湘潭房產(chǎn)網(wǎng)6月15日訊 進(jìn)入傳統(tǒng)淡季6月之后，樓市延續(xù)著紅五月中下旬一路飆紅的回暖行情，表現(xiàn)十分活躍，根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，6月第一周（6月1日-6月7日）湘潭市新建商品房成交231套，日均成交33套。但是從6月第二周周末開始，前半月還風(fēng)風(fēng)火火的樓市迅速轉(zhuǎn)冷，日交易量從最高時的60套驟降至個位數(shù)，6月第二周（6月8日-6月14日）新建商品房成交195套，周交易量環(huán)比下跌15.58%。
業(yè)內(nèi)人士表示，上周末期間盡管樓盤開盤以及促銷活動都較為集中，但是天公不作美，暴雨天氣的來襲讓購房者看房的意愿迅速降低，成交量出現(xiàn)小幅回落屬于正常現(xiàn)象。但是，不少樓盤將推盤重點放在了端午佳節(jié)這一營銷節(jié)點上，因此端午節(jié)前后樓市勢必還會迎來一大波購房需求的集中釋放，后市成交量或?qū)⒂幸欢ǚ壬蠞q。
我們知道，6月的結(jié)束意味著上半年即將結(jié)束，開發(fā)商為了提高銷量，一定會持續(xù)不斷的變換營銷花樣，爭取盡快去庫存完成上半年銷售目標(biāo)，在這場開發(fā)商的競爭博弈中，房價很有可能會應(yīng)聲回落，樓市發(fā)展會逐漸趨于穩(wěn)定。對于購房者來說，當(dāng)下或是2015年上半年最后可以出手的好時機(jī)，切勿錯過。
1、買房心態(tài)需擺正
在目前樓市環(huán)境下，受到樓市政策變動以及周邊環(huán)境的影響，購房者的情緒和心態(tài)容易出現(xiàn)較大的起伏波動，所以最好是能擺正心態(tài)，理性選擇，以免做出錯誤的購房決定。建議大家一定要仔細(xì)考慮買房是為了什么，是否具備買房能力這一類問題，切勿盲目入市。
2、仔細(xì)甄別虛假宣傳
在樓盤的挑選上，首先需要警惕的便是開發(fā)商的虛假宣傳，購房者千萬不要被天花亂墜的廣告所迷惑，其中的夸大成分很有可能存在風(fēng)險。在購房時一定要進(jìn)行前期調(diào)查、實地看盤，而調(diào)查的內(nèi)容包括樓盤的開發(fā)資質(zhì)、信譽(yù)口碑、房子的戶型、結(jié)構(gòu)、周邊環(huán)境、交通情況等等。
3、結(jié)合實際需求選房
選擇一個合適的樓盤，不僅要求樓盤性價比要達(dá)到最大化，更重要的是能滿足購房者的各種實際需求。比如日常生活所需的超市、菜場配套是否齊全，日常出行的交通狀況能否滿足工作所需，對教育方面有需求的要對樓盤周邊的幼兒園、小學(xué)等一類配套要多多了解，總之，以實際需求為準(zhǔn)。
4、合同條款逐一了解
看房過程不容小視，簽訂購房合同更加不能疏忽對待，合同里也容易存在一些陷阱，因此即便看中了房子也不要著急簽訂合同，要將合同里的每一項條款進(jìn)行逐一了解，對于有異議的地方以及合同條款未表述清楚的地方都要咨詢置業(yè)顧問，最好是將開發(fā)商的各種口頭、書面承諾一并寫入合同當(dāng)中，以便開發(fā)商兌現(xiàn)承諾。
