湘潭房產(chǎn)網(wǎng)6月30日訊 2015年以來，房產(chǎn)“救市”政策高歌猛進，央行降息次數(shù)不斷被刷新，樓市反彈聲音不絕于耳。然而，半年內(nèi)過后，樓市并未出現(xiàn)“專家”預測的報復性反彈，房價也沒出現(xiàn)暴漲。
根據(jù)國家統(tǒng)計局發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，2015年5月份70個大中城市房價環(huán)比微漲，初步測算，5月份70個大中城市新建商品住宅價格環(huán)比綜合平均漲幅比上月擴大0.7個百分點。但是同比而言，絕大部分城市房價仍然下降，5月份，新建商品住宅價格同比下降的城市有69個，其中降幅比上月收窄的城市有30個，比上月增加15個。
就湘潭房價而言，根據(jù)百城房價，2015年1-5月份湘潭房價有漲有跌，但整體較為穩(wěn)定。數(shù)據(jù)顯示，2015年5月份湘潭房價為3937元/平米，較2014年12月份上漲37元/平米。
從房地產(chǎn)市場來看，2015年1-5月，湘潭房地產(chǎn)開發(fā)投資完成42.9億元，同比增長3.4%，增幅同比回落3.6個百分點。房屋銷售面積56.8萬平方米，同比下降11.3%；房屋銷售額22.7億元，同比下降7.5%。1-5月，新開工房屋面積94.7萬平方米，同比下降15.8%；房屋待售面積121.7萬平方米，增長38.3%。
從以上數(shù)據(jù)可以清晰的看出，盡管2015年湘潭樓市恰遇近十年最大的“救市”以及2008年之后央行連續(xù)降息，截止至6月28日8個月降息4次，但是并未走出2014年所經(jīng)歷的“降價潮”，盡管購房者信心有所提升，但不可否認樓市調(diào)整仍在繼續(xù)。業(yè)內(nèi)人士預計，在高庫存壓力下房價整體不會出現(xiàn)大波動，市場分化將進一步加劇。
對于購房者最關系的問題，現(xiàn)在適合買房嗎？對此，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)購房專家表示，如果是剛需購房者，那么現(xiàn)在比較適合買房，畢竟經(jīng)歷多次降息之后，申請貸款更容易了，房貸也更低了，不過需要指出的是，央行會降息自然也會漲息，因此對于購房購房者還應該根據(jù)自身的需求以及經(jīng)濟能力量力而行，而非因為降息而沖動買房。
對于投資性購房而言，雖然當前二手房交易營業(yè)稅“5改2”，但是目前湘潭房源較多，導致房價難漲，短期投資并不適合。如果你選擇是5年以上的投資，當前買房還是不錯的選擇，畢竟股市已經(jīng)進入“調(diào)整期”，“牛市”已經(jīng)過去。
