湘潭房產(chǎn)網(wǎng)7月2日訊 一轉(zhuǎn)眼，2015年上半年已經(jīng)匆忙逝去。經(jīng)歷了從冷清到回暖的樓市儼然又多了一份沉淀。在六月收官戰(zhàn)中，不同于四五月的瘋狂行情，六月樓市始終保持著量?jī)r(jià)趨穩(wěn)的平穩(wěn)態(tài)勢(shì)。雖然六月本為樓市傳統(tǒng)的銷售淡季，不過(guò)不少開發(fā)商仍選擇以價(jià)換量，以活動(dòng)促銷量的策略，優(yōu)惠力度不斷，而各方利好政策使得剛需及改善型購(gòu)房者置業(yè)熱情尚未削減，房企的庫(kù)存壓力也在一定程度上得到緩解。
總體來(lái)看，6月樓市表現(xiàn)出了不俗的實(shí)力，而在六月最后一周出臺(tái)的“雙降”政策，似乎則為下半年樓市的發(fā)展走向奠定了較好的基礎(chǔ)。根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，自6月28日央行實(shí)行“降息+定向降準(zhǔn)”的組合利好政策以來(lái)，6月29日-7月1日三天內(nèi)湘潭市新建商品房累計(jì)成交177套，成交面積31991㎡，日均成交59套。
眼下，傳統(tǒng)淡季七月已至，經(jīng)歷了一場(chǎng)年中收官之戰(zhàn)的樓市并未就此熄火，記者從多位地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士處了解到，業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)可政策將從降低房企融資成本和降低個(gè)人按揭貸款成本兩方面利好樓市。對(duì)于目前已經(jīng)開始出現(xiàn)回暖的湘潭樓市，下半年將進(jìn)一步趨好，樓市或?qū)⒗^續(xù)保持量?jī)r(jià)齊升的態(tài)勢(shì)。隨著樓市競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境日趨白熱化，現(xiàn)階段價(jià)格與優(yōu)惠仍是吸引購(gòu)房者的最佳利器，因此，有自住需求的購(gòu)房者，應(yīng)當(dāng)加快入市的步伐。
1、了解個(gè)人經(jīng)濟(jì)能力
整體來(lái)看，湘潭樓市大部分購(gòu)房者是經(jīng)濟(jì)能力比較有限的剛需族，不少人往往需要家里或者是親朋好友的支持，因此提前做好資金預(yù)算，確定自身的買房承受范圍是非常有必要的。同時(shí)，購(gòu)房者可以鎖定總價(jià)不是太高的中小戶型樓盤，這樣能盡可能降低買房所帶來(lái)的壓力。
2、切勿過(guò)度關(guān)注優(yōu)惠利好
目前，有關(guān)樓市的一系列政策空前寬松，買賣雙方都充滿了信心。并且為了贏得剛需購(gòu)房者的青睞，不少開發(fā)商打出了讓利促銷的策略，低價(jià)開盤、打折降價(jià)、低首付成為各大樓盤刺激市場(chǎng)的營(yíng)銷手段，建議購(gòu)房者們?cè)陉P(guān)注優(yōu)惠利好的同時(shí)切勿忽略樓盤的性價(jià)比問(wèn)題。
3、選擇品牌開發(fā)商項(xiàng)目
品牌開發(fā)商意味著其具有比較豐富的房產(chǎn)開發(fā)經(jīng)歷，并且有著不錯(cuò)的市場(chǎng)口碑，也意味著他有更好的資金實(shí)力、更強(qiáng)的產(chǎn)品營(yíng)造能力以及更精細(xì)的管理能力。購(gòu)買品牌開發(fā)商的樓盤，不僅可以在最大程度上降低復(fù)雜市場(chǎng)環(huán)境下有可能出現(xiàn)的延期交房、爛尾樓，甚至開發(fā)商攜款潛逃等各類風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)，還能為所選擇的樓盤帶來(lái)更大的居住保障以及升值潛力。
4、關(guān)注居住宜居性
隨著生活水平的提高，如今買房，購(gòu)房者不再是開口即問(wèn)面積和價(jià)格，而是買房先看環(huán)境。的確，住宅樓盤的宜居舒適度逐漸成為影響市民購(gòu)房所要參照的重要因素。購(gòu)房者除了要考察項(xiàng)目周邊的各類配套是否齊全之外，還要關(guān)注小區(qū)內(nèi)部的綠化環(huán)境、物業(yè)服務(wù)等等。
