湘潭房產(chǎn)網(wǎng)7月3日訊 受益于2014年以來(lái)的寬松貨幣政策以及中央穩(wěn)定消費(fèi)的相關(guān)政策、措施。今年上半年剛需以及改善性購(gòu)房需求持續(xù)釋放，支撐著樓市的不斷復(fù)蘇。對(duì)于湘潭各個(gè)開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，為了去除庫(kù)存回籠資金，更是不斷變換花樣來(lái)吸引購(gòu)房者的關(guān)注，直至六月結(jié)束，在銷(xiāo)售成績(jī)方面可謂是幾家歡樂(lè)幾家愁。
從六月份的整體數(shù)據(jù)情況來(lái)看，成交量維持在平穩(wěn)增漲的態(tài)勢(shì)，根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，6月份湘潭市新建商品房累計(jì)成交994套。而房?jī)r(jià)方面也已經(jīng)出現(xiàn)了上漲，最新的百城房?jī)r(jià)住宅均價(jià)顯示6月份湘潭房?jī)r(jià)上漲至3951元/㎡。至于各區(qū)域內(nèi)樓盤(pán)銷(xiāo)售情況，仍以岳塘區(qū)、九華區(qū)內(nèi)的銷(xiāo)量為最佳，而湘潭萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、步步高置業(yè)·新天地等樓盤(pán)銷(xiāo)量更是取得了數(shù)一數(shù)二的成績(jī)，樓市上行趨勢(shì)十分明顯。
市民購(gòu)房意愿上升的同時(shí)，房地產(chǎn)企業(yè)慣用的優(yōu)惠牌并未就此止步。低首付、低總價(jià)、打折優(yōu)惠等各種營(yíng)銷(xiāo)手段將依舊花樣百出�？梢灶A(yù)見(jiàn)，與以往7月購(gòu)房淡季不同，今年7月或?qū)⑹琴I(mǎi)房好時(shí)機(jī)。尤其是剛需購(gòu)房者，價(jià)格因素對(duì)這部分人群的影響非常大，因此盡早出手確實(shí)是比較劃算的，如果總是盯著過(guò)去，勢(shì)必錯(cuò)過(guò)最佳的購(gòu)房時(shí)機(jī)。
1.明確買(mǎi)房需求
為了避免被林林總總的樓盤(pán)所迷惑，在購(gòu)買(mǎi)樓盤(pán)時(shí)首先要確定自己的需求。樓盤(pán)不同于一般消費(fèi)品，價(jià)格上的壓力首先會(huì)讓不少購(gòu)房者在選擇上不能隨心所欲。因此，購(gòu)房者需要在選擇時(shí)候首先應(yīng)以能承受的價(jià)格為底線(xiàn)，確定自己能接受買(mǎi)房的花費(fèi)，以及合適的貸款方式、月供。這樣一來(lái)，才不會(huì)在買(mǎi)房過(guò)程中顯得過(guò)于被動(dòng)。
2.放平心態(tài)冷靜選擇
目前開(kāi)發(fā)商給出的優(yōu)惠力度還算大，可供購(gòu)房者選擇的房源也較多，因此購(gòu)房者大可不必手忙腳亂，放平心態(tài)冷靜挑選即可。建議購(gòu)房者們一定要貨比三家，尤其對(duì)于剛需而言，由于手頭資金并不充裕，更應(yīng)該多看多比較，了解樓盤(pán)的最新動(dòng)態(tài)，力爭(zhēng)選到最高性?xún)r(jià)比的房子。
3.挑選高性?xún)r(jià)比房源
在面對(duì)形態(tài)各異的樓盤(pán)無(wú)法做出抉擇時(shí)，購(gòu)房者一定要從多方面仔細(xì)考察各樓盤(pán)的性?xún)r(jià)比，關(guān)注房屋的綜合性能，比如交通、配套是否完善，樓盤(pán)質(zhì)量、開(kāi)發(fā)商、物業(yè)水平如何，區(qū)域未來(lái)規(guī)劃、今后有無(wú)增值潛力等等，從而選擇真正適合的高性?xún)r(jià)比樓盤(pán)。
4.警惕合同陷阱
買(mǎi)房過(guò)程的確是比較麻煩，稍不留神就可能會(huì)釀成難以挽回的錯(cuò)誤，在簽訂合同這一步更加不能松懈，一定要睜大眼睛，要看清合同內(nèi)的具體條款是否暗藏一些貓膩，避免吃虧。如果遇到合同條款不明確，可以要求在合同相關(guān)條款后的空白行或在合同后填寫(xiě)附加條款，這樣能避免日后發(fā)生糾紛無(wú)從考據(jù)。
