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樓市年中沖刺忙 剛需買房巧“撿漏”

xt.fangyuan365.com 湘潭房產(chǎn)網(wǎng) 時間:2015/6/13 17:57:23
 

 

    湘潭房產(chǎn)網(wǎng)6月13日訊    送走“金三銀四”、“紅五月”,樓市年中沖刺大戰(zhàn)又悄然打響。進入6月后,湘潭各大開發(fā)商賣房也越發(fā)勤快,多個樓盤近期高調(diào)開展優(yōu)惠認籌,醞釀推新入市,如湘潭碧桂園、金僑城、長房上層國際等。樓市新品供應(yīng)不斷增加,令其他在售樓盤也感受到壓力,紛紛抓緊去化,打折、團購、0首付等促銷優(yōu)惠一一奉上。開發(fā)商的這一波打折促銷,對很多購房者無疑是莫大的吸引。


    從成交量來看,6月湘潭樓市表現(xiàn)“淡季不淡”,旺季過后并無降溫之意。據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)統(tǒng)計,截至6月12日,湘潭市新建商品住宅已成交363套,日均成交30套左右,相比去年同期上漲2.5成,與5月同期基本持平。


    湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)購房專家認為,2015年樓市迎來了寬松的政策環(huán)境,眼下又正值開發(fā)商年中沖刺之際,不少樓盤狂打“促銷牌”,優(yōu)惠、折扣滿天飛,購房時機可遇不可求。有置業(yè)計劃的購房者,不妨近期多逛逛樓市,相信一定能撿到便宜。接下來,湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)支招三大買房“撿漏”秘訣。


    一、貨比三家,勿被優(yōu)惠“蒙翻”


    不同于以往購房者到處找優(yōu)惠,如今樓市促銷戰(zhàn)每天都在上演,從低首付、各種贈送、抽獎、買房送家電、買房送裝修等等促銷花樣繁多,還有開發(fā)商愛玩的數(shù)字游戲,反而讓購房者眼花繚亂、無從選擇。湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)認為,唯有貨比三家才能繞出開發(fā)商的促銷圈子,買到優(yōu)惠力度大且適合自己需求的房子。


    二、淘優(yōu)質(zhì)特價房


    當(dāng)前樓市各類特價房層出不窮,價格低至“2字頭”,如此低的價格,質(zhì)量靠不靠譜成了購房者們普遍的疑惑。對此,湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)提醒,一定要搞清楚開發(fā)商推特價房的目的,比如有的是為吸引購房者上門,真正好的戶型不在特價之列,有的則是迫于庫存壓力不得不讓利換取成交,可為購房者帶來優(yōu)惠。支招幾個購買特價房的技巧:1.盯準第三批特價房,因為前兩批可能是為試探市場,第三批淘到好房的概率更大;2.工程抵款房值得購買,不過簽合同過程要謹慎;3.臨街房源中的低樓層相對高層受噪音干擾少,也可以購買。


    三、巧貸款“占便宜”


    貸款買房時,也要掌握些技巧,獲得切實的優(yōu)惠。比如在選擇貸款銀行時,“930房貸新政”后,不少銀行對首套房貸利率推出折扣優(yōu)惠,一次性付款可獲更多的購房優(yōu)惠,另外也有開發(fā)商向合作銀行儲戶提供購房折扣等。對此,湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)建議,購房者還需多問問,看看誰家提供的政策更優(yōu)惠,同時更適合自己。


    在選擇還款方式上,對于收入穩(wěn)定但不高的購房者,建議選擇等額本息還款法,這樣每月還款額固定,不會給生活帶來太大壓力;而收入較高、或買房后余款較多、月供壓力不大的購房者,則建議選擇等額本金還款法,少支付貸款利息。

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