湘潭房產(chǎn)網(wǎng)6月10日訊 進(jìn)入傳統(tǒng)淡季6月之后，湘潭樓市并沒(méi)有像往年一樣陷入低谷，反而呈現(xiàn)淡季不淡的瘋狂景象，成交量更是迎來(lái)節(jié)節(jié)攀升。根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，6月1日-6月9日湘潭市新建商品房成交333套，成交面積39608平方米，日均成交套數(shù)為37套，環(huán)比5月上漲11.00%。
購(gòu)房者在六月集中出手購(gòu)房的現(xiàn)象在以往幾乎很難見(jiàn)到，而淡季不淡的行情與開(kāi)發(fā)商的大力推盤不無(wú)關(guān)聯(lián)，因?yàn)榕R近年中，開(kāi)發(fā)商為了爭(zhēng)奪搶奪上半年這最后一波行情，紛紛加快推盤節(jié)奏，例如美江團(tuán)購(gòu)會(huì)、長(zhǎng)房·上層國(guó)際比房活動(dòng)火熱開(kāi)啟、寶安·江南城、碧桂園開(kāi)盤在即等等，個(gè)別樓盤較大的價(jià)格優(yōu)惠力度，更是吸引了大批購(gòu)房者的目光。
業(yè)內(nèi)人士指出，2015年加快去庫(kù)存、穩(wěn)定房?jī)r(jià)仍然是湘潭樓市調(diào)控的主要基調(diào)，下半年房?jī)r(jià)下跌的情況不太可能會(huì)出現(xiàn)，預(yù)計(jì)會(huì)穩(wěn)中有升，如果現(xiàn)在有合適的優(yōu)惠樓盤，剛需置業(yè)者可以考慮出手買房，同時(shí)注意避免以下5點(diǎn)購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)。
第一、開(kāi)發(fā)商資質(zhì)需齊全
購(gòu)房者在買房前對(duì)于開(kāi)發(fā)商“五證兩書(shū)”等相關(guān)資質(zhì)以及信譽(yù)的審查十分必要，一定要在決定出手前就審查了解清楚，以免簽訂購(gòu)房合同后徒增煩惱。另外，如果在簽訂合同后發(fā)現(xiàn)開(kāi)發(fā)商有違約行為，要注意在第一時(shí)間搜集證據(jù)，以免自身權(quán)益受到損害。
第二、冷靜面對(duì)熱銷假象
不少開(kāi)發(fā)商在售樓時(shí)，往往房屋還未售完，就宣傳全部售罄，故意制造緊張氣氛，造成搶購(gòu)的假象。而購(gòu)房者也比較容易受到現(xiàn)場(chǎng)的氣氛以及一些銷售手段而促成交易，倉(cāng)促草率的下定之后又會(huì)發(fā)現(xiàn)所選擇的房源其實(shí)并不適合，再后悔就晚了，所以購(gòu)房者一定要冷靜面對(duì)這類情況，貨比三家之后再做決定。
第三、優(yōu)惠需仔細(xì)辨別
為了在上半年最后一個(gè)月賺足客源，完成銷售業(yè)績(jī)，開(kāi)發(fā)商往往會(huì)采取五花八門的促銷形式，如果購(gòu)房者此時(shí)能夠正確理性的選擇，買到合適且實(shí)惠的房子還是很容易的，最好是將多個(gè)樓盤的優(yōu)惠進(jìn)行統(tǒng)一比較篩選，最忌諱的就是購(gòu)房者在優(yōu)惠利好不假思索沖動(dòng)選擇，往往容易落入開(kāi)發(fā)商的特價(jià)陷阱當(dāng)中。
第四、警惕學(xué)位誘餌
下半年開(kāi)學(xué)季在即，對(duì)于有小孩的家庭來(lái)說(shuō)，學(xué)位是置業(yè)時(shí)要考慮的首要因素，不少開(kāi)發(fā)商抓住購(gòu)房者的這一心態(tài)，頻打擦邊球，建議選擇這類房源的購(gòu)房者可以事先到相關(guān)教育部門進(jìn)行咨詢了解，確保所選擇的房源擁有就讀學(xué)校的名額，不會(huì)影響到孩子的讀書(shū)問(wèn)題。
第五、房屋質(zhì)量勿忽視
無(wú)論在何時(shí)買房，購(gòu)房者都應(yīng)該細(xì)致比較慎重看房，以目前湘潭樓市的房源來(lái)看大部分是現(xiàn)房，而即便是期房也都已封頂，購(gòu)房者可以看到房子的真實(shí)面貌，對(duì)住房的采光、通風(fēng)、保暖問(wèn)題以及工程質(zhì)量等均能做到最直觀的考察，樓面是否裂縫，墻壁是否起皮，棚頂是否漏水，都可實(shí)地看到，從而做到心中有數(shù)。
