湘潭房產網(wǎng)6月17日訊 6月傳統(tǒng)淡季來了，湘潭樓市卻似乎無意降溫，繼續(xù)延續(xù)“紅五”的溫熱。據(jù)湘潭365房產網(wǎng)統(tǒng)計，截至6月16日，湘潭樓市一手住宅已成交485套，環(huán)比5月上漲0.8%，同比2014年同期則大漲3成。多個樓盤在6月?lián)屚菩缕罚羁痛黉N力度大，在售樓盤也紛紛打折促銷，搶收上半年最后一波行情，購房者不失時機入市。業(yè)內認為，若回暖行情繼續(xù)保持，樓市“紅六月”有望到來。
樓市持續(xù)回暖，房價要漲了嗎？自二季度以來，湘潭樓市成交量持續(xù)飄紅，不少樓盤反映來訪量明顯增加。2015年來持續(xù)加碼的利好政策，令眾多剛需、改善購房者入市勇氣倍增，很多購房者對后市房價下跌不抱希望，紛紛抓住政策“窗口期”完成了買房大事。
那么，在當前市場和政策環(huán)境下，關于房價拐點和購房時機何時到來，業(yè)內人士怎么看？近日，“地產大嘴”、“預言家”任志強在一次訪談中再發(fā)表神預測，“中國房價沒有降的道理。2015年年底，房價上漲是確定的�！彼J為2015年底是房價反彈“拐點”的依據(jù)是：其一，從4月份的全國樓市銷售來看，少量城市的銷量數(shù)據(jù)由負轉正，可能到9月份以后，全國樓市就會整體進入正增長。其二，目前全國房地產市場開發(fā)投資回落、房屋新開工面積、房地產開發(fā)企業(yè)土地購置面積均下降，從歷史經驗來看房價必漲。“2013年的時候，我說3月份房價會上漲，那時沒有人信，但后來真是漲了。我的理由還是土地下降了，開工下降，都是負的，供不應求，肯定會漲�！�
就湘潭樓市而言，2015年房價逐步走出2014年末的低谷，整體呈現(xiàn)曲折上漲之勢，從1月份3917元/㎡上漲至5月份3937元/㎡，最高月份4月份為3957元/㎡，相比2014年12月3899元/㎡上漲58元/㎡。隨著330新政、降準降息等持續(xù)注入動力，樓市成交量也持續(xù)高走，繼“銀四”、“紅五”相繼破千套后，6月繼續(xù)回暖態(tài)勢。
業(yè)內人士分析，2015上半年湘潭房價處于一個止跌反彈的態(tài)勢，隨著樓市需求逐步釋放、庫存消化速度逐步加快，加上持續(xù)加碼的利好政策，市場看漲預期得到進一步強化，下半年房價有望步入新一輪上漲的通道。但受現(xiàn)有庫存制約，房價大幅上漲的可能性不大，最多只是合理回調。
湘潭365房產網(wǎng)認為，既然樓市后市上漲的預期仍然存在，所以在對待買房這件事情上，剛需置業(yè)者還是早買早安心，越早出手越是實惠。因為當前政策的窗口已經打開，錯過了眼下這一撥的買房行情，不見得能趕上下一波，趁政策窗口期還在，剛需置業(yè)者果斷選購高性價比房才是硬道理。
那么，如何挑選高性價比的好房子？下面，湘潭365房產網(wǎng)支招以下三大買房技巧：
一、年輕人首選低總價中小戶型
對于首次置業(yè)的年輕剛需，不要總想著買個大房子，低總價的中小戶型，首付和月供負擔都不會太重，應當是購房首選。尤其是市面上高贈送的N+1戶型，稍加改造，就能多獲得一間房，首置剛需購房者值得關注。
二、抓住現(xiàn)房清盤優(yōu)惠
一般來說，現(xiàn)房比期房價格高，不是實惠購房的首選。但是，現(xiàn)房經裝修后就能入住，可以省去租房費用，無需像期房要經歷漫長的等待。另外，現(xiàn)在樓市現(xiàn)房銷售多于期房，不少樓盤還推出大力度清盤優(yōu)惠活動，購房者仔細挑選，或許能遇到戶型、品質各方面都滿意的房源。
三、買房區(qū)域要考慮全面
對于購房區(qū)域的選擇，湘潭365房產網(wǎng)認為，買房不一定要執(zhí)著于市中心熱門地段，盡量在自己熟悉的生活、工作圈買房，選擇離單位、父母居住地較近的區(qū)域置業(yè)，同時考慮到孩子上學、老人就醫(yī)等需求，選擇最適合自己的地段。為日后房產保值增值考慮，可關注政府近年來重點規(guī)劃區(qū)域。
