湘潭房產(chǎn)網(wǎng)6月18日訊 不早前樓市正經(jīng)歷了“金三銀四紅五月”的利好行情，根據(jù)往年經(jīng)驗(yàn)，進(jìn)入6月之后將迎來(lái)傳統(tǒng)的樓市銷(xiāo)售淡季，但由于5月底央行再度宣布降息，市場(chǎng)回暖勢(shì)頭明顯，這讓不少開(kāi)發(fā)商對(duì)六月份行情抱有更多的期待。從開(kāi)盤(pán)到加推，從“零首付”到“1千抵2萬(wàn)”，從節(jié)日營(yíng)銷(xiāo)到團(tuán)購(gòu)特惠，開(kāi)發(fā)商們幾乎已經(jīng)到了“無(wú)所不用極其”的地步。
當(dāng)然，取得的成效也是顯而易見(jiàn)的，6月份成交量方面截止到目前累計(jì)成交588套，成交面積67836平米，日均成交34套左右。家住河西的向先生原本計(jì)劃待下半年合適的實(shí)際買(mǎi)一套位于河?xùn)|地區(qū)的兩房一廳，因?yàn)槠诖績(jī)r(jià)能降一降再出手，可是身邊的親戚朋友告訴他，下半年房?jī)r(jià)未必會(huì)繼續(xù)下跌，而且還會(huì)有上漲的風(fēng)險(xiǎn)，建議向先生最好上半年買(mǎi)房，于是向先生選擇了位于火炬路與霞光路交匯處，集市中心、學(xué)區(qū)房、實(shí)景現(xiàn)房三大優(yōu)勢(shì)于一體的幸�？ひ魳�(lè)花園。
和向先生想法類(lèi)似的購(gòu)房者還有很多，對(duì)于以剛需置業(yè)者作為買(mǎi)房主力軍的湘潭樓市而言，購(gòu)房者觀望情緒的改變的確對(duì)于樓市加快去庫(kù)存，逐步走上回暖道路起到了比較重要的影響作用。不少業(yè)內(nèi)人士也指出，下半年樓市回暖上行的可能性十分大，而買(mǎi)房者一旦錯(cuò)過(guò)當(dāng)下絕好時(shí)機(jī)，恐怕又難再尋覓到合適房源了。
1、買(mǎi)房應(yīng)提前明確目標(biāo)
占據(jù)目前樓市主力軍的剛需購(gòu)買(mǎi)力普遍偏低，很多時(shí)候要買(mǎi)房還需要家里和朋友的經(jīng)濟(jì)支援，要是僅僅憑借自己的力量可能會(huì)比較辛苦。所以一定要量力而行，關(guān)注性?xún)r(jià)比高的房子，買(mǎi)適合自己的房子才是最重要的。如果不顧及自己的實(shí)力，小馬拉大車(chē)，勢(shì)必會(huì)在心里和經(jīng)濟(jì)上都給自己施加過(guò)重的負(fù)擔(dān)，影響日后整體生活質(zhì)量。
2、警惕廣告宣傳
廣告宣傳中，不良開(kāi)發(fā)商為了吸引更多的購(gòu)房者，往往會(huì)刻意對(duì)樓盤(pán)進(jìn)行美化、過(guò)度承諾，有些還會(huì)夸張用詞，所以買(mǎi)房一定要到實(shí)地考察，不能一味輕信廣告。還需要注意的一點(diǎn)是，無(wú)論開(kāi)發(fā)商給出什么贈(zèng)送承諾，購(gòu)房者都要要求寫(xiě)入購(gòu)房合同之內(nèi)，以免日后發(fā)生糾紛。
3、選擇期房要留心
購(gòu)買(mǎi)期房還是現(xiàn)房，購(gòu)房者都要理性選擇。期房與現(xiàn)房相比，優(yōu)惠價(jià)格有時(shí)能達(dá)到百分之十，對(duì)于全新開(kāi)盤(pán)的房源來(lái)講，在戶(hù)型、樓層、面積等方面也有較多選擇。但期房多“看不見(jiàn)摸不著”，難免會(huì)出現(xiàn)建設(shè)規(guī)劃與實(shí)際不符的情況，另外還可能會(huì)出現(xiàn)延期交房的現(xiàn)象。
4、房源品質(zhì)是關(guān)鍵
選擇一個(gè)樓盤(pán)最關(guān)鍵的是房子品質(zhì)要好，選房時(shí)大事，一生也沒(méi)幾回，慎之又慎才是硬道理，首先，找口碑好的品質(zhì)開(kāi)發(fā)商不會(huì)錯(cuò)。其次，地段要好，樓盤(pán)周邊的商業(yè)、教育、景觀等配套要齊全，買(mǎi)房就是買(mǎi)很長(zhǎng)一段時(shí)間的生活，要考慮到未來(lái)生活的質(zhì)量甚至是將來(lái)子女的就學(xué)的問(wèn)題。另外，便利的交通、面積適中的戶(hù)型，通透的采光都是房源品質(zhì)的保障。
