湘潭房產(chǎn)網(wǎng)6月13日訊 送走“金三銀四”、“紅五月”，樓市年中沖刺大戰(zhàn)又悄然打響。進入6月后，湘潭各大開發(fā)商賣房也越發(fā)勤快，多個樓盤近期高調(diào)開展優(yōu)惠認籌，醞釀推新入市，如湘潭碧桂園、金僑城、長房上層國際等。樓市新品供應(yīng)不斷增加，令其他在售樓盤也感受到壓力，紛紛抓緊去化，打折、團購、0首付等促銷優(yōu)惠一一奉上。開發(fā)商的這一波打折促銷，對很多購房者無疑是莫大的吸引。
從成交量來看，6月湘潭樓市表現(xiàn)“淡季不淡”，旺季過后并無降溫之意。據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)統(tǒng)計，截至6月12日，湘潭市新建商品住宅已成交363套，日均成交30套左右，相比去年同期上漲2.5成，與5月同期基本持平。
湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)購房專家認為，2015年樓市迎來了寬松的政策環(huán)境，眼下又正值開發(fā)商年中沖刺之際，不少樓盤狂打“促銷牌”，優(yōu)惠、折扣滿天飛，購房時機可遇不可求。有置業(yè)計劃的購房者，不妨近期多逛逛樓市，相信一定能撿到便宜。接下來，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)支招三大買房“撿漏”秘訣。
一、貨比三家，勿被優(yōu)惠“蒙翻”
不同于以往購房者到處找優(yōu)惠，如今樓市促銷戰(zhàn)每天都在上演，從低首付、各種贈送、抽獎、買房送家電、買房送裝修等等促銷花樣繁多，還有開發(fā)商愛玩的數(shù)字游戲，反而讓購房者眼花繚亂、無從選擇。湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)認為，唯有貨比三家才能繞出開發(fā)商的促銷圈子，買到優(yōu)惠力度大且適合自己需求的房子。
二、淘優(yōu)質(zhì)特價房
當(dāng)前樓市各類特價房層出不窮，價格低至“2字頭”，如此低的價格，質(zhì)量靠不靠譜成了購房者們普遍的疑惑。對此，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)提醒，一定要搞清楚開發(fā)商推特價房的目的，比如有的是為吸引購房者上門，真正好的戶型不在特價之列，有的則是迫于庫存壓力不得不讓利換取成交，可為購房者帶來優(yōu)惠。支招幾個購買特價房的技巧：1.盯準第三批特價房，因為前兩批可能是為試探市場，第三批淘到好房的概率更大；2.工程抵款房值得購買，不過簽合同過程要謹慎；3.臨街房源中的低樓層相對高層受噪音干擾少，也可以購買。
三、巧貸款“占便宜”
貸款買房時，也要掌握些技巧，獲得切實的優(yōu)惠。比如在選擇貸款銀行時，“930房貸新政”后，不少銀行對首套房貸利率推出折扣優(yōu)惠，一次性付款可獲更多的購房優(yōu)惠，另外也有開發(fā)商向合作銀行儲戶提供購房折扣等。對此，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)建議，購房者還需多問問，看看誰家提供的政策更優(yōu)惠，同時更適合自己。
在選擇還款方式上，對于收入穩(wěn)定但不高的購房者，建議選擇等額本息還款法，這樣每月還款額固定，不會給生活帶來太大壓力；而收入較高、或買房后余款較多、月供壓力不大的購房者，則建議選擇等額本金還款法，少支付貸款利息。
