手時期，不過需要注意的一點是必須要結合個人的實際需求出手。
第一，明確個人喜好需求
現(xiàn)在不少人尤其是年輕人在買房的時候都會面臨到這樣的問題，只知道自己需要買房，需要多大的戶型，而具體面對眾多區(qū)域眾多類型的樓盤時卻不知道該從何下手。其實，只要記住自己的需要和自身條件，就不難下決定。建議購房者可以在買房前，先根據(jù)自身經濟實力鎖定要買多大的戶型，包括單價、總價的范圍，這樣在看房時能節(jié)省不少時間。
第二，選定合適購房區(qū)域
在區(qū)域方面，雖然市中心區(qū)域位置比較理想，交通配套也十分齊全，但房源趨于飽和，房價甚高，購房者不一定非要繞著市中心轉，可以將眼光放到一些價格不高、交通方便、具備區(qū)域升值潛力的新區(qū)，這樣也可以在資金有限的情況下，最大限度地解決住房問題。
第三，比較多個意向樓盤
根據(jù)自身的經濟能力以及個人喜好確定好了幾個比較滿意的樓盤后，購房者則需要細細比較同等價格下房源的品質，相同房源下可以看準誰的優(yōu)惠力度更大，如此一來，能更快挑選到適合自己的高性價比房源，漫漫看房路也會變得更加輕松。
第四，實地看房注重品質
在實地看房的過程中，不僅僅是在售樓處內看看開發(fā)商的各項資質證書是否齊全，了解沙盤戶型，更重要的是要去項目實地查看周邊的配套設施以及小區(qū)的內部環(huán)境情況，從而選擇真正高品質的房源。
