湘潭房產(chǎn)網(wǎng)7月4日訊 時間穿梭如水，隨著2015年上半年的結(jié)束，轉(zhuǎn)眼也已步入7月。雖然7月為傳統(tǒng)的樓市銷售淡季，但就目前的樓市情況而言，除了開發(fā)商持續(xù)的優(yōu)惠吸引著購房者入市之外，6月底出臺的央行降準(zhǔn)降息政策利好，在一定程度上也激發(fā)了湘潭購房者的買房熱情，因而促使7月樓市開局正熱。
根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，自6月28日“央行雙降”以來，6月29日-7月2日日湘潭市新建商品房成交206套，成交面積35091㎡，日均成交51套。值得注意的是，本周末不僅是7月份的首個周末，更是6月底央行“降息+降準(zhǔn)”組合出臺以來的首個周末，究竟樓市表現(xiàn)會如何，還將拭目以待。不過據(jù)記者了解，步步高·九華新天地牛排英語沙龍、湘潭萬達(dá)廣場啤酒節(jié)、天元貴府周末親子活動等都將相繼上演。
至于在購房者最為關(guān)心的房價方面，雖然百城房價數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示6月份湘潭住宅均價小幅上漲0.36%至3951元/㎡，不過在庫存壓力下，房價持續(xù)上漲的動力還是較小的，即便上漲幅度也不會太大。因此，有需求的購房者可以找準(zhǔn)時機(jī)出手，同時需要注意的一點是，價格并不是買房唯一的選擇標(biāo)準(zhǔn)，品質(zhì)和生活成本更重要，理性選擇才是關(guān)鍵。
1.找準(zhǔn)合適時機(jī)
在目前市場有所回暖的情況下，購房者應(yīng)該要主動抓住機(jī)會購買適合自己的樓盤。當(dāng)然，合適的時機(jī)不僅是取決于樓市的政策環(huán)境等，更加取決于購房者自身的需求以及經(jīng)濟(jì)能力，這些是在買房入市之前一定要明確清楚的，了解買房的目的、可以承受的房價范圍能更正確的做出買房決定。
2.確定適宜區(qū)域
對于購房者而言，選擇區(qū)域首要要考慮生活的便利性以及今后的職業(yè)規(guī)劃，其次可以適當(dāng)?shù)目紤]區(qū)域未來的升值空間，可為日后換房提前準(zhǔn)備。建議購房者在結(jié)合個人需求的前提下考慮中心地段、潛力地段或者是高速成長中的新興區(qū)域。
3.選擇品牌房企
在樓市競爭激烈，優(yōu)勝劣汰的階段，目前房價普遍接近，不過買房一定要注重品牌和品質(zhì)，選擇一個好的品牌開發(fā)商買房才會有保障，性價比相比之下才會更高。其實現(xiàn)在湘潭房地產(chǎn)市場也并不缺乏知名度較高的品牌房企，并且遍布在各個區(qū)域之內(nèi)，有適合的購房者可考慮入手。
4.重視樓盤品質(zhì)
買房是要住十幾、二十年的，甚至有住一輩子的，房子的品質(zhì)直接影響著其日后的生活，即使是在同一區(qū)域，一樣的地段的兩個樓盤都有價值的區(qū)分，選擇一個品質(zhì)較高的樓盤可以從小區(qū)配套、景觀設(shè)計、建筑品質(zhì)、戶型格局等方面入手，在內(nèi)心不確定的情況下，最好是多個樓盤進(jìn)行比較，慎重抉擇。
