湘潭房產(chǎn)網(wǎng)6月9日訊 房價(jià)高，買房難！但你知道房價(jià)有多高，買房有多難嗎？根據(jù)最新發(fā)布的百城房價(jià)數(shù)據(jù)顯示，全國100個(gè)大中城市平均房價(jià)高達(dá)10569元/平方米，其中有16個(gè)城市房價(jià)破萬，北京、上海、深圳三大一線城市房價(jià)高達(dá)3.3萬元/平米，成為全國房價(jià)最高三大城市，另外廈門、三亞房價(jià)破2萬元/平米。
如果在以上中國房價(jià)最高的五個(gè)城市買房，如果你僅僅是月收入過萬，那么你不吃不喝買一套100平米的商品房，湊齊首付都需要5年-8年。但是如果你月收入過萬，選擇逃離北上廣，選擇在三四線城市買房，比如目前房價(jià)最低的湘潭，房價(jià)僅4000元/平米，一年即可湊集首付。當(dāng)然，以目前湘潭人均月收入3000元計(jì)算，湊集首付也僅需要3-5年的時(shí)間。
買房可以很難，也可以很輕松，主要看你如何選擇。一二線城市擁有完善的配套，較高的收入，但是房價(jià)居高不下，實(shí)際收入大大降低；三四線城市雖然房價(jià)低，但是收入也較低，不過隨著城鎮(zhèn)化的快速推進(jìn)，城市配套不輸一二線城市。
買不買房還是需求說了算
中國人買房真的很奇怪。房價(jià)跌時(shí)，堅(jiān)決不買房；但是房價(jià)上漲時(shí)，就算冒雨排隊(duì)也要買房。
而更有意思的是，不管是不是缺房,看到別人都在買,自己也去搶一套,與需求無關(guān),這也被人戲稱為“中國式買房”。
在現(xiàn)在這種情形下，買是不買房，實(shí)在是讓人頭疼。有房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士表示，現(xiàn)在湘潭房價(jià)挺穩(wěn)定的，加上“救市”政策，如果你還沒有買房的話，快點(diǎn)去買，現(xiàn)在是一個(gè)很好的價(jià)格。但是也有業(yè)內(nèi)人士表示，現(xiàn)在樓市依然處于調(diào)整期，房價(jià)跌勢還未止住，加上目前庫存高企，現(xiàn)在還不是最佳買房時(shí)機(jī)，建議觀望為主。
買或不買，如同現(xiàn)在的股市行情中看多或看空一樣，各持一詞，爭論不休，讓人眼花繚亂。對此湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)購房專家表示：“見人說人話,見鬼說鬼話。”那些說買或不買的人，你得要看他們的身份。做生意的人，如果勸別人不買他的東西，肯定是個(gè)笨瓜，就像有房地產(chǎn)商突然告訴你現(xiàn)在不要買房子這樣奇怪。而一些專家學(xué)者，因?yàn)樗麄兛赡軟]有沾染上既得利益，出于知識分子的良心，或許會說一些較為客觀的話，所以，他們會提醒你，不必急于買房子�，F(xiàn)在的問題，就是你到底聽誰的。
但無論如何，我們必須對當(dāng)下的樓市狀況，有足夠清醒的認(rèn)識。在我看來，樓市并沒有進(jìn)入冰凍期，也沒有進(jìn)入反彈期，“趕快買房”和”觀望“都只是一種博弈手段。對于購房者而言，買房還是不買房最終取決于還是自身的需求以及買房能力。比如是否有首付款，是否有月供能力等等。
