湘潭房產(chǎn)網(wǎng)6月15日訊 步入六月之后，也宣告著樓市已正式進(jìn)入年中，湘潭的開發(fā)商們開始趁熱打鐵，希望借助五月回暖的樓市行情以及不斷疊加的政策刺激效應(yīng)，在本月繼續(xù)賣力促銷，加快消除庫(kù)存，爭(zhēng)取能為上半年的樓市銷售畫上圓滿的句號(hào)。
據(jù)了解，自“金三銀四”之際，各大開發(fā)商對(duì)于節(jié)日營(yíng)銷就十分看重，不僅制定相關(guān)的營(yíng)銷策略，優(yōu)惠力度更是持續(xù)加碼。同時(shí)，在每周末期間順勢(shì)推出暖場(chǎng)活動(dòng)，而一般前來(lái)參與活動(dòng)的往往是之前就來(lái)看過(guò)房，真正有買房打算的人，岳塘區(qū)某樓盤營(yíng)銷經(jīng)理表示，只要意向客戶能到現(xiàn)場(chǎng)，親身感受開發(fā)商的服務(wù)，加深對(duì)樓盤項(xiàng)目的了解，成交的可能便會(huì)大大增加。
雖然開發(fā)商們賣力促銷，但是上周末的成交量卻驟然遇冷，周六、周日兩天的成交量分別僅為4套以及8套，而從六月整體數(shù)據(jù)來(lái)看，截止到昨日，湘潭市新建商品房累計(jì)成交426套，環(huán)比下跌6.99%，專家表明一部分原因是暴雨悶熱天氣導(dǎo)致的購(gòu)房者看房意愿下降，而另一方面，目前樓市正在經(jīng)歷一個(gè)平穩(wěn)過(guò)渡的緩沖時(shí)期，成交量下跌影響并不會(huì)太大。
對(duì)于六月后半月以及2015年下半年的樓市走向，業(yè)內(nèi)普遍的看法是整體平穩(wěn)。無(wú)論從需求來(lái)看，還是從目前的住房存量缺口來(lái)看，房地產(chǎn)市場(chǎng)還有很大的發(fā)展空間，建議有自住和改善型的購(gòu)房者趁著樓市處于波谷、開發(fā)商打折促銷的當(dāng)口，貨比三家，果斷出手購(gòu)買。
一、挑選房源眼力要準(zhǔn)
目前市場(chǎng)環(huán)境下購(gòu)房，其實(shí)更加考量購(gòu)房者眼力，在海量充足的房源面前，購(gòu)房者可重點(diǎn)考慮抗跌風(fēng)險(xiǎn)好、保值升值性強(qiáng)的房子，即便房?jī)r(jià)真的進(jìn)入下降通道，也能保證自身的財(cái)富不縮水、不貶值。一方面要選擇品牌房企，不論是口碑信譽(yù)還是房屋質(zhì)量方面都會(huì)更有保障，另一方面，要盡可能挑選更具升值潛力的地段。
二、考察項(xiàng)目實(shí)際情況
其次，購(gòu)房者應(yīng)該多次考察房屋的實(shí)際情況，充分了解小區(qū)周邊的住宅環(huán)境，小區(qū)周邊的配套是否齊全、交通出行狀況是否良好、小區(qū)內(nèi)部的綠化是否覆蓋面廣，都是購(gòu)房者需要重點(diǎn)關(guān)注的問(wèn)題，再有就是房屋周邊是否存在噪聲污染，垃圾污染等等，全面了解才能早日選到適合自己的優(yōu)質(zhì)房源。
三、確保居住環(huán)境舒適性
選擇好的物業(yè)公司能提高未來(lái)幾十年的居住舒適度，是買房時(shí)的一項(xiàng)重要考察指標(biāo)，購(gòu)房者可以多向已入住的業(yè)主打聽，問(wèn)問(wèn)他們的居住感受；另外，除了物業(yè)需要重點(diǎn)關(guān)注外，小區(qū)的戶型、通風(fēng)采光對(duì)于居住的舒適性同樣影響重大，戶型的整體設(shè)計(jì)格局要合理，而良好的通風(fēng)采光更有利于居住者的身心健康，夏天是檢測(cè)通風(fēng)性的最好時(shí)機(jī)，購(gòu)房者可趁當(dāng)下實(shí)地考察通風(fēng)問(wèn)題。
