湘潭房產(chǎn)網(wǎng)6月24日訊 6月，樓市在5月成交火熱的“余溫”中開局，6月1日-6月19日湘潭市新建商品房累計成交套650套，日均成交34套，然而熱度并未延續(xù)過久，在端午小長假期間成交量突遇“腰斬”，出現(xiàn)明顯的下滑，三天內(nèi)僅成交15套。業(yè)內(nèi)人士表示，一方面是由于暴雨天氣，另一方面則是因為4、5月份房企發(fā)力過猛，需求大量釋放，所以才導致樓市出現(xiàn)如此疲態(tài)。
至于節(jié)后樓市表現(xiàn)，小長假過后第一天樓市迅速回歸正軌，根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，23日商品房成交37套，成交面積4290平米，超出端午小長假三天總成交量的2倍多。從湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)記者所了解的情況來看，樓市雖經(jīng)歷了一個黯淡的端午小長假，但對樓市整體回暖的影響并不大，有部分開發(fā)商因為銷售任務(wù)完成而保價走量，還有開發(fā)商因任務(wù)未完成而繼續(xù)全力降價沖量。
由于目前湘潭大部分企業(yè)還處于消化庫存的階段，因此開發(fā)商們還是要順應(yīng)形勢，降價放量，預(yù)計湘潭市場總體還將延續(xù)平穩(wěn)的態(tài)勢，并不會出現(xiàn)嚴重的反彈，購房者不必為此而恐慌。到下半年9、10月份，樓市或?qū)⒀永m(xù)回暖態(tài)勢迎來成交量的突破。建議如果首付款和貸款沒有問題，有需求的購房者買房最好及時出手。
1、及早入市更實際
對于自住購房者來說，及早入市遠比意味的追求價格低點要實際得多，目前湘潭的房地產(chǎn)市場均價遠遠低于一二線大城市，并且隨著經(jīng)濟的穩(wěn)步發(fā)展，城市建設(shè)的加快，居住環(huán)境也在不斷提升，因此購房者可放心出手。
2、明確置業(yè)規(guī)劃
買房前一定要明確自己為何買房，以及購買這套房子會給生活帶來哪些影響。對于資金略為緊張的購房者來說，買房可能會影響到未來5到10年甚至是更長時間的生活，所以一定要有長遠的目光，確保所選擇的房源不會給日后的生活造成負擔。
3、要優(yōu)惠先算賬
在買房過程中，不少購房者會被鋪天蓋地的廣告宣傳所打動，購房后卻發(fā)現(xiàn)價格太高，雖然不少開發(fā)商所推出的讓利折扣的確十分誘人，但在五花八門的促銷方式中，購房者一定要咨詢清楚，這樣才能仔細比較優(yōu)劣，找到對自己最有利的優(yōu)惠方式，避免優(yōu)惠為虛假，且購買的是特價
4、選定合適區(qū)域
唯有市中心的房源價值是少受甚至不受市場變化所影響的，但并未所有人都能輕松購得市中心地段的房源，一方面市中心房源趨于飽和，另外房價相對更高，但是除了市中心的房源，考慮一個交通出行便利的區(qū)域也是不錯的，只要能滿足工作生活所需，交通具備優(yōu)勢的地段往往未來的升值潛力也會逐步增加。
5、關(guān)注居住舒適度
在選擇房源時，除了要關(guān)注采光、南北通透型即戶型朝向等常規(guī)要素外，還建議購房者最好選擇信譽好、口碑好的開發(fā)公司，手續(xù)齊全的商品房項目，以及綠化高、配套全的物業(yè)，只有這樣才能真正提高居住的舒適度，提升生活品質(zhì)。
