湘潭房產(chǎn)網(wǎng)6月25日訊 最近幾年呢，由于房價暴漲，二手房成為了眾多購房者的選擇；與此同時由于房價居高不下，租房，成了很多出門在外工作的年輕人的選擇。
然而，在房屋買賣和租賃的過程中，有時候會碰到黑中介出來行騙，他們一般利用人類占便宜的心理來誤導(dǎo)消費(fèi)者租賃或者購買房屋，因此在房屋租賃和買賣的過程中識別黑中介常見行騙手段是非常重要的。黑中介一般是指沒有經(jīng)過相關(guān)部門批準(zhǔn)，沒有正當(dāng)手續(xù)和營業(yè)執(zhí)照的非法中介機(jī)構(gòu)，這類機(jī)構(gòu)一般通過虛假信息騙取中介服務(wù)費(fèi)或其他費(fèi)用。以下10點是黑中介慣用伎倆：
1，免中介費(fèi)；2發(fā)布虛假房源；3，隱瞞房源真實情況；4，巧設(shè)圈套收取看房費(fèi)；5，私自調(diào)價產(chǎn)生強(qiáng)烈對比；6，收取雙份中介費(fèi)；7，需交定金才談合同；8，找人演其他租客或者買客看房；9套近乎“好心”推薦；10，當(dāng)“二房東”卷走租金。
遇到房產(chǎn)黑中介怎么辦呢？對付黑中介的方法就是盡量去正規(guī)的中介服務(wù)公司，遇到黑中介欺詐盡快報警，并保留好繳費(fèi)證據(jù)。識別黑中介四招：
1，房屋經(jīng)紀(jì)備案證書；2，經(jīng)紀(jì)人員資格證書；3，工商營業(yè)執(zhí)照；4，正規(guī)票據(jù)。
那么，如何防止“黑中介”呢？注意以下5點：
1，簽訂合同之前勿交任何費(fèi)用；2，認(rèn)真閱讀對方提供的“中介代理合同”；3，確認(rèn)房東的身份證、戶口本、房產(chǎn)證件原件；4，細(xì)看合同條款。
