湘潭房產(chǎn)網(wǎng)6月16日訊 近日，全國20省陸續(xù)公布了2014年平均工資，從數(shù)據(jù)來看，最高的北京，城鎮(zhèn)非私營單位員工平均工資達(dá)102268元，是最低省份河南的2.4倍�？傮w來看，多數(shù)省份仍未達(dá)到全國平均水平，包括排在第14位的咱們湖南，城鎮(zhèn)非私營單位就業(yè)人員年平均工資47117元，私營單位年平均工資僅30568元，而全國的這兩項(xiàng)數(shù)據(jù)分別為56339元、36390元。各位上班族們，你們的工資拖后腿了嗎？
隨著央行降息、二手房交易減稅負(fù)等樓市利好政策釋放，不少工薪族開始盤算著買房大事了。但是，對于純靠工資買房的工薪族們來說，月入多少才能買得起房呢？湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)認(rèn)為，只有購房者或家庭月收入高于當(dāng)?shù)仄骄績r(jià)，買房就不是難事，比如湘潭房價(jià)4千元/平米，你的收入需在4千以上，如果收入只有兩三千，剛剛勉強(qiáng)過日子，買房只能是可望而不可即。
有人說，房子就像圍墻，雖然買房后很多人被生活壓得喘不過氣來，但每年仍有千千萬萬剛需奔波在買房的路上，愿意為房辛苦為房忙。那么，月薪三千的工薪族，如果想買房子的話，該怎么辦呢？
湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)購房專家表示，雖然房價(jià)節(jié)節(jié)攀升，買房越來越難，但并不表示月薪3千的普通工薪族買不起房，只要你有足夠的毅力和買房策略，照樣買得起房。
一、買房策略
節(jié)流，攢起溫暖小窩
普通工薪族要學(xué)會精打細(xì)算過日子，每月強(qiáng)制儲蓄，量入為出。對每月開支做好記錄，抑制沖動消費(fèi)，在扣除生活必需花銷之后，每月大約可留出40%到一半的工資。這樣剛開始雖然會感覺生活緊巴巴，少了很多樂趣，但是這正是立足現(xiàn)實(shí)，未雨綢繆，為實(shí)現(xiàn)未來買房目標(biāo)，創(chuàng)造幸福生活的必經(jīng)之路。
如果你在湘潭月薪只有兩、三千元，就不要去謀劃怎么投資理財(cái)了，最好的投資就是攢錢。教幾個(gè)攢錢的技巧：1、如果你有一筆錢，不要想著馬上去買名牌衣服、愛瘋手機(jī)，而要攢起來，直到夠買一套房，你要知道，買房不是一蹴而就，而是步步為營。2、習(xí)慣刷公交車卡，而不是信用卡，錢是掙出來的，更是存出來的。3、不為面子花錢：在“面子”的沖動下，埋單的總是自己，真正的朋友和愛人是能理解你的處境的。4、戒掉煙、酒、檳郎，盡量少跟酒肉朋友聚會，省出來的錢夠你大半個(gè)月的生活費(fèi)了。
開源，努力工作或創(chuàng)收
除了“節(jié)流”外，還可以從“開源”方面改善財(cái)務(wù)狀況。一方面在工作上做出成績，爭取加薪晉升，另一方面可以利用自身優(yōu)勢，用業(yè)余時(shí)間兼職創(chuàng)收。對于普通工薪一族而言，雖然收入不多，但只要經(jīng)合理安排，相信買房目標(biāo)會離你越來越近。
二、買房技巧
買房前做足功課
買房前做足功課很重要，切忌像小白一樣心急入市，那結(jié)果很可能是置業(yè)顧問說什么就是什么，沒有自己的主見和判斷。最好在買房前三個(gè)月開始準(zhǔn)備，每天了解樓市最新動態(tài)，掌握目標(biāo)樓盤第一手優(yōu)惠信息，這樣才能在看房時(shí)做到有的放矢。
量力而行為宗旨
在湘潭，一套不大不小的剛需房，目前總價(jià)也需30萬左右，雖然可能不及大城市的1/10，但對于低收入的工薪族來說，難度也不可小覷。因此，工薪族買房的宗旨應(yīng)該是量力而行，根據(jù)購房預(yù)算和自身實(shí)際需求理性選房，如果看中了心儀房源，經(jīng)濟(jì)能力又允許，那就可以果斷出手，但如果囊中羞澀就不要打腫臉充胖子，買房也可以先小后大、先舊后新、先剛需后改善，一步步來。
供房能力提前考慮
雖說買房難，供房也不易，買房需要一筆不菲的費(fèi)用，如果掏空積蓄買上了房，卻對日后供房能力考慮不足，也可能導(dǎo)致買得起住不起的尷尬。對于購房者來說，想要在買房后保證生活質(zhì)量不會大幅下滑，那么月供額度千萬不要超過收入的一半，否則很可能有入不敷出、甚至斷供的風(fēng)險(xiǎn)。
買房選房眼光放長遠(yuǎn)
市中心地段寸土寸金，對于低收入工薪族來說置業(yè)仍然高不可攀。對于買房選房，年輕工薪族不妨樹立大局觀，把眼光放長遠(yuǎn)，關(guān)注未來城市建設(shè)規(guī)劃，那些交通便利、未來三五年內(nèi)配套會逐步跟進(jìn)的新興區(qū)域房源也是不二之選。
