湘潭房產(chǎn)網(wǎng)6月23日訊 2015年樓市上半場(chǎng)即將結(jié)束，當(dāng)全國各地樓市在端午期間瘋狂上演搶房大戰(zhàn)之時(shí)，湘潭樓市卻略顯疲軟。在突然襲來的暴雨沖刷下，端午三天小長假本該是開發(fā)商年中沖擊銷量業(yè)績的最關(guān)鍵時(shí)機(jī)，加之今年5月，在二套房首付下降等利好的推動(dòng)下，湘潭新建商品房成交量取得了破千套的成績，這也讓不少開發(fā)商增加了趁熱打鐵的銷售信心。
據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)記者不完全統(tǒng)計(jì)，端午小長假期間湘潭樓市共有十多家房企舉辦了營銷暖場(chǎng)活動(dòng)，由于端午過后便是父親節(jié)，因此大部分樓盤活動(dòng)主題與端午節(jié)、父親節(jié)相關(guān)。然而在暴雨天氣等一系列因素影響之下，看房人氣卻直線下滑。根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，端午小長假三天期間，湘潭市新建商品房僅成交15套，成交面積1744平方米，相比今年“五一”小長假28套的冷清狀況還要凄慘。
湘潭樓市逢假遇冷似乎成為了一個(gè)難解的魔咒，不過在樓市成交總體暗淡的大背景下，部分業(yè)內(nèi)人士以及開發(fā)商卻依舊對(duì)樓市的年中沖刺抱有很大信心。相關(guān)專家分析稱，小長假的“冷”只是暫時(shí)的，不能影響6月樓市大局，目前各種利好因素的綜合刺激仍在湘潭樓市發(fā)酵，預(yù)計(jì)6月份的銷量還會(huì)繼續(xù)上升。對(duì)于已經(jīng)確定好意向房源的市民來說也不必?fù)?dān)心樓市暫時(shí)的遇冷格局，抓緊時(shí)間出手即可。
1、選擇實(shí)力開發(fā)商
選擇有實(shí)力和有經(jīng)驗(yàn)的開發(fā)商所開發(fā)的項(xiàng)目，一方面能給購房者帶來更為安心、省心以及放心的購房過程，另外一方面無論是從工程進(jìn)度、證件辦理速度、建筑質(zhì)量等方面，都是能有保障的，并且實(shí)力開發(fā)商的升值潛力也是巨大的。
2、必須進(jìn)行實(shí)地考察
買房除了關(guān)注項(xiàng)目的價(jià)格優(yōu)惠情況之外，更重要的是一定要到現(xiàn)場(chǎng)去考察，了解房屋規(guī)劃是否合理，周邊的各類配套設(shè)施是否齊全、小區(qū)的景觀綠化環(huán)境如何、物業(yè)管理是否到位等情況，最好還要和周邊同等類型的產(chǎn)品進(jìn)行比較，這樣才能看出樓盤的性價(jià)比高低。
3、注重房屋內(nèi)在品質(zhì)
一個(gè)樓盤的品質(zhì)，包括了建筑設(shè)計(jì)、戶型設(shè)計(jì)、小區(qū)環(huán)境、配套設(shè)施、物業(yè)管理以及開發(fā)商品牌等等，這些因素構(gòu)成了樓盤的核心價(jià)值。而房屋內(nèi)在品質(zhì)則在于戶型的設(shè)計(jì)以及建筑的質(zhì)量，購房者在選購樓盤時(shí)，一定要確保房屋的戶型設(shè)計(jì)尊重居住需求，且質(zhì)量過關(guān)。
4、簽訂合同更需謹(jǐn)慎
買房簽訂購房合同時(shí)，更加不能疏忽大意，首先，需要明確的了解合同內(nèi)的每一項(xiàng)條款，如果有不清楚的地方，一定要向置業(yè)顧問詢問并弄清，或者咨詢相關(guān)的專業(yè)律師。某些時(shí)候開發(fā)商會(huì)允諾贈(zèng)送面積或者其他，購房者要注意，這一類的承諾只有以文字合同的形式才具備法律效應(yīng)。
