湘潭房產網(wǎng)6月22日訊 關于2015年樓市及房價走向，近期業(yè)內觀點各有千秋，樓市上演“互掐”撕逼大戰(zhàn)�！盎テ钡闹鹘蔷故潜环鉃轭A言家的任志強，和被譽為風向標的《人民日報》。
2015年以來樓市格局悄然發(fā)生變化，據(jù)國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)，2015年前5個月，全國樓市銷售、去化、房價等各項指標逐漸好轉。尤其是今年“紅五月”，多地樓市成交量飄紅，回暖之聲此起彼伏。對于2015年全國房價走向，一向語不驚人死不休的“任大炮”近期在一次訪談中再次發(fā)表唱漲言論，“2015年年底，房價上漲是確定的�！彼J為，4月份開始少量城市的銷量數(shù)據(jù)由負轉正，全國樓市可能到9月后就會整體進入正增長。另外，目前房地產市場新開工、土地購置面積指數(shù)下降，從歷史經(jīng)驗來看，后市供不應求，房價必然上漲。
同一天，《人民日報》就刊文批駁任志強樓市將暴漲的觀點，認為：一線樓市已經(jīng)筑底，但不會過快上漲；一線土地市場的火爆主要是由于各大房企調整布局戰(zhàn)略，搶奪有限土地資源，以及資金面改善所致；未來調控政策的方向是“宜減不宜加”，最終需要靠市場的力量決定樓市的走向。
對于如今仍徘徊在樓市門外的剛需購房者們，面對業(yè)內的不同聲音，買房反而變得更加迷茫。對此，湘潭365房產網(wǎng)認為，購房者如果是自住、非投資性購房，對于樓市預言什么的，聽聽也就罷了，認真你就輸了。與其緊盯著房價漲跌變化，不如在能力范圍之內早買房早安心，即便日后房價如何暴漲暴跌也與自己無關，豈不更好？想要讓買房穩(wěn)賺不虧，湘潭365房產網(wǎng)支招以下四大黃金原則。
原則一、從實際出發(fā)，理性買房不吃虧
不管樓市“風吹雨打”，購房者都要從自身實際出發(fā)，理性買房總不會吃虧。尤其是首次置業(yè)者更不能任性而為，對購房能力、日后還貸能力及居住成本都要進行全面、理性的分析，月供需保證在月收入一半以下，還款方式要選好。另外，買房下單前要了解開發(fā)商合作銀行貸款是否能及時發(fā)放，避免日后房子辦不了按揭，遭遇違約之類的意外。
原則二、跟隨品牌房企防風險
總結很多買房過來人的經(jīng)驗教訓，交房時間遙遙無期，收房出現(xiàn)問題，物業(yè)不負責等問題屢見不鮮。對此，湘潭365房產網(wǎng)建議，當你無法判斷房屋質量時，一般最簡單的方法是盡量選擇大品牌開發(fā)商，因為它們通常開發(fā)實力較強，在房屋品質、物業(yè)服務等方面更有保證。了解他們層開發(fā)過的樓盤及規(guī)模，房屋質量、市場占有率，同時了解業(yè)主對樓盤評價等。
原則三、盡量優(yōu)先現(xiàn)（準現(xiàn)）房
買房講究的是一個踏實，當首付交完，何時入住、是否會交房延期、房屋朝向和采光好不好......這一系列的疑問都會盤旋在腦海中。選擇已交付的現(xiàn)房或房屋主體基本完工的準現(xiàn)房，就可以盡量減少這方面的擔憂。而且現(xiàn)房買后裝修幾個月就可準備入住，可以節(jié)省額外的房租支出。
原則四、地段不馬虎
買房時地段要選好，因為這關系著居住是否方便及房屋升值潛力。購房者需結合工作、學習及日常生活圈，確定最合適的地段。一般來說，城市核心地段擁有齊全的市政配套、公共設施，交通四通八達，上班、出行方便，是值得優(yōu)先考慮的區(qū)域。不過價格可能相比其他區(qū)域較高，這就需要購房者結合自身購房實力仔細權衡了，如果經(jīng)濟實力有限，臨近軌道交通、上班公交直達的區(qū)域也是明智之選。
