湘潭房產(chǎn)網(wǎng)7月4日訊 回首2015年上半年的樓市，3·30新政，三次降息、降準(zhǔn)，公積金貸款門檻放寬等利好政策的不斷釋放推動著樓市不斷回暖。雖然今年一、二月份湘潭樓市住宅成交量都并不是特別理想，均不足千套，但從3月開始，伴隨著政策的疊加效應(yīng)，樓市自此走上回暖通道。根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，二季度湘潭市商品房累計成交3111套，環(huán)比一季度上漲44.36%。
隨著樓市步入下半年，氣溫不斷攀升但依舊抵擋不住開發(fā)商的推盤熱情，在高溫的陪伴下，開發(fā)商更是卯足勁策劃各類營銷活動�！皬倪@周一開始接待了好多客戶的咨詢，這些客戶大部分是首次置業(yè)的剛需購房者�！焙�?xùn)|區(qū)一樓盤銷售經(jīng)理向湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)記者表示，此次央行同時降息降準(zhǔn)，無疑有利于加快購房者的入市步伐，助力樓市庫存的去化。在他看來，剛需和改善型購房者會在第三季度有明顯的增加，樓市下半年或?qū)⒂瓉硇乱徊ǖ馁彿繜岢薄?/span>
相關(guān)專家也分析稱，對于隸屬于三四線城市的湘潭而言，未來半年房地產(chǎn)市場將以去庫存為主，銷售速度較2014年會有所加快，預(yù)計房價會繼續(xù)呈現(xiàn)小幅上漲的態(tài)勢，但絕對不會出現(xiàn)短期暴漲�？傊�(wěn)價走量將成為湘潭2015年下半年樓市的主旋律，購房者可結(jié)合自身需求看好以下4點(diǎn)入手高品質(zhì)好房。
第一、切勿盲目沖動買房
因?yàn)闃鞘兴幍恼哒{(diào)控環(huán)境，下半年的樓市競爭仍然非常激烈，很多開發(fā)商拋出了層層低價優(yōu)惠，購房者在選房時，千萬要想清楚自己想要什么樣的房子，不要因?yàn)榈蛢r而沖動，一旦盲目沖動選擇，很有可能釀成錯誤吃大虧。
第二、確保交通環(huán)境暢通
面對行色各異的樓盤，價格等硬性因素固然很重要，但房屋質(zhì)量、小區(qū)配套、開發(fā)商品牌價值等因素同樣十分重要。尤其是一定要保證樓盤擁有四通八達(dá)的交通環(huán)境，這樣在生活、工作出行方面能省事不少，建議購房者一定抽出時間去樓盤實(shí)地考察其交通狀況。
第三、擁有完善成熟配套
品質(zhì)好房一定要有成熟完善的配套設(shè)施，比如商業(yè)、餐飲、金融、醫(yī)療等配套是必須要有的，另外大部分品質(zhì)小區(qū)甚至?xí)袠I(yè)主會所，提供健身、游泳等運(yùn)動場所，這可以讓購房者享受更有品質(zhì)的生活。對于有小孩的家庭來說，周邊則一定要擁有良好的教育資源。
第四、戶型、物業(yè)很重要
在滿足配套等要素之余，購房者還必須考慮房屋本身的居住舒適度。不僅房屋質(zhì)量方面不能出現(xiàn)墻面、地面滲漏等情況，同時還有擁有合理的戶型設(shè)計格局，保證房屋的朝向、通風(fēng)、采光等良好。當(dāng)然，物業(yè)管理對于居住舒適度來說也是比較重要的一點(diǎn)，為了避免入住后發(fā)生各類糾紛，一定要挑選資質(zhì)較高、服務(wù)態(tài)度好的物業(yè)管理。
