
湘潭房產(chǎn)網(wǎng)6月15日訊 進(jìn)入傳統(tǒng)淡季6月之后,樓市延續(xù)著紅五月中下旬一路飆紅的回暖行情,表現(xiàn)十分活躍,根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示,6月第一周(6月1日-6月7日)湘潭市新建商品房成交231套,日均成交33套。但是從6月第二周周末開始,前半月還風(fēng)風(fēng)火火的樓市迅速轉(zhuǎn)冷,日交易量從最高時的60套驟降至個位數(shù),6月第二周(6月8日-6月14日)新建商品房成交195套,周交易量環(huán)比下跌15.58%。
業(yè)內(nèi)人士表示,上周末期間盡管樓盤開盤以及促銷活動都較為集中,但是天公不作美,暴雨天氣的來襲讓購房者看房的意愿迅速降低,成交量出現(xiàn)小幅回落屬于正常現(xiàn)象。但是,不少樓盤將推盤重點放在了端午佳節(jié)這一營銷節(jié)點上,因此端午節(jié)前后樓市勢必還會迎來一大波購房需求的集中釋放,后市成交量或?qū)⒂幸欢ǚ壬蠞q。
我們知道,6月的結(jié)束意味著上半年即將結(jié)束,開發(fā)商為了提高銷量,一定會持續(xù)不斷的變換營銷花樣,爭取盡快去庫存完成上半年銷售目標(biāo),在這場開發(fā)商的競爭博弈中,房價很有可能會應(yīng)聲回落,樓市發(fā)展會逐漸趨于穩(wěn)定。對于購房者來說,當(dāng)下或是2015年上半年最后可以出手的好時機(jī),切勿錯過。
1、買房心態(tài)需擺正
在目前樓市環(huán)境下,受到樓市政策變動以及周邊環(huán)境的影響,購房者的情緒和心態(tài)容易出現(xiàn)較大的起伏波動,所以最好是能擺正心態(tài),理性選擇,以免做出錯誤的購房決定。建議大家一定要仔細(xì)考慮買房是為了什么,是否具備買房能力這一類問題,切勿盲目入市。
2、仔細(xì)甄別虛假宣傳
在樓盤的挑選上,首先需要警惕的便是開發(fā)商的虛假宣傳,購房者千萬不要被天花亂墜的廣告所迷惑,其中的夸大成分很有可能存在風(fēng)險。在購房時一定要進(jìn)行前期調(diào)查、實地看盤,而調(diào)查的內(nèi)容包括樓盤的開發(fā)資質(zhì)、信譽(yù)口碑、房子的戶型、結(jié)構(gòu)、周邊環(huán)境、交通情況等等。
3、結(jié)合實際需求選房
選擇一個合適的樓盤,不僅要求樓盤性價比要達(dá)到最大化,更重要的是能滿足購房者的各種實際需求。比如日常生活所需的超市、菜場配套是否齊全,日常出行的交通狀況能否滿足工作所需,對教育方面有需求的要對樓盤周邊的幼兒園、小學(xué)等一類配套要多多了解,總之,以實際需求為準(zhǔn)。
4、合同條款逐一了解
看房過程不容小視,簽訂購房合同更加不能疏忽對待,合同里也容易存在一些陷阱,因此即便看中了房子也不要著急簽訂合同,要將合同里的每一項條款進(jìn)行逐一了解,對于有異議的地方以及合同條款未表述清楚的地方都要咨詢置業(yè)顧問,最好是將開發(fā)商的各種口頭、書面承諾一并寫入合同當(dāng)中,以便開發(fā)商兌現(xiàn)承諾。