湘潭房產網6月29日訊 隨著各地高考成績出爐，近日正進入志愿填報階段。而樓市緊張的年中“高考”也即將到來，為了獲得滿意的“考分”，湘潭各房企也是不惜拿出勁爆優(yōu)惠讓利，或推出新房源頻頻刷臉，只為捕獲購房者的“芳心”。
年中有購房計劃的你，是不是也在糾結如何買到一所稱心如意的房子？湘潭365房產網認為，其實買房就像填報高考志愿一樣，都是關系著一輩子的大事，學子們填志愿大多為學校、專業(yè)、上學城市、就業(yè)前景等問題而糾結，而購房者買房時，也會有諸多疑問在腦海里盤旋，比如買房資金夠不夠？戶型怎么選？在哪里買房比較好？等等，實在是不知所措。
別急，接下來，湘潭365房產網教你一步步填報買房“志愿”。
一、預估自身購房“分數線”
很多學子都想報考理想的大學，但首先要預估下自己分數線夠不夠，了解該學校投檔線及歷年錄取分數線，從而判斷報考是否有勝算。
買房也是如此，首先必須對自身購房實力有正確的認識，挑選滿足預算要求的房源。購房預算主要根據家庭存款、收入開支等制定，確定最高可承受的總價及首付，根據自己所需要購買的戶型面積，確定房屋價位。這樣對自己所要購買的房子，就有了初步的定位。
二、量力而行，可考慮梯級買房
填報志愿切忌太冒險或太保守，既不高攀，也不低就，需結合自己對專業(yè)、個人興趣，及學校往年錄取情況等綜合考慮填報。
買房也需從實際出發(fā)，量力而行，湘潭365房產網建議，在經濟基礎薄弱，需要父母支持首付的情況下，不要一心直奔大戶型，先小后大、先實用后舒適的梯級買房觀念才是理性的。當然如果資金較為充裕，則可以挑選居住品質更高的改善型房源一步到位。
三、置業(yè)區(qū)域選擇
選擇在哪所城市上大學？每個考生的觀點不一，有考生認為，離家近的城市，回家方便，有考生則認為，發(fā)達城市資源豐富，可以讓自己眼界開闊。這個考生們還得根據自己的分數合理定位。
與高考填報志愿一樣，購房者在看房選房時，也需著重考慮置業(yè)區(qū)域。置業(yè)區(qū)域即地段的選擇，它不僅決定著房價，也關系著購房者日后的生活便利度及房子的升值空間。湘潭365房產網認為，沒有絕對的好地段，只有最適合自己的地段，購房者還需結合自己的工作、生活圈綜合考慮，首先要能滿足基本的日常生活需求，最好離單位、學校近，另外老人就醫(yī)方便，同時環(huán)境宜居，就是好地段。
四、關注房子升值前景
選擇專業(yè)，不能只看眼前，還要關注未來就業(yè)前景。一些家長認為，只要選擇歷年來就業(yè)率高的學校，孩子今后就業(yè)肯定沒問題。
買房也是，購房者不能只緊盯眼前配套設施，還要看以后是否能保值升值，而且很多首次置業(yè)者，今后有換房打算，會將原有住房出租或轉手，所以房子今后升值空間不得不關注。而房子升值潛力主要依賴于區(qū)域發(fā)展?jié)摿�，買房時應樹立大局觀，關注未來幾年市政規(guī)劃、交通線路的開通，商業(yè)配套的建設等，及時置業(yè)升值潛力較大的區(qū)域。
另外，那些開發(fā)實力較強、信譽口碑較好的品牌房企，一般來說，在樓盤質量及后期物業(yè)服務上更有保障，這樣樓盤日后保值增值能力也不會差。
