湘潭房產(chǎn)網(wǎng)7月1日訊 2015年上半年，從年初各售樓處的門(mén)可羅雀，到如今房地產(chǎn)市場(chǎng)行情量?jī)r(jià)齊聲、漸趨向好，樓市似乎上演著一場(chǎng)“咸魚(yú)翻身”的好戲。二季度以來(lái)，由于政策的疊加作用，加上幾次降息之后，購(gòu)房成本持續(xù)降低，樓市需求得以進(jìn)一步激活，成交逐漸活躍。尤其是四、五月份樓市的表現(xiàn)堪稱(chēng)搶眼。
進(jìn)入六月樓市收官戰(zhàn)之后，上中旬樓市成交并未有亮眼表現(xiàn)，但尾聲之際，伴隨著開(kāi)發(fā)商沖量進(jìn)入最后的白熱化階段，樓市再度迎來(lái)降準(zhǔn)降息的重磅利好，也讓上半年的樓市終完美收官。雖然全市商品房銷(xiāo)售量未破千套，但整體表現(xiàn)較為可觀，根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，6月份湘潭市新建商品房累計(jì)成交994套，日均成交33套。同時(shí)，最新的百城房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)顯示，6月份湘潭市新建住宅均價(jià)為3951元/㎡，環(huán)比5月上漲0.36%。
記者走訪調(diào)查了解，根據(jù)以往常態(tài)，7月多為樓市銷(xiāo)售的淡季，但是央行在六月底所宣布的降準(zhǔn)降息政策必定會(huì)帶動(dòng)七月份的樓市向著利好趨勢(shì)發(fā)展。有業(yè)內(nèi)人士分析表現(xiàn)，接下來(lái)幾個(gè)月成交量短期反彈將是大概率事件，房?jī)r(jià)也將蠢蠢欲動(dòng)。因此，對(duì)于自住購(gòu)房者而言，如果有看中心儀的樓盤(pán)，而且覺(jué)得價(jià)位在可承受范圍內(nèi)，可以選擇趁早購(gòu)買(mǎi)。
1、了解個(gè)人經(jīng)濟(jì)條件
買(mǎi)房子對(duì)于大部門(mén)有剛性需求的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，是一筆不小的開(kāi)支，因此在決定出手之前，一定要對(duì)自身的經(jīng)濟(jì)狀況有比較全面的了解。否則很容易造成在挑選房源時(shí)，不知道究竟什么樣的房子才適合自己，未經(jīng)思索而買(mǎi)下的房子肯定會(huì)有或大或小的隱患。
2、交通條件不容忽視
現(xiàn)代人對(duì)于居住要求日漸提升，如果耗費(fèi)太多的時(shí)間在交通出行上，那么買(mǎi)房的意義便不復(fù)存在，因此，在選擇房源時(shí)除了考慮房?jī)r(jià)因素外，交通環(huán)境同樣不能忽視，所斷定的樓盤(pán)要盡可能的方便工作地點(diǎn)，同時(shí)要保證日后出行的交通狀況良好。同時(shí)，樓盤(pán)位置的好壞還將決定房子價(jià)格及物業(yè)升值、保值空間。
3、關(guān)注樓盤(pán)配套環(huán)境
在配套方面，交通、學(xué)校、銀行、醫(yī)院、超市等生活配套設(shè)施是否齊全，購(gòu)物、餐飲、休閑娛樂(lè)是否方便對(duì)購(gòu)房者都很重要。在環(huán)境方面，如果房子臨街，就要考慮入住后的噪音問(wèn)題；房子不臨街，就要看看附近有無(wú)高大的建筑物，考慮房子日后的通風(fēng)、采光問(wèn)題。
4、物業(yè)服務(wù)至關(guān)重要
物業(yè)管理也已經(jīng)逐漸成為許多人在買(mǎi)房過(guò)程中權(quán)衡考量的重要因素，物業(yè)管理的重要性已經(jīng)不可同日而言，由于物業(yè)管理不到位，很容易發(fā)生物業(yè)維權(quán)糾紛的事情，因此購(gòu)房者最好是能在前期就將樓盤(pán)的物業(yè)管理公司資質(zhì)以及服務(wù)質(zhì)量、態(tài)度等情況了解清楚。
