湘潭房產(chǎn)網(wǎng)6月18日訊 2015年6月18日，由湘鄉(xiāng)市商務(wù)局主辦的“購物中心未來在三四線城市發(fā)展”第二屆高峰論壇在嘉亨茂（湘鄉(xiāng)）購物中心舉行。百余位國內(nèi)外知名品牌商家、嘉亨茂商戶匯聚一堂，共商購物中心營運(yùn)、發(fā)展大計(jì)。本次論壇的召開，是嘉亨茂周年慶的一個(gè)重要主題活動(dòng)，標(biāo)志著嘉亨茂購物中心與肯德基、屈臣氏、大地影院等商家為代表的商業(yè)戰(zhàn)略合作邁上新臺(tái)階，也標(biāo)志著購物中心在湘鄉(xiāng)市落地、生根、開花、結(jié)果取得了成功實(shí)踐，同時(shí)，也預(yù)示著長(zhǎng)株潭后花園湘鄉(xiāng)市城市商圈的優(yōu)化、升級(jí)建設(shè)進(jìn)入實(shí)質(zhì)性推進(jìn)的新階段。
在本屆高峰論壇中，到會(huì)的專家、領(lǐng)導(dǎo)及業(yè)界資深代表就購物中心未來在三四線城市的發(fā)展，展開了激烈的討論，最終大家達(dá)成了一個(gè)共識(shí)：三四線城市對(duì)以SHOPPING MALL和城市綜合體為代表的商業(yè)模式有著強(qiáng)勁的需求，未來商業(yè)藍(lán)海必將鎖定于三四線城市。
步步高總經(jīng)理高華偉、志德和商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營機(jī)構(gòu)總經(jīng)理贠濤、九略地產(chǎn)策劃總經(jīng)理曾海丹、萬隆控股董事長(zhǎng)楊學(xué)寧、嘉亨茂董事總經(jīng)理林暉及品牌商家代表，均作了重要發(fā)言。楊學(xué)寧表示，萬隆中央廣場(chǎng)是萬隆轉(zhuǎn)型商業(yè)地產(chǎn)后的第一個(gè)城市綜合體項(xiàng)目，項(xiàng)目總建筑面積8萬平米，項(xiàng)目總投資4個(gè)多億，其中購物中心面積3萬多㎡，商業(yè)物業(yè)持有達(dá)到98%。創(chuàng)新是城市綜合體的靈魂和生命。萬隆中央廣場(chǎng)以創(chuàng)新的理念打造成一個(gè)以體驗(yàn)式業(yè)態(tài)為集群融入體驗(yàn)式消費(fèi)環(huán)境的新型城市綜合體，應(yīng)對(duì)未來的各種競(jìng)爭(zhēng)。一是戰(zhàn)略合作的創(chuàng)新。萬隆和嘉亨茂的戰(zhàn)略合作，以萬隆中央廣場(chǎng)的購物中心為起點(diǎn)，將房地產(chǎn)的開發(fā)理念、城市綜合體的商業(yè)理念、零售物流業(yè)連鎖理念和國際購物中心標(biāo)準(zhǔn)整合成以三四線城市為目標(biāo)市場(chǎng)的萬�。魏嗝虡I(yè)模式，以“讓城市更美好”作為經(jīng)營理念，以“放飛夢(mèng)想，共筑未來”作為共同的價(jià)值觀，為社會(huì)提供更廣的就業(yè)，為地方貢獻(xiàn)更多的稅收，為城市搭建更好的地標(biāo)。與擁有相同定位的嘉亨茂的戰(zhàn)略合作，將成為萬隆戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型的助推器。二是時(shí)空維度的創(chuàng)新。將現(xiàn)代創(chuàng)意和傳統(tǒng)歷史沉淀有機(jī)結(jié)合，把主流的封閉性購物中心和創(chuàng)新型的開放性購物中心合二為一，既安頓了懷舊情懷，又體驗(yàn)了時(shí)尚和潮流，既有中國式風(fēng)情，又有國際商業(yè)街區(qū)的創(chuàng)意。三是時(shí)尚概念的創(chuàng)新。將慢時(shí)尚生活和快時(shí)尚節(jié)奏相呼應(yīng)，通過快慢結(jié)合的創(chuàng)新，實(shí)現(xiàn)快時(shí)尚聚客、慢時(shí)尚留客的功能，營造更豐富的商業(yè)氛圍，迎合更多元的消費(fèi)需求。四是消費(fèi)體驗(yàn)的創(chuàng)新。完全改變中端購物中心及商業(yè)體千篇一律的購物環(huán)境，將高端創(chuàng)意的購物環(huán)境和中端親民的商品定位相結(jié)合，為消費(fèi)者創(chuàng)造超高性價(jià)比的消費(fèi)感受。五是商業(yè)內(nèi)涵的創(chuàng)新。實(shí)體商業(yè)相對(duì)于電商的優(yōu)勢(shì)是顧客感受到的消費(fèi)體驗(yàn)，嘉亨茂購物中心定位為體驗(yàn)第一，購物第二，通過豐富各類生活業(yè)態(tài)的配置來強(qiáng)化市民的生活配套功能，通過各種創(chuàng)意營銷活動(dòng)強(qiáng)化個(gè)性化消費(fèi)，突破單一的購物功能，通過多功能的組合來實(shí)現(xiàn)開放性、包容性、公共性、參與性的聚客特質(zhì)。六是營銷管理的創(chuàng)新。嘉亨茂購物中心未來將突破傳統(tǒng)的單一促銷模式，運(yùn)用網(wǎng)絡(luò)大數(shù)據(jù)作為營銷的基礎(chǔ)，利用免費(fèi)WIFI進(jìn)行定位營銷，將使用先進(jìn)的CRM系統(tǒng)進(jìn)行日常營銷管理，對(duì)購物中心不同的業(yè)態(tài)進(jìn)行全覆蓋的互通式營銷。
萬隆中央廣場(chǎng)是湘潭市和湘鄉(xiāng)市兩級(jí)重點(diǎn)項(xiàng)目，系“ICSC·中國四線城市綜合體示范項(xiàng)目”、湖南流通再造重點(diǎn)項(xiàng)目。通過長(zhǎng)沙嘉亨茂商業(yè)管理有限公司的入駐、世界500強(qiáng)及國際國內(nèi)一流品牌的引進(jìn)、嘉亨茂（湘鄉(xiāng)）購物中心一周年的營運(yùn)，當(dāng)前已形成2000萬的年廣場(chǎng)人流、500萬的年場(chǎng)內(nèi)人流、15萬輛停車場(chǎng)年車流、2000人的年就業(yè)量，對(duì)湘鄉(xiāng)市城市功能的完善及湘鄉(xiāng)商業(yè)氛圍的提升都有著重要意義。商家認(rèn)為，如今大眾的消費(fèi)方式發(fā)生了根本性的變化，消費(fèi)者已從傳統(tǒng)、單一目的性消費(fèi)，逐漸轉(zhuǎn)變?yōu)榧徫铩⑿蓍e、娛樂、交際等為一體的復(fù)合型體驗(yàn)式消費(fèi)。萬隆·中央廣場(chǎng)集多功能、多業(yè)態(tài)組合的一站式大型購物中心無疑成為消費(fèi)者的最好選擇。通過一周年的實(shí)踐，取得了互惠雙贏效果。
隨著商家的續(xù)約、品牌結(jié)構(gòu)的調(diào)整，標(biāo)志著湘鄉(xiāng)城市商圈的優(yōu)化、升級(jí)建設(shè)進(jìn)入了一個(gè)新階段。林暉分析，在擁有多元化的綜合業(yè)態(tài)、先進(jìn)的硬件設(shè)施、強(qiáng)大的品牌整合能力及一流的商管團(tuán)隊(duì)操作下，必然有能力將萬隆?中央廣場(chǎng)項(xiàng)目打造成一張城市的名片，成為湘鄉(xiāng)現(xiàn)代商業(yè)的先導(dǎo)。同時(shí)，項(xiàng)目一站式國際化購物中心的引入，必將顛覆湘鄉(xiāng)現(xiàn)有的商業(yè)格局，改變市民傳統(tǒng)的消費(fèi)習(xí)慣和生活方式，這對(duì)提升城市商業(yè)檔次，助推城市形象，完善城市區(qū)域功能意義非凡。
從目前趨勢(shì)來看，商業(yè)地產(chǎn)一二線城市受阻，三四線城市卻如雨后春筍般發(fā)展，購物中心入駐三四線城市坐擁租金、人力成本低、競(jìng)爭(zhēng)壓力小等優(yōu)勢(shì)，是商業(yè)地產(chǎn)未來的主打曲。據(jù)悉，目前嘉亨茂正全力謀劃在湖南三四線城市的發(fā)展，嘉亨茂（湘鄉(xiāng)）購物中心已經(jīng)取得初步經(jīng)驗(yàn)，嘉亨茂（益陽）購物中心正準(zhǔn)備作為升級(jí)版連鎖復(fù)制。
