湘潭房產(chǎn)網(wǎng)6月25日訊 6月19日，上海綜合指數(shù)暴跌了6.42%，連失4700點(diǎn)、4600點(diǎn)、4500點(diǎn)三道整數(shù)關(guān)口。上個(gè)星期整個(gè)股市跌幅累計(jì)達(dá)13%以上，創(chuàng)2008年6月以來(lái)最大周跌幅。6月25日，股市再度暴跌，滬指跌逾3%一度失守4500，兩市逾2000股下挫，超百股跌停，同時(shí)創(chuàng)業(yè)板重挫逾5%。
從2014年房?jī)r(jià)“降價(jià)潮”到2015年股市暴漲暴跌，讓投資者明白，任何投資都存在風(fēng)險(xiǎn)，沒(méi)有只漲不跌股市，也不存在只漲不跌房?jī)r(jià)，任何投資品的價(jià)格快速上漲或飚升，最后的結(jié)果肯定是暴跌，只不過(guò)投資者不知道這種暴跌在什么時(shí)候發(fā)生而已。
然而，既是投資，就必定存在風(fēng)險(xiǎn)。就拿今年最火的投資項(xiàng)目股票來(lái)說(shuō)，一下全線飆紅，一下全線飄綠，“過(guò)山車”般的行情著實(shí)讓股民傷透了腦筋。不少人甚至發(fā)出感嘆，“股市太能‘蹦’，與其跟風(fēng)炒股，還不如買房等升值來(lái)得實(shí)在�！�
那么，究竟是應(yīng)該繼續(xù)在股市上“玩心跳”，還是另謀出路，求“保值”呢？
市民說(shuō)：“賺了錢就買房，安全”
6月12日，唐女士股票套現(xiàn)80萬(wàn)元，購(gòu)買了一套160平方米左右，位于湘潭城區(qū)建設(shè)路的正臨江房�！爱�(dāng)時(shí)，還覺(jué)得自己應(yīng)該等股票再漲一些后才賣，但現(xiàn)在看來(lái)，買房的決定一點(diǎn)都沒(méi)錯(cuò)�！�
唐女士告訴記者，2009年，她便開始炒股。但由于當(dāng)時(shí)，股市整體處于不溫不火的狀態(tài)，唐女士雖說(shuō)沒(méi)有虧，但也沒(méi)有賺。
直到2015年2月，中國(guó)股市再次迎來(lái)了“春天”。唐女士購(gòu)買的所有股票，均出現(xiàn)了大幅上漲。短短3個(gè)月，唐女士70萬(wàn)元的本金，就變?yōu)?30多萬(wàn)元。“那時(shí)候，其實(shí)我就已經(jīng)想套現(xiàn)買房了。但由于沒(méi)找到合適的房源，再加上還是有些貪心，便耽擱了。”
6月5日，滬指時(shí)隔7年重新站上5000點(diǎn)，唐女士考慮再三后，決定把所有股票套現(xiàn)，購(gòu)買家庭的第二套房。
“資金在股票市場(chǎng)，即使賬面上看著收益頗豐，但只要不套現(xiàn)，隨時(shí)都有可能化為烏有。揣在包里的，才是自己的�！碧婆空劦�，把現(xiàn)金變?yōu)閮?yōu)質(zhì)的房源，從任何一個(gè)角度來(lái)講都不虧。首先，房子是固定資產(chǎn)，只要不出意外，不會(huì)大幅下跌。再有，舒適的樓房，即便沒(méi)人租、沒(méi)人買，用于自住，也是極好的。
隨后，記者在湘潭城區(qū)多個(gè)社區(qū)采訪了解到，不少市民都有和唐女士一樣的想法，即認(rèn)為股市畢竟波動(dòng)太大，轉(zhuǎn)投房產(chǎn)要相對(duì)穩(wěn)健一些。
專家談：小資金炒股，大資金買房
那么，針對(duì)這種投資理念，專家是怎么看待的呢？
湘潭從事多年金融理財(cái)?shù)耐顿Y經(jīng)理人易女士認(rèn)為，股市雖然有獲得更高收益比例的可能性，但是日常的波動(dòng)性也會(huì)開始加大，特別是近期股市動(dòng)蕩。此外，股票是一種投機(jī)性、專業(yè)性較強(qiáng)的投資方式，其風(fēng)險(xiǎn)高、資產(chǎn)不穩(wěn)定；而房產(chǎn)作為一種固定資產(chǎn)，其風(fēng)險(xiǎn)小、資產(chǎn)相對(duì)穩(wěn)健�！耙虼�，如果是普通老百姓，我們更推薦其選擇后者�！�
那么，哪些人更適合“退股買房”呢？
對(duì)此，易女士表示，如果投入資金不多，且有固定存款和自住房的基礎(chǔ)上，可以考慮繼續(xù)持倉(cāng)股票；但如果投入金額較大，則不如考慮見(jiàn)好就收，把股票換成一套配套全、環(huán)境好、交通便利的改善性住房，或者學(xué)區(qū)房。特別是對(duì)于名下沒(méi)有物業(yè)的投資者，更應(yīng)該在賺得一筆“快錢”后套現(xiàn)買樓，剩余資金再用于重新炒股。
“總而言之，只要是投資理財(cái)產(chǎn)品，就存在一定的風(fēng)險(xiǎn)性。因此，無(wú)論是投資股票，還是購(gòu)買房產(chǎn)，市民都需保持清醒，根據(jù)自身情況，理性分析、謹(jǐn)慎投資�！币追f談道。
業(yè)內(nèi)建議：什么樣的房更保值？
相對(duì)于金融類的投資理財(cái)方式，購(gòu)房這種固定資產(chǎn)投資更易被保守人群所接受。
但是，無(wú)論什么樣的房子都能保值嗎？答案，是否定的。
湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)購(gòu)房專家表示，湘潭樓市經(jīng)過(guò)數(shù)年樓市調(diào)控消化后，逐漸形成了房地產(chǎn)市場(chǎng)更為理性的認(rèn)知，建立了新的市場(chǎng)平衡，需求逐步釋放�！耙话闼f(shuō)的房地產(chǎn)是指以住宅為主的城市開發(fā)，從這一點(diǎn)來(lái)講，就行業(yè)的增長(zhǎng)速度和盈利空間而言，房地產(chǎn)行業(yè)的黃金時(shí)間已經(jīng)過(guò)去�，F(xiàn)在的房地產(chǎn)開發(fā)基本上都在走復(fù)合型地產(chǎn)這條路，即打破以往地產(chǎn)開發(fā)中的單一理念支持，以地產(chǎn)為載體，整合多種產(chǎn)業(yè)（農(nóng)業(yè)、商業(yè)、旅游業(yè)、生態(tài)、體育、教育、醫(yī)療、科技等），也就是通常所說(shuō)的大盤模式。”
他說(shuō)道：“城市在往外發(fā)展擴(kuò)張的過(guò)程中，只有通過(guò)大盤來(lái)帶動(dòng)一些基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，才能使城市的發(fā)展更快。一個(gè)大盤往往能操作3到5年，甚至更長(zhǎng)的時(shí)間，在這相對(duì)漫長(zhǎng)的開發(fā)中，開發(fā)企業(yè)有條不紊地完善該片區(qū)的配套，比如教育、醫(yī)療、休閑、交通、綠化等，以實(shí)景、實(shí)物打動(dòng)更多的購(gòu)房者，從而對(duì)市場(chǎng)形成片區(qū)吸引力。同時(shí)，對(duì)城市發(fā)展而言，也是在助力政府完善片區(qū)的城市功能，隨著開發(fā)土地的外延，城市規(guī)劃的版圖自然實(shí)景呈現(xiàn)。對(duì)老百姓而言，買房子更是買生活方式。隨著市場(chǎng)的穩(wěn)定和理性，消費(fèi)者在購(gòu)房時(shí)考慮的不僅僅是房子本身，還涉及項(xiàng)目周邊配套、區(qū)域發(fā)展前景等，因此大盤優(yōu)勢(shì)更加凸顯，這樣的項(xiàng)目也更具保值能力�！�
