湘潭房產(chǎn)網(wǎng)6月24日訊 雖然2014年全國房價收入比指數(shù)顯示已下降，但大批剛需仍然買不起房。據(jù)近日央行公布的2015年第二季度城鎮(zhèn)儲戶問卷調(diào)查報告顯示，過半居民認(rèn)為現(xiàn)階段房價“高，難以接受”。不過，三季度意向購房者比例卻較上季度有所提高。
雖然嘴上說著房價高，但是仍有購房者源源不斷地涌入樓市。究其原因，買房安家，幾乎是每個奔波在都市里的人的夢想。尤其是很多到了適婚年齡的年輕人，丈母娘要求結(jié)婚有房，是一道難過的坎。買不了房，結(jié)不了婚，在房價面前，愛情和幸福也只能深深折腰。人生終究要踏出買房這一步，所以房價高，難以接受又能咋樣？
湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)認(rèn)為，剛需們既然注定要買房，早買始終比晚買更劃算。就湘潭樓市而言，近幾年房價漲漲跌跌，但仍在合理區(qū)間波動，樓市泡沫也被不斷擠出。很多購房者已經(jīng)錯過了2008年、2011年兩波樓市低谷的入市時機(jī)，2014年樓市遇挫，進(jìn)入新一輪調(diào)整期，至今尚未結(jié)束，最新百城房價指數(shù)顯示，湘潭2015年5月房價均價為3937元/㎡，僅比1月上漲23元/平米，同比2014年5月仍下跌3.76%。如果任志強(qiáng)說的“2015年底房價要漲”的預(yù)言成真，剛需繼續(xù)觀望，恐怕只會花費(fèi)更多的置業(yè)成本。
眼下到了上半年收官的重要節(jié)點，出于沖刺業(yè)績和去庫存的需要，開發(fā)商愿意拿出讓利優(yōu)惠，另外銀行降息降準(zhǔn)、二套房降首付等利好政策都已落地，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)建議，在房價全面上漲前，趁購房政策窗口期仍在，還是趁早買房吧。那么，怎樣買房最實惠？如何挑選一所最具性價比的好房子？接下來，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)為你支招以下三個買房技巧。
一、抓住開盤入市時機(jī)
一些新盤在入市之初，為創(chuàng)造熱銷行情，一般會推出大幅認(rèn)籌優(yōu)惠，并在開盤當(dāng)天會拿出較多的購房折扣，這一天也是房型選擇最多的時候。購房者可通過提前預(yù)約參加認(rèn)籌，保證買到心儀的房型。
另外，一些分期銷售的樓盤，在每一期開盤入市前也會推出優(yōu)惠認(rèn)籌活動蓄客。如果新加推項目相比前期項目價格上漲在合理區(qū)間，又是自己心儀已久的樓盤，也值得入手。
二、特價房里“淘金”
一些開發(fā)商會利用節(jié)日、周末、周年慶等重要節(jié)點推出幾套到幾十套不等的限時限量特價房，與超市里的特價促銷類似，這也是房企為回籠資金，釋放讓利空間的方式。購房者需要做的是，及時關(guān)注樓市動態(tài)，當(dāng)目標(biāo)樓盤推出優(yōu)惠活動，能第一時間知道，另外仔細(xì)考察房屋質(zhì)量、戶型、朝向等硬件，避免買到問題房。
三、參加團(tuán)購享優(yōu)惠
買房參加團(tuán)購活動，也可以省心省力更省錢。購房者可通過以下方式參與團(tuán)購，1、通過媒體組織的看房團(tuán)，比如湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)目前就與湘潭萬達(dá)廣場、宜華湘江觀邸、幸�？ひ魳坊▓@、長房上層國際等樓盤合作，開展團(tuán)購活動，可以為購房者爭取最大的優(yōu)惠折扣；2、通過房交會，每年的房交會政府和開發(fā)商都比較重視，會推出一系列的優(yōu)惠政策；3、開發(fā)商為達(dá)成快速銷售自行舉辦的團(tuán)購活動，比如目前宜華湘江觀邸、美江國際社區(qū)等樓盤都推出了團(tuán)購活動，購房者可多看多比，選擇最具性價比的房子。
