湘潭房產(chǎn)網(wǎng)6月30日訊 回顧2015年上半年，樓市“3·30”新政、央行4次降準(zhǔn)3此降息、公積金新政……在一系列利好政策的持續(xù)刺激下，湘潭房地產(chǎn)市場(chǎng)也經(jīng)歷了從“冷”到“熱”的跨越。根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，2015年1-5月湘潭市新建商品房累計(jì)共成交4272套，成交面積達(dá)到50.18萬(wàn)㎡。
行至六月，樓市也進(jìn)入一年一度的年中收官月，面對(duì)樓市銷售的傳統(tǒng)淡季，開發(fā)商的推盤積極性卻絲毫不受影響，抓住各個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)開展暖場(chǎng)活動(dòng)并推出罕見的優(yōu)惠，整個(gè)樓市也維持著穩(wěn)定的發(fā)展趨勢(shì)。六月底央行再次降息降準(zhǔn)的利好猶如一劑重磅，讓正處于收官白熱化的樓市顯得更為熱鬧。根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，在28日央行宣布降息后，29日商品房成交達(dá)到72套，創(chuàng)下六月份單日成交最高套數(shù)。
由于政策的刺激，可以明顯感覺(jué)到開發(fā)商的情緒逐漸高漲，各項(xiàng)目紛紛借助利好推出大量特價(jià)優(yōu)惠，火藥味十足。業(yè)內(nèi)人士紛紛表示，央行再度降準(zhǔn)降息無(wú)疑會(huì)對(duì)近期以來(lái)樓市復(fù)蘇成果起到鞏固作用，甚至?xí)I(lǐng)下半年的樓市走向，預(yù)計(jì)下半年樓市主基調(diào)將是推盤走量，但價(jià)格可能會(huì)穩(wěn)中略升。對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，當(dāng)下肯定是買房最好的時(shí)機(jī)，有購(gòu)房意愿的市民可以選擇此時(shí)入市，同時(shí)看準(zhǔn)以下四點(diǎn)，確保買房不吃虧。
1、確定買房區(qū)域
從買房區(qū)域來(lái)說(shuō)，交通和生活配套的成熟度是很重要的。因此購(gòu)房者一定要了解樓盤的交通狀況，計(jì)算出行的時(shí)間成本，以確保在居住之后日常的生活以及工作不會(huì)受到影響。至于配套方面，區(qū)域成熟的地段往往會(huì)涵蓋衣食住行等各類齊全配套，不過(guò)，一旦購(gòu)房者因?yàn)榻?jīng)濟(jì)能力只能選擇地段稍微偏遠(yuǎn)的郊區(qū)購(gòu)房，那么也要盡可能的關(guān)注城市發(fā)展方向，保證所選區(qū)域是政府重點(diǎn)投資建設(shè)的區(qū)域。
2、全面了解開發(fā)商
不論買房出于何種目的，選擇什么類型的房源，也不論購(gòu)房者自身經(jīng)濟(jì)情況如何，對(duì)于開發(fā)商的關(guān)注了解都是極為重要的，認(rèn)清開發(fā)商的品牌，才能最大限度保證樓盤品質(zhì)。一般來(lái)說(shuō)，知名度較高、信譽(yù)優(yōu)良的開發(fā)商遠(yuǎn)比小開發(fā)商品質(zhì)更有保障，對(duì)于生活舒適度、樓盤升值空間都會(huì)有很大的提升。
3、關(guān)注房屋質(zhì)量
購(gòu)買商品房尤其是期房時(shí)，各種復(fù)雜因素往往使購(gòu)房者在簽約時(shí)難以辨清所購(gòu)商品房的虛實(shí)，等到房子交付使用之后，才能發(fā)現(xiàn)問(wèn)題。因此為避免這類風(fēng)險(xiǎn)，建議購(gòu)房者可以優(yōu)先考慮實(shí)景現(xiàn)房，這樣對(duì)房屋質(zhì)量能提前感知，對(duì)于選擇了期房的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，在簽訂合同時(shí)，購(gòu)房者要注意質(zhì)量要求、交房標(biāo)準(zhǔn)等是否注明。
4、優(yōu)惠折扣勿輕信
有些時(shí)候開發(fā)商所推出的折扣是真讓利，但有些折扣卻披裹著虛假的外衣，購(gòu)房者一定要提防落入這類陷阱當(dāng)中，畢竟買房過(guò)程中的優(yōu)惠和風(fēng)險(xiǎn)是并存的。經(jīng)常關(guān)注某一樓盤時(shí)，價(jià)格是漲是跌是比較容易辨別的，最好是能多走訪幾個(gè)樓盤，了解銷售情況和優(yōu)惠情況，有了比較之后會(huì)幫助購(gòu)房者做出更正確的判斷。
