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買房一步步來,月薪三千工薪族如何理財買房

xt.fangyuan365.com 湘潭房產(chǎn)網(wǎng) 時間:2015/6/16 11:33:34
 

 

    湘潭房產(chǎn)網(wǎng)6月16日訊    近日,全國20省陸續(xù)公布了2014年平均工資,從數(shù)據(jù)來看,最高的北京,城鎮(zhèn)非私營單位員工平均工資達102268元,是最低省份河南的2.4倍?傮w來看,多數(shù)省份仍未達到全國平均水平,包括排在第14位的咱們湖南,城鎮(zhèn)非私營單位就業(yè)人員年平均工資47117元,私營單位年平均工資僅30568元,而全國的這兩項數(shù)據(jù)分別為56339元、36390元。各位上班族們,你們的工資拖后腿了嗎?


    隨著央行降息、二手房交易減稅負等樓市利好政策釋放,不少工薪族開始盤算著買房大事了。但是,對于純靠工資買房的工薪族們來說,月入多少才能買得起房呢?湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)認為,只有購房者或家庭月收入高于當?shù)仄骄績r,買房就不是難事,比如湘潭房價4千元/平米,你的收入需在4千以上,如果收入只有兩三千,剛剛勉強過日子,買房只能是可望而不可即。


    有人說,房子就像圍墻,雖然買房后很多人被生活壓得喘不過氣來,但每年仍有千千萬萬剛需奔波在買房的路上,愿意為房辛苦為房忙。那么,月薪三千的工薪族,如果想買房子的話,該怎么辦呢?


    湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)購房專家表示,雖然房價節(jié)節(jié)攀升,買房越來越難,但并不表示月薪3千的普通工薪族買不起房,只要你有足夠的毅力和買房策略,照樣買得起房。


    一、買房策略


    節(jié)流,攢起溫暖小窩


    普通工薪族要學會精打細算過日子,每月強制儲蓄,量入為出。對每月開支做好記錄,抑制沖動消費,在扣除生活必需花銷之后,每月大約可留出40%到一半的工資。這樣剛開始雖然會感覺生活緊巴巴,少了很多樂趣,但是這正是立足現(xiàn)實,未雨綢繆,為實現(xiàn)未來買房目標,創(chuàng)造幸福生活的必經(jīng)之路。


    如果你在湘潭月薪只有兩、三千元,就不要去謀劃怎么投資理財了,最好的投資就是攢錢。教幾個攢錢的技巧:1、如果你有一筆錢,不要想著馬上去買名牌衣服、愛瘋手機,而要攢起來,直到夠買一套房,你要知道,買房不是一蹴而就,而是步步為營。2、習慣刷公交車卡,而不是信用卡,錢是掙出來的,更是存出來的。3、不為面子花錢:在“面子”的沖動下,埋單的總是自己,真正的朋友和愛人是能理解你的處境的。4、戒掉煙、酒、檳郎,盡量少跟酒肉朋友聚會,省出來的錢夠你大半個月的生活費了。


    開源,努力工作或創(chuàng)收


    除了“節(jié)流”外,還可以從“開源”方面改善財務狀況。一方面在工作上做出成績,爭取加薪晉升,另一方面可以利用自身優(yōu)勢,用業(yè)余時間兼職創(chuàng)收。對于普通工薪一族而言,雖然收入不多,但只要經(jīng)合理安排,相信買房目標會離你越來越近。


    二、買房技巧


    買房前做足功課


    買房前做足功課很重要,切忌像小白一樣心急入市,那結(jié)果很可能是置業(yè)顧問說什么就是什么,沒有自己的主見和判斷。最好在買房前三個月開始準備,每天了解樓市最新動態(tài),掌握目標樓盤第一手優(yōu)惠信息,這樣才能在看房時做到有的放矢。


    量力而行為宗旨


    在湘潭,一套不大不小的剛需房,目前總價也需30萬左右,雖然可能不及大城市的1/10,但對于低收入的工薪族來說,難度也不可小覷。因此,工薪族買房的宗旨應該是量力而行,根據(jù)購房預算和自身實際需求理性選房,如果看中了心儀房源,經(jīng)濟能力又允許,那就可以果斷出手,但如果囊中羞澀就不要打腫臉充胖子,買房也可以先小后大、先舊后新、先剛需后改善,一步步來。


    供房能力提前考慮


    雖說買房難,供房也不易,買房需要一筆不菲的費用,如果掏空積蓄買上了房,卻對日后供房能力考慮不足,也可能導致買得起住不起的尷尬。對于購房者來說,想要在買房后保證生活質(zhì)量不會大幅下滑,那么月供額度千萬不要超過收入的一半,否則很可能有入不敷出、甚至斷供的風險。


    買房選房眼光放長遠


    市中心地段寸土寸金,對于低收入工薪族來說置業(yè)仍然高不可攀。對于買房選房,年輕工薪族不妨樹立大局觀,把眼光放長遠,關(guān)注未來城市建設規(guī)劃,那些交通便利、未來三五年內(nèi)配套會逐步跟進的新興區(qū)域房源也是不二之選。

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