專家表示,公積金逐月還貸有得也有失,市民應(yīng)根據(jù)自己的條件選擇是否采取公積金逐月還貸,還是采取以前一直實(shí)行的部分提前還款法。
出臺(tái)公積金逐月還貸,其初衷是為了減輕市民購(gòu)房的負(fù)擔(dān)。購(gòu)買房子,是整個(gè)家庭的一件大事。因此,逐月還貸的申請(qǐng)對(duì)象并不限定為公積金貸款的借款人,借款人的配偶、子女及雙方父母均可申請(qǐng)辦理逐月還貸。這種規(guī)劃,主要是為了集中整個(gè)家庭的力量還貸,也可以有效地緩解購(gòu)房者的資金壓力。
相關(guān)專家稱,公積金逐月還貸只是增加市民一種還貸方式。因此,如何選擇還貸方式,必須因人而異,應(yīng)該根據(jù)自己公積金賬戶余額和貸款的具體情況而定。客觀地說,兩種還款方式各有利弊:如果每月將公積金抵還貸款,是連本金和利息一起還,這樣利息一分錢都不能減少,好處是當(dāng)月的壓力減輕了;如果每年提取一次公積金用于部分提前還款,通過沖抵本金可以減少利息支出。
專家建議,一般而言,對(duì)于年輕人來說,剛工作不久,貸款前期資金使用比較緊張,而收入正處于上升期,所以選擇“逐月還貸”比較好,可以減輕前期的還貸壓力;而中年人資金相對(duì)寬松,不妨每年一次性提取公積金,用于提前部分還款,來減少利息支出,縮短還貸期。
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