湘潭房產(chǎn)網(wǎng)6月26日訊 隨著上半年接近尾聲，房企在6月份也迎來了半年業(yè)績沖擊的最后關(guān)鍵期。雖然在上周末經(jīng)歷了一個慘淡的端午小長假，然而節(jié)后樓市迅速調(diào)整，猶如近段時間溫度直逼近40°的氣候一般，6月末的樓市火熱程度絲毫不減，據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，6月份截止到目前湘潭市新建商品房成交量已經(jīng)達(dá)到797套。
對于開發(fā)商來說，6月底是他們沖擊半年銷量的最后期限，勢必會借助營銷活動來拉動人氣以及購房者的出手意愿，在記者的踩盤過程了解到，寶安·江南城高層淋水試驗發(fā)布會、步步高·九華新天地6·30年中大慶、九華·金水灣首屆雀神大賽等樓盤活動都將在這個月末時刻一一亮相。當(dāng)然，成交量方面能否再現(xiàn)5月底的瘋狂，還有待市場驗證。
在業(yè)內(nèi)人士看來，雖然自“330新政”出臺以及5月再次降息以來，一線城市出現(xiàn)了明顯的量價齊升行情，但絕大多數(shù)三四線城市的房地產(chǎn)市場并沒有明顯好轉(zhuǎn)，以湘潭為例，盡管成交量出現(xiàn)上升，但房價卻處于下跌的狀況，開發(fā)商們不僅要從市場出發(fā)，更要依靠產(chǎn)品品質(zhì)不斷提升自身的競爭力，贏得購房者的認(rèn)可。至于購房者，則完全不必?fù)?dān)心當(dāng)下市場環(huán)境的變化，認(rèn)清個人需求盡快買房。
1、需求不同選擇不同
盡管湘潭樓市絕大多數(shù)購房者以剛性需求或者是改善型需求為主，但從個人角度來看，需求不同選擇也不同，所以購房者首要便是明確買房的需求，有人是為結(jié)婚買房，有人是為養(yǎng)老買房，出于不同的需求在對樓盤的選擇上也會有著天差地別。
2、選擇品牌開發(fā)商
在當(dāng)下的市場環(huán)境里，選擇品牌開發(fā)商項目，需要承擔(dān)的風(fēng)險會降低一些，同時，品牌開發(fā)商具備著多年的開發(fā)經(jīng)驗，項目在規(guī)劃、園林、建筑、品質(zhì)等方面都有自身的產(chǎn)品體系，又擁有一定的口碑和信譽(yù)，后期項目居住的舒適度以及升值空間相對也會更大一些。
3、警惕虛假宣傳
近年來，由于開發(fā)商虛假宣傳所造成的房產(chǎn)糾紛時常有曝光。很多時候往往是由于購房者過分信賴開發(fā)商的宣傳，簽訂合同時并沒有仔細(xì)閱讀各項條款，導(dǎo)致最終在開發(fā)商承諾未兌現(xiàn)的時候購房者也無法求助。所以購房者在買房過程中一定需更為警惕，在簽訂合同時一定要將開發(fā)商宣傳的承諾寫進(jìn)合同正式文本或者附件當(dāng)中，以便更好的維護(hù)自身的權(quán)益。
4、房屋性價比問題
現(xiàn)在人買房，房價在購房時要考慮的因素中所占的比重隨著市場的發(fā)展和理性消費(fèi)模式逐漸縮減，一個真正適合的樓盤并非僅僅依靠價格進(jìn)行權(quán)衡，關(guān)鍵是在于整個房源的性價比處于最高，那才是真正值得購房者出手的。購房者可以綜合價位、區(qū)域、地段、配套、環(huán)境、戶型等要素進(jìn)行比較篩選。
