湘潭房產(chǎn)網(wǎng)6月10日訊 進(jìn)入傳統(tǒng)淡季6月之后，湘潭樓市并沒有像往年一樣陷入低谷，反而呈現(xiàn)淡季不淡的瘋狂景象，成交量更是迎來節(jié)節(jié)攀升。根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，6月1日-6月9日湘潭市新建商品房成交333套，成交面積39608平方米，日均成交套數(shù)為37套，環(huán)比5月上漲11.00%。
購房者在六月集中出手購房的現(xiàn)象在以往幾乎很難見到，而淡季不淡的行情與開發(fā)商的大力推盤不無關(guān)聯(lián)，因?yàn)榕R近年中，開發(fā)商為了爭奪搶奪上半年這最后一波行情，紛紛加快推盤節(jié)奏，例如美江團(tuán)購會、長房·上層國際比房活動(dòng)火熱開啟、寶安·江南城、碧桂園開盤在即等等，個(gè)別樓盤較大的價(jià)格優(yōu)惠力度，更是吸引了大批購房者的目光。
業(yè)內(nèi)人士指出，2015年加快去庫存、穩(wěn)定房價(jià)仍然是湘潭樓市調(diào)控的主要基調(diào)，下半年房價(jià)下跌的情況不太可能會出現(xiàn)，預(yù)計(jì)會穩(wěn)中有升，如果現(xiàn)在有合適的優(yōu)惠樓盤，剛需置業(yè)者可以考慮出手買房，同時(shí)注意避免以下5點(diǎn)購房風(fēng)險(xiǎn)。
第一、開發(fā)商資質(zhì)需齊全
購房者在買房前對于開發(fā)商“五證兩書”等相關(guān)資質(zhì)以及信譽(yù)的審查十分必要，一定要在決定出手前就審查了解清楚，以免簽訂購房合同后徒增煩惱。另外，如果在簽訂合同后發(fā)現(xiàn)開發(fā)商有違約行為，要注意在第一時(shí)間搜集證據(jù)，以免自身權(quán)益受到損害。
第二、冷靜面對熱銷假象
不少開發(fā)商在售樓時(shí)，往往房屋還未售完，就宣傳全部售罄，故意制造緊張氣氛，造成搶購的假象。而購房者也比較容易受到現(xiàn)場的氣氛以及一些銷售手段而促成交易，倉促草率的下定之后又會發(fā)現(xiàn)所選擇的房源其實(shí)并不適合，再后悔就晚了，所以購房者一定要冷靜面對這類情況，貨比三家之后再做決定。
第三、優(yōu)惠需仔細(xì)辨別
為了在上半年最后一個(gè)月賺足客源，完成銷售業(yè)績，開發(fā)商往往會采取五花八門的促銷形式，如果購房者此時(shí)能夠正確理性的選擇，買到合適且實(shí)惠的房子還是很容易的，最好是將多個(gè)樓盤的優(yōu)惠進(jìn)行統(tǒng)一比較篩選，最忌諱的就是購房者在優(yōu)惠利好不假思索沖動(dòng)選擇，往往容易落入開發(fā)商的特價(jià)陷阱當(dāng)中。
第四、警惕學(xué)位誘餌
下半年開學(xué)季在即，對于有小孩的家庭來說，學(xué)位是置業(yè)時(shí)要考慮的首要因素，不少開發(fā)商抓住購房者的這一心態(tài)，頻打擦邊球，建議選擇這類房源的購房者可以事先到相關(guān)教育部門進(jìn)行咨詢了解，確保所選擇的房源擁有就讀學(xué)校的名額，不會影響到孩子的讀書問題。
第五、房屋質(zhì)量勿忽視
無論在何時(shí)買房，購房者都應(yīng)該細(xì)致比較慎重看房，以目前湘潭樓市的房源來看大部分是現(xiàn)房，而即便是期房也都已封頂，購房者可以看到房子的真實(shí)面貌，對住房的采光、通風(fēng)、保暖問題以及工程質(zhì)量等均能做到最直觀的考察，樓面是否裂縫，墻壁是否起皮，棚頂是否漏水，都可實(shí)地看到，從而做到心中有數(shù)。
