
湘潭房產(chǎn)網(wǎng)6月18日訊 進(jìn)入6月,一二線城市的樓市行情可謂火爆十足,“近萬人排隊(duì)買房”、“量?jī)r(jià)齊升”等銷售情況無不引人關(guān)注。湘潭作為四線城市,雖然回暖的速度以及程度雖然不及一二線城市,但縱觀近段時(shí)間的整體市場(chǎng)表現(xiàn),延續(xù)著5月的回升態(tài)勢(shì),成交環(huán)比繼續(xù)小幅上升,根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示,6月1日-6月17日湘潭市新建商品房共成交588套,成交面積67836平方米,環(huán)比五月分別上漲8.49%、8.23%。
市場(chǎng)整體趨勢(shì)向好發(fā)展,除了得益于在“3·30”政策刺激下樓市全面趨暖的大背景,另一方面5月初央行再度降息,進(jìn)一步降低購房資金成本,再者,6月份作為房企半年度業(yè)績(jī)的最后沖刺期,房企也積極增加市場(chǎng)供應(yīng)的同時(shí),也加強(qiáng)了營銷活動(dòng)開展的力度,促銷優(yōu)惠更是不間斷,因而讓整個(gè)6月市場(chǎng)呈現(xiàn)出一片“淡季不淡”的新常態(tài)。
而在湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)記者的踩盤過程中,不少樓盤的營銷負(fù)責(zé)人都表示,“雖然現(xiàn)在的購房者比較理性,不會(huì)出現(xiàn)一有利好就買上有所行動(dòng)的跡象,但是在各類寬松政策的刺激以及各大房企年中沖刺的背景下,大部分購房者的買房信心以及出手意愿還是有明顯的加強(qiáng)!睒I(yè)內(nèi)人士同樣給出建議,各式各樣的促銷活動(dòng),對(duì)于購房者來說是個(gè)不錯(cuò)的淘房時(shí)機(jī)。
1.做好買房前功課
每個(gè)人或每個(gè)家庭在人生不同階段,財(cái)務(wù)狀況和獲取收入的能力都是不同的,因此買房前的功課是一定要準(zhǔn)備充分的,比如對(duì)于樓市形勢(shì)要有初步的了解,相關(guān)的買房知識(shí)要掌握,而最重要的一點(diǎn)是要根據(jù)自己的實(shí)際經(jīng)濟(jì)狀況選擇合適的房源。
2.切勿盲目下定金
對(duì)于大部分剛需群體來說,價(jià)格是首要考慮的因素,因此,各售樓處推出的優(yōu)惠政策在某種程度上會(huì)刺激到購房者的出手欲望。不過,在優(yōu)惠政策的驅(qū)使下,購房者更應(yīng)該理性面對(duì),在沒有考慮之前,千萬不要被優(yōu)惠沖昏了頭腦,盲目付定金。
3.了解樓盤情況
首先,購房者要了解樓盤的實(shí)際地理位置,地理位置是決定樓盤綜合水平的重要因素,也決定房子未來的升值潛力。另外,要詳細(xì)了解清楚樓盤周邊的配套設(shè)施以及交通出行狀況,出行的方便與否會(huì)直接影響生活質(zhì)量,有一個(gè)完善的交通網(wǎng)是非常重要的,如果可能,最好在周邊進(jìn)行實(shí)地考察,以了解最真實(shí)的樓盤情況。
4.看戶型朝向面積
在戶型面積的選擇上,購買力尚且不足的可以購買小戶型,先解決住得上的問題,等經(jīng)濟(jì)條件好轉(zhuǎn)了,可再進(jìn)行改善型房源的換置。而無論選擇何種戶型的房屋,都要保證其格局設(shè)計(jì)合理,另外房屋的朝向、通風(fēng)、以及采光都非常重要,影響著日后生活居住的舒適程度。